北京08清单学习课件1(2009.02.05)PPT推荐.ppt

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综合单价法指分部分项工程量的单价既包括直接费、间接费、利润和税金，综合单价法指分部分项工程量的单价既包括直接费、间接费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，它是一种完全价格形式。

也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，它是一种完全价格形式。

工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，所采用的就是分部分项工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，所采用的就是分部分项工程的完全单价。

目前，我国的工程量清单计价法还没有采用完全价格，其中：

工程的完全单价。

直接费中的措施费、间接费中的规费以及税金等并没有含在分部分项工程量的直接费中的措施费、间接费中的规费以及税金等并没有含在分部分项工程量的单价中。

单价中。

（二）建筑安装工程费用构成：

1.人工费人工费直接工程费直接工程费2.材料费材料费直接费直接费3.施工机械使用费施工机械使用费1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施措措施施费费5.夜间施工夜间施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.砼、钢筋砼模板及支架砼、钢筋砼模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水建筑安装建筑安装工程造价工程造价1.工程排污费工程排污费2.工程定额测定费工程定额测定费规规费费3.社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）4.住房公积金住房公积金间接费间接费5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费企业管理费企业管理费5.工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金税金12.其他其他利利润润税税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）金（营业税、城市维护建设税、教育费附加）（三）工程量清单计价办法（三）工程量清单计价办法工程量清单基本概念：

工程量清单基本概念：

概概念念工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的工程数量的表格。

清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的工程数量的表格。

内内容容工程量清单作为招标文件的组成部分，主要包括：

工程量清单作为招标文件的组成部分，主要包括：

工程量清单工程量清单说明说明工程量清单表格两部分。

工程量清单表格两部分。

工程量清单表格作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重工程量清单表格作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。

对于招标人来说，工程量清单表是进行投资控制的前提要组成部分。

对于招标人来说，工程量清单表是进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量直接关系和影响到工程建设的最终和基础，工程量清单表编制的质量直接关系和影响到工程建设的最终结果。

结果。

（三）工程量清单计价办法（三）工程量清单计价办法工程量清单计价的特点：

工程量清单计价的特点：

1.统一计价规则统一计价规则:

通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量量计算规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行计算规则、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。

为的目的。

2.有效控制消耗量：

通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业有效控制消耗量：

通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的。

或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的。

3.彻底放开价格：

将工程消耗量定额中的人工、材料、施工机械价格、利润和彻底放开价格：

将工程消耗量定额中的人工、材料、施工机械价格、利润和管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。

管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。

4.企业自主报价：

投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等企业自主报价：

投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等制定企业自己的内部定额，自主报价。

制定企业自己的内部定额，自主报价。

5.市场有序竟争形成价格：

通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，市场有序竟争形成价格：

通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式，引入充分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价引入充分竞争形成价格的机制，制定衡量投标报价合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争合理性的基础标准，在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提机制，淡化标底的作用，在保证质量、工期的前提下，最终以不低于成本的合理低价者中标。

下，最终以不低于成本的合理低价者中标。

（三）工程量清单计价办法（三）工程量清单计价办法工程量清单的编制：

工程量清单的编制：

工程量清工程量清单项目设单项目设置置项目编码项目编码五级十二位编码，分别为分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目五级十二位编码，分别为分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码和具体清单项目码，其中具体清单项目码由招标人自行编制码和具体清单项目码，其中具体清单项目码由招标人自行编制项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名原则上以形成工程实体而命名项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。

按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项依据。

按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项计量单位计量单位除各专业另有特殊规定外，应采用基本单位（除各专业另有特殊规定外，应采用基本单位（t、kg、m3、m2、个、套、块、樘个、套、块、樘.）工程内容工程内容完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考投标人投标报价参考工程量的工程量的计算计算工程量的计算规则按主要专业划分。

包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、工程量的计算规则按主要专业划分。

包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程六个专业部分。

要注意，所有清单项目的工程量市政工程、园林绿化工程和矿山工程六个专业部分。

要注意，所有清单项目的工程量是以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。

投标人在投标报价时，应在单价中考是以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。

投标人在投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量（三）工程量清单计价办法（三）工程量清单计价办法工程量清单的编制：

工程量清工程量清单的标准单的标准格式格式分部分项工程分部分项工程量清单量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。

注意：

量。

1.同一招标工程的项目编码不得有重码。

同一招标工程的项目编码不得有重码。

2.清单附录中未包括的项目，编制人应作补充，补清单附录中未包括的项目，编制人应作补充，补充项目的编码由附录的顺序码与充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应和三位阿拉伯数字组成，并应从从B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。

起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。

如：

AB001钢管桩钢管桩措施项目清单措施项目清单包括通用项目、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市包括通用项目、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和矿山工程六个部分政工程和矿山工程六个部分其他项目清单其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费规费项目清单规费项目清单包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险外伤害保险税金项目清单税金项目清单包括营业税、城市维护建设税、教育费附加包括营业税、城市维护建设税、教育费附加（三）工程量清单计价办法（三）工程量清单计价办法清单费用构成清单费用构成：

人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费分部分项工程费分部分项工程费管理费管理费利润利润1.安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2.夜间施工费夜间施工费3.二次搬运费二次搬运费4.冬雨季施工费冬雨季施工费5.大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水费施工排水费7.施工降施工降措施项目费措施项目费水费水费8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费10.各专业各专业的措施项目费的措施项目费:

A.建筑工程建筑工程:

砼、钢筋砼模板及支架，脚手架费，垂直运输机械砼、钢筋砼模板及支架，脚手架费，垂直运输机械B.装饰装修工程装饰装修工程:

脚手架，垂直运输机械，室内空气污染测试脚手架，垂直运输机械，室内空气污染测试工程项目工程项目总费用总费用暂列金额暂列金额暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）其他项目费其他项目费计日工计日工总承包服务费总承包服务费其他：

索赔、现场签证其他：

索赔、现场签证1.工程排污费工程排污费2.工程定额测定费工程定额测定费规规费费3.社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）4.住房公积金住房公积金5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险1.营业税营业税税税金金2.城市维护建设税城市维护建设税.3.教育费附加教育费附加（三）工程量清单计价办法（三）工程量清单计价办法工程量清单的组成：

工程量清单的组成：

1.由招标人编制由招标人编制:

（1）工程量清单总说明工程量清单总说明

（2）分部分项工程量清单分部分项工程量清单（3）措施项目清单措施项目清单（4）其他项目清单其他项目清单（5）规费、税金项目清单规费、税金项目清单（6）补充工程量清单项目及计算规则补充工程量清单项目及计算规则2.由投标人编制由投标人编制:

（1）投标报价总说明投标报价总说明

（2）工程项目总价表工程项目总价表（总包工程总包工程）（3）单项工程费汇总表单项工程费汇总表（4）单位工程费汇总表单位工程费汇总表（5）分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表