最新股权投资管理建议书优秀word范文 14页Word下载.docx

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摘要

**有限公司位于**市**区路以西、用地以北，**以南。

占地**亩（合计16***平方米）。

是一家**企业，注册资金为***万美元。

本项目总计建造***平方米的**框架结构的高层次工业厂房。

本工程计划在**年12月底前完成竣工验收并开始对外**。

**有限公司项目具有五大优势：

1.规划优势

**有限公司地处**省唯一的国家级高新技术产业开发区——**国家高新技术产业开发区内，规划起点高，类似于上海浦东。

2.区位优势

**城市区划调整后，高新区（**）位于**城市新版图中心，尤其是随着市行政中心的**移和“********”战略的实施，高新区（**）成为**市实现**两岸共同繁荣的战略要地。

3.政策优势

落户在**国家高新技术产业开发区内的企业可以享受15％所得税减免政策，这也是**区厂房**成为全**最高的原因之一。

4.设计优势

本项目建筑和设计上采用了**结构，该种结构的厂房具有跨度大、无横梁、吊顶美观、柱子少、空间利用率高等优势，实践证明，该种结构的厂房深受广大租户喜欢，**比普通厂房高出10％以上仍然供不应求。

经我们调查，目前整个**区**结构厂房绝无仅有，整个**市也非常少见。

这使得本项目完工后的**前景十分看好。

5.时机优势

在越来越紧的土地政策环境下，现有物业的**势必加速上涨，目前进军工业地产市场正当其时。

**元每平方米，这是综合考虑**区工业厂房的建设成本、市场价格和投资者

收益回报率来确定的。

预计**元每平方米的投资成本可以让投资者**第一年即获得**％的年收益率，该收益率还不包括土地及房产增值带来的收益。

随着**区**水平的逐年增长，预计5-10年后年投资收益率将达到20％左右。

当前**区工业厂房的市场价格每平方米平均在**元以上。

目前以每平方米**元投资，到**年底工程验收完成，投资收益率即可达到50％。

5-10年后，**区将发展成为繁华的市中心，本项目处于**区的心脏地带和交通枢纽上，到时工业地产转为商业地产的可能性很大，这一转变必将给投资者带来丰厚的利润回报。

所以说此价格定位是非常合理的。

一、项目概况..............................................................................................................................5

二、项目优势..............................................................................................................................5

（一）、规划优势.................................................................................................................5

（二）、区位优势.................................................................................................................6

（三）、政策优势.................................................................................................................6

（四）、设计优势.................................................................................................................6

（五）、时机优势.................................................................................................................7

三、股东介绍..............................................................................................................................7

四、交易方案..............................................................................................................................7

五、大股东承诺..........................................................................................................................7

六、收益分析..............................................................................................................................8

（一）股权投资成本...........................................................................................................8

（二）股权投资收益...........................................................................................................9

七、风险分析............................................................................................................................11

（一）烂尾楼风险及规避风险的方案.............................................................................12

（二）经营风险及规避风险的方案.................................................................................12

（三）小股东风险及规避风险的方案.............................................................................12

八、出让原因............................................................................................................................13

九、结论....................................................................................................................................13

一、项目概况

**有限公司位于**市**区**路以西、**用地以北，**以南。

占地2*亩（合计16***平方米）。

**有限公司是一家**企业，注册资金为***万美元，法定代表人为***。

控股股东是****有限公司，最终实际控制人为***。

本项目总计建造**平方米的**框架结构的高层次工业厂房。

共*幢，均为*层厂房

目前**有限公司经过近5个月的努力，已经拿到了建设工程规划许可证和施工许可证，并已经完成打桩。

本工程计划在**年1月结顶，在**年8月前完成内外装修、绿化等工程，12月底完成竣工验收并开始对外**。

二、项目优势

（一）、规划优势

**有限公司地处**国家高新技术产业开发区内，**国家高新技术产业开发区建于**年3月，**年3月经国务院批准为国家级高新区，目前是**省唯一的国家级高新技术产业开发区。

**高新开发区（**）沿**而建，与西湖隔江相望，是**未来的城市副中心和科技城。

全区人口**万，总规划面积**平方公里，毗邻众多高等院校和科研单位，是高新技术的创新源和中小科技企业的孵化器。

**高新区具有四方面特点：

一是规划起点高，类似于上海浦东。

无论是地方政府的战略定位，还是**区的地理位置都与上海浦东如出一辙。

在交通道路、配套规划上甚至超过了浦东。

二是人才云集。

**区与**大学等高等院校、中国科学院等科研院所建立了长期友好合作关系，它们为**区高新技术产业的发展提供了技术支撑和高素质人才。

**区已经成为各类人才创新创业的一方热土。

三是产业集聚。

**区已成为**省最有影响的科技创新基地、高新技术产业基地和最具活力的经济增长区域，软件产业基地、集成电路设计产业化基地、留学人员创业园、动画产业基地、电子信息产业基地等先后成为国家级的产业基地。

目前**高新区（**）拥有近五千家企业，其中来自美、英、日、韩等**个国家的外商投资企业

篇二：

投资建议书

201X年2月1日投资建议书四川安置房投资基金1期—天府新区?

双流

第一章投资概要...........................................1

一、基金简介...................................................................................................................1

二、投资方式...................................................................................................................2

三、基金退出...................................................................................................................2

四、担保措施...................................................................................................................2

五、意义...............................................................................................................