物业管理综合能力练习题Word文档格式.docx

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C.其他商品价格D.消费者偏好

3.如果消费者所购买的商品是（），那么需求的变化与消费者的收入反方向变化。

A.正常品B.劣等品

C.奢侈品D.高档品

4.需求弹性系数是（）。

A.需求变动量与价格变动量的比值B.需求量变动率与价格变动率的比值

C.需求变动率与价格变动率的比值D.需求变动与价格变动的比值

5.当需求缺乏弹性时，需求弹性系数的绝对值（）。

A.等于零B.等于1

C.大于1D.大于0小于1

6.供给价格弹性系数是（）。

A.供给量变动率与价格变动率的比值B.供给变动量与价格变动量的比值

C.供给变动率与价格变动率的比值D.供给变动与价格变动的比值

7.以下曲线中，不是呈U型的是（）。

A.总可变成本TVC曲线B.平均可变成本AVC曲线

C.边际成本MC曲线D.平均成本AC曲线

8.以下商品对中互为补充品的是（）。

A.香蕉、芒果B.红茶、绿茶

C.手电、电池D.咖啡、奶茶

9.以下市场失灵现象，除了（），都是由于非对称信息造成的。

A.逆选择B.委托人—代理人问题

C.败德行为D.负外部性问题

10.根据总产量曲线、平均产量曲线、边际产量曲线之间的关系，可以将生产分为多个阶段。

理性的厂商会选择在阶段（）时生产。

A.边际产量大于平均产量B.边际产量小于平均产量

C.边际产量小于等于平均产量大于等于零D.边际产量小于零

11.以下关于等产量曲线的描述中，哪一项是不正确的（）。

A.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线B.离原点越远代表产量越大

C.等产量曲线图上任意两条曲线不能相交D.等产量曲线凹向原点

12.市场上经营决策的利润最大化原则是（）。

A.MR=MCB.MR=TC

C.MC=MPD.TP=TC

13.以下商品对中互为替代品的是（）。

A.苹果、梨B.咖啡、咖啡伴侣

C.汽油、汽车D.影碟机、碟片

14.有关于物业管理的表述，以下哪一项是不正确的（）。

A.物业管理服务具有一定的规模经济性B.物业管理服务是一种商品

C.物业管理服务中存在信息不对称D.物业管理服务需求富有价格弹性

15.以下不属于外部性问题的是（）。

A.果园主扩大果树种植面积使养蜂者受益B.化工产业废渣制砖

C.社区中央绿化吸引其他区域市民D.建筑工地噪声扰民

16.假设市场在价格为200元时对商品A的需求是2500单位，现该商品价格上涨到250，对该商品的需求变为2000单位，在此情况下，该商品的需求弹性的绝对值为（）。

A.0.5B.0.6

C.0.7D.0.8

17.（）是表示一个人在某一特定时期内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。

A．个人需求B．群体购买量

C．市场需求D．有效需求

18.生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的（）

A.实时产出量B.平均产出量

C.最大产出量D.预期产出量

19.平均产量是指每单位（）平均生产的产量。

A.固定要素B.产品存量

C.可变要素D.固定资产

20.边际技术替代率是指在（）曲线上两种生产要素相互替代的比率。

A．等产量B．需求

C．供给D．等成本

1.2多选题

1.对物业管理的需求受以下哪些因素影响（）。

A.物业管理服务的价格B.业主的收入水平

C.业主的数量D.业主的生活水平

E.物业管理公司的数目

2.解决外部性问题的思路有（）。

A.明确所有权B.政府干预

C.合并企业D.道德宣传

E.企业自律

3.影响市场供给的因素包括（）。

A.产品价格

B.生产要素成本

C.厂商数目多寡

D.未来价格预期

E.销售渠道

4.影响需求弹性的主要因素有（）。

A.商品的可替代品数目B.商品的可替代程度

C.商品用途的多用性D.商品的耐用性

E.商品销量

5.影响供给弹性的主要因素有（）。

A.时间长短B.生产周期

C.产品成本D.产品用途

E.产品耐用性

6.生产函数是指在既定的生产技术条件下，对各种生产要素如（）的一定数量的组合与产品最大产出量之间依存关系的数学描述。

A.劳动B.土地

C.资本D管理者才能

E.商品

7.决定内在经济的主要因素有（）。

A.内部资源调配合理B.企业管理机构庞大

C.提高综合利用效率D.实行科学管理制度

E.行业整体发展繁荣

8.经济成本包含（）等。

A.工资

B.原材料成本

C.正常利润

D.银行利息

E.超额利润

9.以下关于成本概念关系的公式中，正确的有

A．会计成本=显见成本

B．经济成本=会计成本+隐含成本

C．经济利润+会计成本+隐含成本=销售收入

D．经济利润+显见成本=销售收入

E．正常利润=销售收入-会计成本-隐含成本

10.导致市场失灵的主要原因有（）。

A.厂商垄断B.非对称信息

C.外部性D.消费者不成熟

E.法规不健全

11.以下属于外在不经济的是（）。

A.行业规模扩大加剧竞争B.厂商争夺资源引起成本上升

C.行业竞争广告费用上升D.生产规模过大管理成本上升

E.厂商集聚造成交通紧张

12.以下因素发生变化引起的住房供给量的变化称为供给的变动的有（）。

A．住房价格上涨

B．写字楼价格上涨

C．住房开发成本上升

D．写字楼成本上升

E．开发商开发技术水平提高

1.3综合分析题

1.某商品A，其供给函数为

，其面临的需求函数为

。

市场上存在另外一种商品B，它的消费用途与A比较类似。

当B的价格上升时，对A的需求就会上升。

问题1：

不考虑其他情况（如B的影响），在供求达到均衡时商品A的价格和销量是多少？

问题2：

什么是市场均衡？

问题3：

此时的需求价格弹性系数是多少？

问题4：

考虑B的情况，B属于商品A的补充品还是替代品？

什么是补充品？

什么是替代品？

问题5：

影响对商品A的需求的因素有哪些？

请简单说明。

2.某物业公司正面临企业发展的关键时刻，想扩展自己的市场业务，但是他们现在在一些事项上还存在顾虑。

公司高层认为：

1）、目前居民收入提高很快，市场上对高档物业的需求很大，而本公司在高档物业管理的能力较强，这应该是一个扩展的好时机。

2）、如果本公司管理的小区增多，那么这将显著提高本公司的竞争优势，譬如降低单位成本等。

但也存在一些顾虑，如管理的小区增多了管理的能力能不能跟上，一旦如此（即价高质降），势必会影响到企业的声誉；

还有，现在进入可以收取较高价格，一旦其他企业纷纷进入高档市场，价格势必会回落。

这对后续发展也是个值得考虑的问题。

居民收入提高，影响对物业管理服务的需求，请运用弹性理论说明这一现象。

管理小区增多，单位成本降低，这反映了物业管理服务的什么特征？

管理的小区增多，管理的能力可能跟不上，这又反映了物业管理服务的什么特性？

为什么其他企业进入市场后价格会回落，请用局部均衡理论简单说明之。

第二章管理学基础知识与应用

2.1单选题

1.以下哪项不属于市场营销中的基本的4p组合（）。

A.product产品B.price价格

C.place渠道D.publicrelation公共关系

2.以下手段中，哪项不属于价格营销手段（）。

A.批量折扣B.分期付款

C.赊欠D.售后免费服务

3.以下方法中，不属于直接调查法的是（）。

A.个人访问B.电话访问

C.邮寄调查D.资料调查

4.管理的任务是有效的利用人、财、物、技术、（）等资源，有效地采用各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标。

A.信息B.制度

C.工具D.方案

5.管理的原理，主要可概括成以人为本、系统均衡、运动控制、信息沟通和（）。

A.权责对等B.目标效益

C.集中民主D.协调平衡

6.以下哪项不属于创新活动的特征（）。

A.高风险性B.高效益性

C.高效率性D.创造性

7.创新的动力机制包括科技推动、市场需求拉动和（）。

A.制度推动B.营销推动

C.创意推动D.宣传推动

8.物业管理后续相关工作的标准和依据是（）。

A.物业管理决策B.物业管理计划

C.物业管理领导D.物业管理组织

9.所谓市场营销，就是企业根据对市场机会的预测、分析和判断，选择（），并安排行之有效的市场营销组合。

A.差异市场B.目标市场

C.消费市场D.成熟市场

10.按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括进攻型、防御型和（）。

A.兼容型B.开放型

C.保守型D.紧缩型

11.现实生活中可以发现创新者未必能从创新中获益最多，而模仿者或竞争对手却可能是最大的受益者，这反映了创新过程的（）。

A.持续创新特征B.创新风险特征

C.创新收益特征D.激励创新特征

12.管理的（）是指管理是社会生产力发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化生产水平越高，对管理的要求也就越高。

A.自然属性B.社会属性

C.技术属性D.经济属性

13.市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别（），并予以分类，组成若干个分市场的活动。

A．大客户B．潜在的消费者

C．不同需求的消费者D．竞争对手

2.2多选题

1.管理的过程学派认为，管理是五项因素的运用和体现过程，以下各项中属于这五项因素的是（）。

A.计划B.控制

C.沟通D.组织

E.人事

2.计划的重要意义包括（）。

A.进行控制的标准B.实施行动的纲领

C.条件与目标之间的桥梁D.协调各部门之间的纽带

E.企业运营的准则

3.以下哪些活动属于物业公司的控制管理活动（）。

A.员工给经理打分B.经理在操作现场监督

C.请小区居民填写意见表D.经理审核财务报表

E.给小区居民抄水表

4.以下哪些细分方式采用了消费者市场细分中的行为标准方法（）。

A.少年、青年、中年、老年B.男性、女性

C.老顾客、新顾客D.外地人、上海人

E.散户、大客户

5.企业经营战略应具有（）等特征。

A.全局性B.长远性

C.应变性D对策性

E.经济性

6.创新激励的方式有（）。

A.市场激励B.产权激励

C.奖金激励D政府激励

E.精神激励

7.实行差别化战略的方法有（）。

A.请名人代言B.打广告

C.提供区别于对手的特别服务D.低价吸引顾客

E.只做某一细分市场

8.创新模式主要有（）。

A.内生型B.外生型

C.混合型D.持续型

E.引进型

9.物业管理控制主要有（）两方面内容。

A.检查B.计划

C.调适D.调解

E.纠偏

10.成功创新一般有以下一些特征（）。

A.多因