高层建筑裙房设计及案例分析PPT推荐.pptx

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其优点是在建筑红线范围内利用低矮的裙房尽量布满基地，以保证裙房拥有更多的建筑面积，既使高层主体建筑与邻近建筑保持必要的防火间距，又使高层建筑的临街面与街道环境景观区的协调统一。

基座式组合常采用框架、框筒、框支剪力墙等结构形式。

由于主体建筑柱网较密，且柱子较粗，在其柱网范围内往往还有部分剪力墙落下，并附带大量的设备管井，造成主体柱网内裙房空间不甚理想，因此，在基座式内部空间布局中，应充分考虑这一不利因素。

基座式裙房组合方式体形实例由深圳国贸大厦、巴西利亚议会大厦等。

毗邻式裙房当裙房占地面积较大时，按高层建筑防火规范，主体建筑四周至少在一个长边内不能扩建裙房。

这时常将主体建筑与裙房的某一个边或角落相连，以使塔楼靠近消防车道，形成毗邻式组合，便于火灾扑救。

这种组合方式具有较多优点。

由于裙房与塔楼均对外开放，容易足者各种对外、对内的出入口与交通流线，合理地处理裙房与塔楼的内部功能分区，而且对于裙房不受塔楼结构的限制，使其布置更为灵活。

分离式裙房当基地条件允许时，可将高层主体建筑与裙房完全分离，两者之间有连接体相联系，形成分离式组合。

其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰，相互都无约束。

特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。

这种组合方式往往需要占用更大的基地面积，只有在基地面积比较富裕的情况下才有条件采用。

三、裙房总平面布局要求裙房是高层建筑中与城市环境结合最紧密部分，也是各种不同性质的流线集聚与分散的主要场所。

因此在裙房总平面布局中，除了应考虑高层主体建筑内部功能特点与流线外，更重要的是分析城市环境中的诸元素。

如道路、建筑、人流、车流等与基地内部的关系。

由于城市环境各有不同，因此裙房布局也是千变万化，但在设计中，应遵循以下原则。

1符合城市规划要求2交通路线顺畅3合理安排各种出入口4设置地下停车位5安排过渡空间。

6满足的防火要求合理安排各种出入口裙房出入口包括主要出入口（商场、餐饮、娱乐等出入口）、半私密出入口（办公楼、旅馆、公寓式住宅出入口）、后勤出入口（职工、货运、污物出入口）车辆出入口（地下车库，自行车出入口）等。

具体设计结合城市道路及消防环道，在裙房四周合理安排种种出入口，并做到交通顺畅。

人车分流。

其中公共出入口应公共的入口应布置在人流较多的主干道上，且商场出入口应尽量均匀设置。

半私密性出入口可高对不起次干道或建筑次要边上，但应与主体建筑结合紧密，后勤出入口则应尽量隐蔽。

出入口设置还应满足城市交通规划的有关要求。

例如地下车库的出入口不设在城市干道上，一般应设在次干道上，进入基地的车道出入口距城市道路交叉口之道路红线交点处应70m。

满足防火的要求总平面布局中，高层建筑的主体与主体，主体与裙房的关系，以及建筑周边与道路的关系等，都与防火设计密切相关，是总体布局中需优先考虑的问题。

我国现行高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）中对高层建筑总平面布局做了详细规定：

（1）高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通的楼梯或直通楼梯间的出口。

满足防火的要求

（2）高层建筑之间及高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距，不应小于表4-1-1的规定。

（3）高层建筑的周围应设环节消防车道，当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

消防车道宽度应4m，距高层建筑外墙宜5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物（4）高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道。

通道之间的距离不宜80m，人行通道也可利用前、后穿通的楼梯间。

（5）高层建筑的内院或天井。

当其短边长度超过24m时,宜设有进入内院或天井的消防车道。

案例分析方大企业总部香港朗豪坊AO大厦杭州万象城成都来福士广场方大企业总部建筑设计：

华森建筑项目地址：

中国深圳建筑面积：

300000区位中国深圳南山总平面图办公入口地库入口商业入口底层平面图各层平面图12341一层平面2二层平面3三层平面4标准层平面办公商业入口平台香港朗豪坊总建筑面积：

16.7万平方米商业面积：

约6万平方米商业比例：

约为36%商业楼层：

地下2层，地上13层总平面图朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是该区的著名地标建筑，定位为年轻时尚消费基地，于2004年10月开业。

业态构成：

综合商业+五星级酒店+甲级写字楼购物中心写字楼酒店100m功能及区位通天广场及主要中庭写字楼流线及动线三部分功能流线分析商业部分垂直主动线分析L2二层平面L1-L4普通扶梯位置及动线示意L4通天广场层平面L1-L4普通扶梯位置及动线示意L8及L12平面商场的L4至L8，以及L8至L12，架设两组总长83米、全港最长之无承拓室内扶手电梯，避免游人在升降机前苦候，或在各层扶手电梯中打困，以疏通人流，把游人以最快的时间，走至每一家商店。

入口通天广场及通天梯中庭空间及数码天幕AO大厦设计：

日本设计建筑师：

NIHONSEKKEI所在地：

东京都港区施工：

鹿岛建设用地面积：

3336.99平方米建筑占地面积：

2829.22平方米总建筑面积：

21855.40平方米层数：

地下2层地上16层结构：

钢结构（柱子:

CFT结构）一部分采用钢筋混凝土结构区位在这个地区的街道上，沿着青山街得商业地区排列的是开口比较狭窄的高度为3145米的中等规模大厦，而在紧邻北边的住宅区，底层住宅和店铺密集排布在小胡同里。

地基正位于这两个区域之间。

N青山道古董街总平面一层平面图普通车辆入口货运车辆入口设备入口机械车自行车入口停车场中央大厅入口屋顶花园单独入口侧门阶梯式花园二层平面图阶梯式花园阶梯式花园三层平面图四层平面图阶梯式花园阶梯式花园阶梯式花园水景楼台五层平面图标准层平面图剖面图入口及屋顶花园杭州万象城占地面积：

150亩建筑面积：

55万商业面积：

24万楼层：

地上6层、地下3层成都来福士广场占地面积：

32574建筑面积：

30万商业面积：

8.5万楼层：

地上5层、地下2层区位该地块位于成都市主干道人民南路与一环路交汇处即跳伞塔路口以南（原四川省博物馆地块），地铁1号线和3号线在商场下面的负2楼，有通道直达地下二层。

交通便利。

地块周围是高品质的写字楼和住宅，还有零售商店、餐厅和休闲场所。

该地块周围成熟的商业氛围，适合建造“来福士”品牌的综合性项目。

总平面图平面平面平面平面平面平面剖面剖面剖面完