南开17春学期《房地产概论与营销实务》左线作业3Word文件下载.docx

南开17春学期《房地产概论与营销实务》左线作业3Word文件下载.docx

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D

二、多选题（共8道试题，共16分。

1.心理因素的调查内容有：

A.社会阶层

B.个性

C.购买动机

D.居住环境

ABC

2.消费者心理因素包括：

A.对房地产价格的预期心理

B.对房地产的认知价值

C.对房地产企业的认知

D.对投资工具的认知

AB

3.对中间商的绩效评价内容包括：

A.中间商营销业绩的评价

B.中间商营销能力的评价

C.中间商适应能力的评价

D.顾客满意度的评价

ABCD

4.房地产企业的通用战略有：

A.总成本控制战略

B.差别化战略

C.集中战略

D.目标战略

5.建立差别化战略的途径有：

A.提高买方效益

B.降低顾客成本

C.通过促销提高价值

D.通过降价促销

6.房地产市场营销组织的基本形式主要有：

A.职能型组织

B.产品型组织

C.市场型组织

D.地区型组织

7.SWOT分析法是指对企业进行一下几方面内容的分析

A.优势

B.劣势

C.机会

D.威胁

8.房地产市场营销环境的特点是：

A.关联性和相互分离性

B.变化性和相对稳定性

C.环境的不可控性与企业的能动性

D.企业的私利性与社会性

三、判断题（共40道试题，共80分。

1.房地产市场的价格构成很透明

A.错误

B.正确

2.副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌

3.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少

4.游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手

5.房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和

B

6.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据

7.整合营销就是多种经营

8.共生营销就是关系营销

9.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。

10.多品牌策略是指：

一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略

11.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌

12.房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高

13.撇脂定价策略是一种低价策略

14.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格

15.使用公共关系促销具有双向沟通的特点

16.补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略

17.延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益

18.营销中介机构不包括中间商和辅助商

19.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。

20.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。

21.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略

22.只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区

23.行为记录法就是电话调查法

24.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品

25.房地产市场是完全竞争的市场

26.人员推销信息传播面较广

27.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率

28.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品

29.房地产市场是房地产权益交易市场

30.环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战

31.广告促销方式的缺点是：

单向信息沟通，容易形成即时购买

32.消费者需求是房地产产品策略的对象

33.制定房地产产品策略的主体是顾客

34.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业

35.运动防御是指不断推出新产品

36.房地产市场上政府作用不明显

37.观察法就是留置问卷调查法

38.房地产营业推广具有即时效应明显的特点

39.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略

40.营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略

1.收敛性属于：

2.市场因子推演法属于：

1.对中间商的绩效评价内容包括：

2.企业面临威胁可选择的对策

A.反抗

B.减轻

C.转移

D.合并

3.房地产市场营销战略内容主要有：

A.战略目标

B.战略方针

C.战略对策

D.战略思想

4.住宅市场细分标准有：

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行为因素

5.市场营销学研究的主要内容是

A.营销原理

B.营销实务

C.营销管理

D.特殊市场营销

6.房地产市场细分原则有：

A.可衡量性

B.可进入性

C.可盈利性

D.稳定性

7.房地产品牌设计要求有：

A.简明性

B.暗示性

C.新颖性

D.适应性

8.建立差别化战略的途径有：

1.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率

2.共生营销就是关系营销

3.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略

4.房地产市场是完全竞争的市场

5.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格

6.营销中介机构不包括中间商和辅助商

7.使用公共关系促销具有双向沟通的特点

8.环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战

9.撇脂定价策略是一种低价策略

10.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。

11.运动防御是指不断推出新产品

12.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略

13.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品

14.行为记录法就是电话调查法

15.房地产市场上政府作用不明显

16.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。

17.多品牌策略是指：

18.游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手

19.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业

20.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌

21.延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益

22.房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和

23.房地产营业推广具有即时效应明显的特点

24.组合策略属于房地产新产品开发的主要策略

25.房地产市场是房地产权益交易市场

26.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少

27.广告促销方式的缺点是：

28.房地产市场