建屋机电安装工程施工组织设计Word文档格式.docx

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第三章工程进度计划目标及控制措施

一、工期要求

二、控制措施

三、工程进度计划节点图

四、人力资源进度示意图

五、主要工程量

第四章质量目标、质量管理体系及保证措施

一、质量目标

二、质量保证文件、规范

三、质量保证技术措施

四、质量管理组织机构及部门质量管理职责

五、工程质量控制措施

六、质量检验、检验标准和试验的措施

七、质量保修、回访和服务

第五章对材料、半成品、成品分包质量的控制

一、材料质量采购、管理的措施

二、半成品、成品分包质量的控制

第六章安全施工目标及保证措施

一、安全目标

二、安全管理机构及主要职责

三、安全管理、保证措施

第七章文明施工目标及保证措施

一、文明施工目标

二、建立标准化文明工地

三、保证文明标准化工地措施

四、文明施工考核、管理办法

第八章施工现场组织机构

一、施工现场组织机构

二、施工现场管理措施

三、施工现场防护措施

第九章施工配合、协调方案

一、与土建工程的配合、协调方案

二、与弱电安装的配合、协调方案

三、与供电安装的配合、协调方案

四、与燃气安装的配合、协调方案

五、与供热安装的配合、协调方案

六、与通风工程的配合、协调方案

七、机电工程范围内各工种之间的配合、协调方案

八、与政府各职能部门的关系协调

第十章施工方案

一、施工用主要机械设备表

二、电气工程施工方案

三、火灾自动报警系统施工方案

四、通风空调工程施工方案

五、管道工程施工方案

第十一章现场总平面布置（机电范围）

一、施工现场总平面布置图

二、机电安装工程临时电源平面布置图

三、临时生活区平面布置图

四、机电安装工程临时加工场、库房平面布置图

第一章工程概况、说明及特点

一、工程概况

工程名称：

苏州工业园区建屋集团大厦机电安装工程。

工程地点：

苏州工业园区行政中心地块西南角，南至旺墩路、西至星湖街。

本工程建筑面积约78000m2，地下室二层、裙房三层，主楼二十层（其中一层是设备层）。

业　　主：

苏州工业园区建屋发展集团有限公司。

设计单位：

美国洛翰建筑设计有限公司

中国建筑东北设计研究院。

监理单位：

上海市建筑科学研究院建设工程工程咨询监理部

本次机电招标范围：

（1）　生活给水系统

（2）　消防给水系统；

自动喷淋系统、消火栓系统

（3）　生活排水系统

（4）　雨水管道系统

（5）　景观泵房给排水系统

（6）　室外给排水系

（7）　电气系统；

动力系统、照明系统

（8）　空调系统；

空调冷却水系统、空调冷冻水系统、AHU系统（设备甲供）、冷冻机组系统（设备甲供）、VAV、风管系统等

（9）　采暖系统

（10）送排风系统、防排烟系统、人防通风系统

（11）火灾自动报警系统

（12）综合管线的深化设计及优化设计

四川省工业设备安装公司系国家一级资质的大型综合性安装企业，公司技术力量雄厚，设备先进，主要承担各种工业设备及高级民用建筑的成套设备的安装及调试，近十多年来，公司坚持改革开放的方针，立足四川，面向全国，积极打入国际市场，以在北京、上海、海南、深圳、厦门、宁波、汕头、湖北、西藏等地建立了10余个地区分公司。

施工任务遍及全国20多个省市和海外8个国家，先后承担了国家700多项重点工程的施工，并以质量优、工期短、价格合理获得一致好评。

公司作为连续多年获得四川省“重合同、守信用”单位，将一如既往地坚持“质量第一，用户至上，信守合同”的方针，与国内外客商进行广泛的联系与合作，为各种工程建设提供最佳服务。

对于本工程的执行，公司组织了各专业及项目管理最优秀的力量，由上海分公司经理田海泉亲自挂帅，并在项目执行中采取评优争先的办法，在整个项目实行赶、比、超。

我们坚信，凭着公司雄厚的实力，项目优秀的领导班子，以及公司在苏州多年的施工经验和广泛的合作，我们会做得更好。

三、工程总说明

（一）电气系统

1.本工程采用两路20KV电源供电，自市政电网采用电缆埋地方式引至底下一层变电所。

两路同时运行，互为备用。

高压侧中间不设联络，当一路发生故障断电后，另一路可承担全部重要负荷和部分常用负荷供电，高供高计。

在地下一层设变电所。

内设容量为2000KVA10KV0.4KV干式变压器两台供除空调之外的负荷使用。

容量为1600KVA10KV0.4KV干式变压器两台供空调及相关负荷使用。

继电保护方式采用带时限过流保护，电流速断保护，单相接地保护，过载保护，温度保护。

操作电源采用交流，二次接线由制造商依据上述要求及当地供电部门的相关规定配套提供。

2.本工程变电所位于地下室一层，因有人防地库相隔，通风不畅，为减少配电设备升温，选用低耗，噪音低，对温度不敏感耐潮，过载能力大的SG10干式变压器。

3.配电回路自变电所低压柜采用电缆穿桥架和封闭母线在地下一层吊装敷设至各个区域电缆管井，三相五线，电压为220V380V，客梯，消防电力，生活水泵，公用照明的负荷等级为一级。

其它负荷等级为三级。

对重要负荷分别由常用电源和备用电源各引一路送至切换箱，末端进行自动切换。

4.本工程消防保护等级为一级。

消防线路采用耐火或阻燃型导线或电缆，当阻燃电缆与普通电缆同槽敷设时要加隔板隔离。

5.本工程接地保护形式为TN-C-S系统。

利用建筑物桩基基础为接地装置，组成公用接地系统，接地电阻要求不大于1欧姆。

配电设专用保护线与中性线分设。

6.本工程防雷为一级防雷设计，利用装饰竿件基座设置避雷针，沿屋檐设置避雷带。

7.本工程地下一、二层为人防工程，平时为停车库，战时为掩蔽体和汽车库。

所有直接穿过工事维护结构或密闭门的管线均需进行密闭处理，非人防系统的强、弱电管线在跨越人防顶底途中，不得在人防区域设过路盒。

（二）管道系统

1.生活给水三层以上由设在地下车库的水泵提升至屋顶水箱内，由水箱上行下给供水，竖向分区采用定压减压阀组控制，阀后压力为0.1MPa，一，二层及地下室给水由市政自来水管网直接供应。

2.生活水泵及生活水池设在地下二层的水泵房内，内设11M3的生活水池一个，屋顶设置容积为30M3屋顶水箱。

3.生活污水废水合流排放，地下室设集水井排除坡道入口雨水，地下室排水和消防电梯积水并设潜污泵提升至室外污水井，车库内地面排水引至沉砂隔油池后油潜污泵打至室外污水井。

4.雨水单独排放，雨水采用压力流系统，经立管收集后排至室外雨水井。

5.本工程为一类高层综合楼，内设消火栓给水系统和自动喷水灭火系统，采用临时高压制，消防水泵和消防水池设在地下二层的水泵房内，屋顶消防水箱贮有18M3的消防初期用水，地下消防水池贮有600M3的室内消防用水。

6.消火栓给水由设在地下二层的消防水泵提供，由减压阀分高低二个区，使每个区静水压力不大于0.8MPA。

地下室和一至四层为低压，五层以上为高区。

火灾初期用水由屋顶水箱供应。

7.室外设三组地上式水泵接合器，当消火栓前压力大于0.5MPa时设减压孔板减压。

消火栓箱内设SN消火栓，QZ19水枪，Ф65衬胶水带长25米和JPS0.8－19型自救式消防卷盘一套。

8.本建筑物内设自动喷水灭火系统，除厨房采用93℃级外，其余均采用68℃级喷头，喷头采用快速喷头，地下车库及无吊顶房间采用自立式喷头，其余有吊顶房间内或车库风道下面采用下垂式喷头，吊顶处喷头配装饰盘，立管ZL-5所接喷头均为快速响应早期抑制下垂型喷头（K202），当其所带喷头动作时，喷淋水泵二台同时运行，其它喷头动作时，均运行一台喷淋泵。

喷洒用水用设在地下二层水泵房内的喷淋水泵供应，火灾初期用水由屋顶消防水箱供应，室外设八组地上式水泵接合器。

9.本工程灭火器配置等级为中危险级，于每处消火栓处设MF×

32磷酸铵盐干粉灭火器。

（三）通风、空调系统

1.空调系统设置

一、二层饭店及银行，一层值班室及四层健身房，十九层咖啡厅分别采用具有独立冷热源的智能多联机空调系统（PAC-1~15），室外机分别设于三层及十九层屋面上。

室内机采用四方向型，均设新风换气系统（XP-1~11）。

位于地下一层超市及裙房税务及公积金等的大空间均设全空气系统（KT-1~15）。

其它办公房间均设变风量空调系统，一次风空调机组设于当层空调机房内（AHU.V-1~15），新风机组设于二十层新风机房内（AHU.V-1~3），一次风和新风均采用组合空调机组，新风冬季加湿用干蒸汽加湿。

2.通风系统设置

　地下二层及地下一层汽车库设置P（Y）-1~3排风兼排烟系统，和S（B）-1~3送风兼补风系统；

地下一层制冷机房和库房设置P（Y）-4,5，排风兼排烟系统和S（B）-4，5送风兼补风系统，地下一层自行车库设置P（Y）-6排风兼排烟系统。

地下二层及地下一层非燃品小库房设置P-1~6排风系统。

一层厨房设置P-8排风系统，风机及净化器设于十八层机房内，同时设补风S-1系统，风机设于一层吊顶内，一层商业设置P（Y）-8排风兼排烟系统，风机设于吊顶内。

二层厨房设置P-9排风系统，风机及净化器设于十八层机房内，同时设补风S-2系统，风机设于二层吊顶内，二层攻击经设置P（Y）-89排风兼排烟系统，风机设于吊顶内。

三层上部税务设置PF-12排风系统，风机设于三层吊顶内，三层下部税务设置P（Y）-10排风兼排烟系统，风机设于三层吊顶内。

所有厕所及卫生间均设卫生间通风器排风系统，裙房大卫生间均设PF-7，10，11排风系统，塔楼大卫生间均设PF-13，14排风系统，风井在二十层转到户外。

电梯机房均设机械排风系统。

3.空调冷热媒及负荷

　智能多联VRV空调系统冷热源均由各自机组提供。

空调系统冷源由设于地下一层的四台冷水机组提供，循环水泵设于地下一层冷冻站内，夏季提供7~12℃冷水，单台制冷量886KW（一台螺杆），2278KW（共三台离心机）。

冬季热源由换热站提供60-50℃热水，总热量：

5262KW

冬季变风量空调系统加湿，由市政提供0.4MPa干蒸汽加湿，由动力接来。

4.通风空调自控

本空调自控系统分常规控制和变风量自控系统，裙房KT-1~15为常规控制系统，新风系统均设置新风阀与风机联动装置及温度自控系统，变风量自控系统采用总风量控制法。

空调水系统总管上设置压差调节装置。

裙房中风机盘管为常规控制系统，带三速开关的温控器。

5.通风、空调系统防火

各系统送风总管均设置防烟防火阀，可以70℃熔断关闭，也可由消防中心控制关闭，联动风机停止。

风管道穿越防火分隔处及重要房间均设置防火阀

6.本工程热源接自园区蒸汽管网，进入本工程计量间，经减温减压至0.4MPa后，供本工程使用，计量及减温减压由供热公司设计施工。

本工程换热站供应冬季采暖用水，供回水温度分别为60，50℃。

热力系统补水定压均采用微机变频调速装置控制补水泵进行补水定压，定压值为1.0MPa。

所有凝结水均回至凝结水箱，经凝结水泵打回外网。

系统补给水均采用软化水，冬季软化水供供热系统补水，夏季供空调专业制冷系统补水。

（四）火灾自动报警控制系统

1.根据工程要求,系统采用智能可编址的分布智能型火灾报警及联动控制器一台,具有多个回路,每个回路可接194个智能地址，最大地址数3800个。

具体报警回路安排如下：

-2F：

使用3个回路，-1F：

使用4个回路，1F：

使用1个回路，2F：

使用1个回路，3F：

使用1个回路，4F,5F：

使用1个回路，6F,7