安装劳务分包合同.docx

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安装劳务分包合同

安装劳务分包合同

　　发包方：

　　承包方：

　　鉴于乙方对本工程的有关情况及工程当地有关规定已

经作了充分的了解，并接受现场现有施工条件及生活区条

件，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

建筑法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循自

愿、公平和诚信原则，经认真协商订立本合同，双方严格

执行。

　　一、 工程项目概况

　　工程名称：

　　工程地址：

　　二、 承包范围

　　完成本工程塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工

程、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程，

具体详见图纸及与业主签订的《施工总承包合同》所述相

关水电工作内容。

　　三、承包方式

　　承包方式：

　　本工程在承包范围内以包工包机械、不包材料包安装

调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安

全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲

方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤

保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。

　　各项工程内容包括但不限于：

　　一）建筑电气

　　1、住宅及商业供电

　　a.住宅用电从电表箱出线至以后各用电点。

低压柜的

梯间公共用电表后的出线至以后各用电点

　　b.商业公用电从低压柜出线至以后各用电点。

　　2.设备供电

　　a.消防通风设备：

双回路电源箱至低压配电柜的出线。

　　b.电梯：

电表箱下桩至电梯机房，电梯电源箱

　　3.发电机配电

　　发电机低压配电柜前端电缆出线至双电源切换箱

　　4.电气安装

　　a. ±及以下的开关、插座、面板、灯具配电箱、电线、

管线等的安装。

　　b.设备房内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。

　　5.甲方独立分包项目

　　a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部

分。

　　b.电表箱；±以上户内半地下室、户内地下室的开关、

插座、面板、灯具。

　　c.发电机安装、高低压配电工程、水泵安装、消防工

程的设备安装部分。

　　二）给排水工程

　　1.室内给水工程

　　室外各建筑单元水表表后至建筑物各用水点的给水干、

支、横、立管全做。

　　2.室外给水工程

　　a.项目市政总水表表后至各建筑单元首层水表及阀门，

含阀门井。

　　b.项目市政总水表表后至地下室水泵房、消防水池和

生活水池/水箱

　　c.生活水池/水箱的出水管至各栋阀门，进出不锈钢水

箱的所有管线及管线的安装。

　　3.室内排水工程

　　a.室内各排水口至出户个砂井的排水干、支、横、立

管。

阳台、卫生间的地漏安装。

　　b.潜水泵系统至室外出户个砂井。

　　4.室外排水工程

　　a.从户内各排水口施工至室外出户个砂井。

排入市政

管道前的砂井接市政管前的砂井间的排水、排污管等，由

甲方根据实际情况决定是否由乙方施工。

按合同约定的市

政工程结算方式结算。

　　b.化粪池

　　5.甲方独立分包项目

　　a.变频水泵及加压设备的供货及安装

　　b.不锈钢生活水箱的供货及安装。

　　c.户内给水龙头、角阀；洁具

　　三）防雷工程

　　预埋件及管线

　　a.人防预埋件：

除人防门、人防门门框、人防给排水

管和防爆地漏外的各种人防预埋件、预埋套管、人防门吊

环预埋等按图纸施工。

　　b、建筑电气工程：

所有室内预埋管线底盒，其中需要

穿线的预埋管需穿铁线。

　　c、所有预埋套管

　　注：

以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图纸、

施工规范、图集及相关要求，包含但不限于图纸范围内的

套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等

工作内容。

　　四）公共项

　　/P>

　　A.建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输；

　　B.因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素

造成的停工、窝工；

　　C.施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工

图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板孔洞预

留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应

工作，由此造成的返工费用由乙方承担；

　　D.本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时

间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用

或损失由乙方承担；

　　E.必须做到工完场清、料净；

　　F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分

施工内容提出的变更；

　　G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、

检测、验收及初始竣工图等；

　　H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，

产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必须

在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙

方处以增加修改工程造价 2 倍的违约金，由此造成的工期

延误亦由分包人承担；

　　I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；如打坏已

砌的砖墙，由乙方自行补好。

　　本工程承包范围不包括下列内容：

　　a、消防系统，包括消火栓系统、喷淋系统、自动报警

系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。

　　b、水泵房加压设备采购及安装工程

　　c、外水、外电工程

　　d、园林工程、小区市政工程、燃气工程

　　e、人防设备安装工程不做，由业主分包。

　　三、 承包单价及工作内容

　　1.该承包单价按建筑面积以平米单价包干，包干单价

按26 元/㎡计包干内容详见第三条承包方式及第三条第 2

款工作内容所述，该单价包括但不限于工程费、措施费、

管理费、规费安全文明施工费、利润等费用。

　　2.消防火灾报警按建筑面积单价：

3 元/㎡.

　　3.智能化按建筑面积单价：

2 元/㎡.

　　4.增加或减少工程及合同外签证部分按 XX 年《广东省

安装工程综合定额》抽取人工、机械费，人工、机械费套

相应单价乘以 85%，其它费用不计。

　　5.无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工 100

元/工日，普通工 80 元/工日

　　四、 结算方式

　　1.甲方根据乙方工作内容，结算价款即为包干单价乘

以经甲乙双方确认的施工图纸建筑面积，乙方要求结算部

分不得留有需收尾的工作。

工程量以 GB/T50353-XX《建筑

工程建筑面积计算规范》为依据计算。

　　2. 进度款按以下节点支付：

　　乙方前期自行垫付各种材料费用及工人生活费用二个

月，第三个月按上个月实际完成的工作量向甲方申报工程

进度款资料，在达到本合同约定的进度、质量、安全、文

明施工标准的前提下，甲方经核算后按每月完成工程量的

75%向乙方支付当月进度款，工程初步验收合格并向甲方

办理移交，乙方向甲方提供完整资料且在甲方确认后的 15

天内，工程款可付至工程合同造价的 90%.经甲方及有关单

位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结

算手续后 30 天内付至 95%.剩余 5%工程保修金待竣工验收

后 6 个月内无息支付。

　　3. 进度款申报时，乙方应向甲方申报工程进度款资料，

并是在达到本合同约定的进度、质量、安全、文明施工标

准的前提下。

　　4.增加及合同外签证可按当月实际发生量进行进度款

申报，增加工程量进度款支付比例为 75%，合同外签证工程

量进度款支付比例为 100%.

　　5.乙方应按上述第二点向甲方提出进度款支付申请，

并填写“施工任务完成情况确认单”，报甲方有关部门签

字确认。

甲方应在收到乙方进度款申请在 15 个工作日内审

核完毕，并支付进度款。

支付工程款时扣除该节点工人生

活费借支、办理各种证件的工本费甲供材料、违约索赔、

代工费、生活水电费等各款项

　　6.乙方在按合同节点向甲方申请进度款时，必须填写

“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部，实际应支付

的人工费总额必须与实

　　际工资表上的工资总额相符合，工资表必须由工人签

字按手印，并附工资发放照片或录像，如乙方工资表不符

合以上要求，甲方有权拒绝发放。

　　7.未经甲方现场负责人许可，不得出现任何形式的其

它用工，否则甲方不支付费用。

如项目部另行安排的计时

工按技术工 100 元/工日、普工 80 元/工日计

　　8.如乙方工程质量、进度达不到甲方要求，甲方可根

据工程需要，对乙方的工作量作出调整，乙方不得因此而

提出任何工期及费用的索赔。

　　9.乙方工作人员办理各种证件的工本费自行承担。

如

甲方垫付，在结算时扣除。

　　五、 工程质量

　　1.乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工

图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导

书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验

收的依据和标准。

　　2.乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人

技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原

因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补

救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损

失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况

决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，

直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造

成的其它损失。

　　3.乙方应在自检合格后提前 4 小时通知甲方办理隐蔽

工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进

入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方

造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。

　　4.分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格

方能报甲方验收。

甲方次验收不合格，可发出限期整改通

知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；若乙方

未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收

仍不合格的，甲方有权对乙方处已 1000 元罚款并通知乙方

解除本合同，对乙方按已完工合格工程的 70%结算，并限期

办理有关退场手续。

　　5.若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技

术规范/技术规格说明书要求的质量/技术要求，并且经返

工或修改仍无法达到有关验收标准，甲方有权减少乙方的

施工范围工作内容或终止分包合同，所有返工或甲方委托

修改施工发生的费用加 15%管理费由乙方承担，乙方赔偿由

此给甲方造成的全部损失。

　　6.如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场，

一律不予结算，所做工程量人工费作为对甲方的经济赔偿。

　　7.乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育，

提高工人的质量、安全、文明施工意识。

　　8.乙方应严格按照甲方每周形象进度要求组织施工并

签署《工作任务单》，需要加班时加班或加人时加人，乙

方应积极配合，不得以任何理由推脱。

如因乙方劳动力不

足延误工期，甲方有权处 1000～5000 元的违约索赔。

　　六、 工程工期

　　1. 工期：

　　1） 本工程总承包工期：

 部分暂定总工期约 个日历

天，开工日期初定为***年***月***日；高层部分暂定总工

期约个日历天，开工日期初定为***年***月***日，具体

以甲方工程部指令为准。

竣工每迟延一天，甲方对乙方处

以单位工程总造价 5‰违约金，按双方确认进度计划延误合

计超过 5 天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任

由乙方承担。

　　2）乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为

原则，自行安排人员的增减，如遇下述情况，乙方应在 24

小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺

延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。

　　A. 开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；

　　B.甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或

不可抗拒的原因连续超过三天。

　　2. 进度计划：

　　1）乙方必须按甲方/监理单位批准的进度计划组织施

工，接受甲方/监理单位对进度的检查、监督。

工程实际进