陆河县体育馆建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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（4）陆河县城市规划局《建设用地规划许可证》
（5）陆河县城市规划局《陆河体育馆工程建设项目选址意见书》
（6）建设单位提供的有关资料及数据
1．1．3项目提出的理由
由于历史的原因，陆河县体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。
陆河县目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。
随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响陆河县竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响《全民健身条例》的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。
为此，特提出建设该项目。
1．2项目概况
1．2．1拟建地点
本项目建设地点位于陆河县河田镇河东村芋陂坑，至县城约为3公里，至螺河约为5公里。
项目西北邻外国语学校，西南邻陆河中学，南面为公路和少量居民区。
以《陆河县发展战略规划》为指导，以“城在山中、水在城中、房在绿中”为主线，围绕打造“一心两轴四组团”的城市发展建设总体空间结构，推动县城适度南拓东进。
将成为建县以来，陆河县第二轮城市开发建设的前沿阵地。
1．2．2建设规模与目标
（1）建设规模
陆河体育馆是规划总占地50000平方米的陆河县体育中心主体工程，位于教育园区用地东侧。
根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合陆河县的具体情况，拟建2200座位的体育馆及附属设施，总建筑面积8500平方米。
（2）建设目标
将陆河体育馆建设成为陆河县资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为陆河县建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。
1．2．3主要建设条件
本项目拟建地点位于陆河县河田镇河东村芋陂坑，至县城约为3公里，至螺河约为5公里。
项目西北邻外国语学校，西南邻陆河中学，南面为公路和少量居民区，将成陆河县第二轮城市开发建设的前沿阵地。
东南西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。
1．2．4项目总投资及效益
该项目总投资约2800万元，项目建成后，将对进一步发展陆河县的体育事业起到极大的推动作用，对陆河县的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用，并将为拉大城市框架、提升陆河县的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著的社会效益。
1．2．5主要技术经济指标
体育馆主要技术经济指标见下表:
序号
名称
单位
指标
备注
1
总用地面积
m²
50000
2
可建设用地面积
39000
体育馆占地面积
平方米
6400
3
体育馆建设规模
8500
4
估算总投资
万元
2800
5
劳动定员
人
13
第二章项目建设的必要性
2．1陆河县体育设施现状
在县委、县政府正确领导下和上级主管的支持下，通过文体主管部门的共同努力，取得了可喜的成绩。
群众体育日渐活跃，其中设施建设取得了一定的成绩。
县综合健身馆完成了主体工程建设，全县有8个镇建设了全民健身广场，97个行政村实施了“农民健身工程”，建设了篮球场。
但是专业式的篮球、举重、乒乓球、拳击、跆拳道、摔跤、柔道、武术、网球等项目均没有正规的室内训练、比赛场所；
也缺少举行大型文体活动、公共集会和商贸展览活动的场地。
达不到国家有关规定标准，与陆河县建设文化强县和现代化城市的目标极不相称。
随着城市规模的不断扩大，陆河县体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响陆河县竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。
2．2开发建设的必要性
1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要
陆河体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以拉动县城东部的城市建设，带动周围的土地开发和利用。
项目建成后，将县城东部的新亮点、新景观。
因此，建设体育馆对于促进城市建设的深入发展，提高城市化水平，符合陆河县城市建设，有着积极的作用。
2、陆河县体育事业发展的需要
随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，陆河县现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了陆河县竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。
3、推动陆河县经济发展的需要
陆河体育馆的建设，可提高陆河县的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来陆河参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动陆河经济的发展，同时也可以促进陆河对外经济技术和文化的交流。
4、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要
体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。
陆河体育馆建成后，将成为陆河县城一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期陆河县的城市建设水平、树立陆河县城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我县的知名度都将起到重要的作用。
同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。
5、精神文明建设的需要
“国运盛、体育兴”。
随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。
人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。
同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。
群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。
第三章建设规模
3．1建设规模
根据国家、省有关建设标准的规定及陆河县的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，陆河体育馆设计规模为2200座，体育馆主体建筑为地上二层结构，总建筑面积8500平方米。
3．2建设规模方案
3．2．1结构形式、建筑面积
拟定体育馆建筑呈椭圆形，建筑主体为地上二层。
椭球形屋面顶点最高处25米，总建筑面积8500平方米。
3．2．2使用功能
陆河体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。
陆河体育馆可满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。
首层建筑平面布局为观众入口大厅、贵宾用房、运动员用房、办公用房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤用房、存衣、卫生间等；
二层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房等。
第四章项目选址
4．1地理概况
陆河县地处广东省东部沿海与兴梅山区结合部，汕尾市东北面，是海陆丰红色革命根据地的重要组成部分。
位于北纬23°
8'
一23°
28'
之间，东经115°
24'
一115°
49'
之间，北回归线横贯县境。
东北邻揭西县，西连海丰、惠东、紫金县，南接陆丰市，北倚五华县，东南与普宁市接壤。
1988年1月经国务院批准设立，全县总面积1005km2。
管辖河田、新田、河口、上护、水唇、东坑、南万、螺溪8个镇和国营吉溪林场。
有127个村（居）委会，728个村民小组。
2009年末，全县总人口32万人，属汉族，使用客家方言。
境内群山连绵，河流交错，山青水秀，风光秀丽。
赏心悦目的山村田园风光和客家人好客的纯朴民风民俗是休闲渡假的好去处。
4．2场址现状
4．2．1选址与地理位置
根据《陆河县城总体规划》及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于陆河县河田镇河东村芋陂坑，路道、供电、供水等基础设施逐步完善，距主城区3公里，距螺河5公里，交通方便，区位优势明显。
4．2．2场址土地权属及占地面积
该场址土地属国有土地，使用权属于陆河县文化广电新闻出版局所有，场址用地面积50000平方米，可建设用地面积39000平方米，可以满足项目建设需要。
4．3场址建设条件
4．3．1气象条件
陆河县属亚热带季风气候区，本区的气候特点是：
四季分明、雨热同季，春季温暖湿润，夏季炎热雨水充沛，秋季天高气爽，冬季干冷雨霜少季节短，气候温和，雨量充沛，日照充足。
年均气温21.5℃，年均降雨量2187mm，日照时数2138小时，无霜期350天以上，十分有利于各种生物繁衍和生长，生态环境优美。
4．3．2植被、生物条件
陆河县森林资源十分丰富，植被、生物多样性。
森林面积78000公顷，林木蓄积量118.5万m³
，森林覆盖率高达78.6%，松、杉、樟、桉、木荷、毛竹、绿竹等遍布山野，为陆河县创造了优良的生态环境。
青梅、黄榄、荔枝、龙眼、油柑、香菇、柿饼、茶叶、松脂等果林产品享有盛名。
这里有全国最大的红椎林自然保护区，林中有国家一级保护植物桫椤和一批国家重点保护动物。
有十里飘香的万亩梅园和新田荔枝、龙眼基地。
目前，全县果林面积已达15000公顷，其中青梅近7000公顷。
国家有关专家分析论证，确认陆河的水土、气候条件得天独厚，目前境内仍有可种青梅面积达20000公顷，且连片集中，青梅种植、加工发展前景广阔。
陆河已被“中国特产之乡推荐暨宣传活动组委会”评定为“中国青梅之乡”。
陆河青梅以优良的品质特征和人文地理优势获得国家质量监督检验检疫总局授予“陆河青梅”地理标志产品保护。
4．3．3水文条件
全县水资源丰富，是螺河和榕江两大水系的发源地。
其中可供开发利用水电资源12.09万kw。
全县水面面积1889公顷，所有水域都适用于发展淡水养殖。
地表温泉更是广泛分布于新田、上护、河田、螺溪等镇，泉眼多、蕴量大、温度高，素有“泉乡”之称，有利于旅游、保健医疗的开发。
4．3．4土壤及矿产条件
受地形、地貌、生物气候和土质等因素影响，以及人类活动的作用，构成境内复杂的土壤类型。
有水稻土、南方山地草甸土、黄壤、红壤、赤红壤、菜园土、潮沙泥土、石质土等多种土类，40多个土属，70多个土种。
矿产资源丰富。
优势矿种主要有花岗岩、高岭土、稀土、钾长石、石英石、矿泉水等非金属矿及锡、锌、铅、钛等金属矿。
日涌量1600t的青龙矿泉水资源，含有硒、锗等多种对人体有益的微量元素，被国家轻工部、地矿部、卫生部联合鉴定为珍贵优质矿泉水，可供商业开发。
4．3．5周边生态环境及文物遗址条件
陆河山青水秀，环境优美，主要景点有绿色走廊生态旅游区、白水寨瀑布公园、红椎林生态公园、黄金坑温泉、广东生宝生态农业科技示范园、瑞龙庄园、上护温泉山庄等。
还有民居九厅十八井、围笼屋、商贤家庙、五星宗祠、“三世一品”祠，清代雍正年间的时雍楼、参城的古城堡、尖山寺、聚云寺、广德寺、回龙寺、石船庵、南慈庵等文化遗址。
4．3．6交通运输条件
交通基础设施日趋完善。
全年投入建设资金
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