第四章建设工程计价方法PPT课件下载推荐.ppt

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（3）采用的预算定额和单位估价表；

（4）采用的费用定额；

（5）是按几类工程计取费用；

（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。

2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；

3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；

4、遗留项目或暂估项目有哪些?

并说明其原因；

5、存在的问题及以后处理的办法；

6、其他应说明的问题。

序号费用名称计算方法费用一直接费

（一）+

（二）3385632.91元

（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元

（二）措施费1+2+3505056.60元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元2、参照省发布费率计取的措施费

（一）3.87%111478.30元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元二企业管理费一7.1%240379.94元三利润一4.3%145582.22元四规费（一二三）0.1%3771.60元五税金（一二三四）3.41%128611.39元六建筑工程费用合计一二三四五3903978.06元3、取费程序表4、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）（6+4）=m24005、建筑工程预算表定额编号工程项目单位工程量省定额价计费依据基价合价人工单价合价计费价格合价1-4-1平整场地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、计算工程量3、套价目表4、工料分析5、计算各项费用6、编写编制说明7、逻辑审查、复印送审二、施工图预算编制步骤1、熟悉施工图纸了解现场情况五、运用统筹法计算工程量五、运用统筹法计算工程量、复习提问、复习提问1.工程量的计算依据是什么?

2.工程量的计算步骤是什么?

3.单位工程工程量的计算程序有哪些?

4.分项工程量计算顺序有哪些?

（一）5.工程量计算的一般方法有哪些?

（二）一、分项工程量计算顺序1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。

一、分项工程量计算顺序2、按先横后坚、先左后右、先上后下的顺序计算一、分项工程量计算顺序3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。

一、分项工程量计算顺序4、按图纸上标注的轴线进行计算。

二、工程量计算方法1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡计算法.自学讨论1.什么叫统筹法?

2.什么叫四线两面一册计算法?

3.四线两面一册分别包括哪些内容?

代号是什么?

4.统筹法计算工程量的基本要求有哪些?

5.运用统筹法计算工程量时应先行做好哪两项工作?

目的是什么?

.讲解答疑

（一）统筹法在计算工程量中的应用1.统筹法:

2.四线两面一册计算法:

3.四线两面一册:

L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。

L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。

L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。

L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。

S底建建筑物底层建筑面积。

S房心建筑平面图中房心净面积。

一册-造价手册

（二）统筹法计算工程量的基本要求1.统筹程序、合理安排2.利用基数、连续计算3.一次算出、多次应用4.结合实际、灵活机动（三）基数计算例1.平面图如下图所示,计算其基数.L中=（3.002+3.30）2=18.60mL外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56mL内=3.300.24=3.06mS底建=6.243.54=22.09m2S房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2.巩固提高某工程平面图如下,计算其基数.课堂小结

（一）统筹法在计算工程量中的应用

（二）统筹法计算工程量的基本要求（三）基数计算.作业

（一）问题:

1.2.3.4

（二）P139图1-10二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表，是依据“计价规范”的附录部分和我省消耗量定额进行编制的，是招标人编制分部分项工程量清单的依据，是投标人报价的参考。

全部项目按统一格式表示。

其内容包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量和工程内容、定额名称及其编号等。

分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额表的表式，见表4-6所示。

5.1.15.1.1土方工程（编码土方工程（编码010101010101）表4-6项目编码项目名称计量单位工程数量010101001-000平整场地2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算工程内容及消耗量定额工程内容定额名称及其编号场地平整人工1-4-1机械1-4-2

（一）项目编码。

表中的项目编码共12位，前9位是为了加强管理，达到资源共享而设置的全国统一分项工程项目编码，是按“计价规范”相应项目编码设置的，后3位（我省补充项目为2位）是工程量清单项目编码，按本办法规定编制。

（二）项目名称。

表中的项目名称是为了确定分部分项工程量清单项目名称而设置的分项工程项目名称，是确定分部分项工程量清单项目名称的依据。

其划分原则是：

按施工图设计深度进行项目划分的原则。

以分项“实体”工程划分的原则。

与消耗量定额相衔接的原则。

便于计算综合单价的原则。

便于使用的原则。

本表中的项目名称与“计价规范”是一致的。

（三）计量单位。

表中的计量单位与“计价规范”提供的计量单位是完全一致的。

（四）工程数量。

工程数量按表中提供的工程量计算规则计算。

该计算规则与“计价规范”提供的计算规则是一致的。

但我省的补充项目除外。

（五）工程内容。

工程内容是指分项工程项目所包含的工程内容。

由于受各种因素的影响，同一个分项工程所含工程内容可能会发生差异。

表中“工程内容”栏所列的工程名称没有区别不同情况而逐一列出，就某一个具体工程项目而言，确定综合单价时，表中的工程内容仅供参考。

（六）定额名称及其编号。

定额是指我省现行的消耗量定额，供报价时参考。

凡涉及定额本身的问题，本办法没有详述，可按定额的相关规定执行。

因我省消耗量定额编制在国家“计价规范”之前，定额与“计价规范”衔接中，不能完全匹配是难免的，执行本办法套用定额应注意相关说明中的调整事项。

三、措施项目清单、其他项目清单项目设置三、措施项目清单、其他项目清单项目设置及其消耗量定额及其消耗量定额（计价方法计价方法）

（一）“措施项目清单项目设置及其消耗量定额（计价方法）”表是依据“计价规范”3.3节和我省消耗量定额进行编制的，是招标人编制措施项目清单的依据，是投标人报价的参考。

全部项目按统一的格式表示，其内容包括项目名称、消耗量定额或计价方法。

措施项目清单项目设置及其消耗量定额（计价方法）表，见表4-7所示。

措施项目清单项目设置及其消耗量定额措施项目清单项目设置及其消耗量定额（计价方法计价方法）表4-7序号项目名称消耗量定额（计价方法）1脚手架参照建筑工程消耗定额第十章第一节“脚手架工程”计算2混凝土、钢筋混凝土模板及支架参照建筑工程消耗定额第十章第四节“混凝土模板及支撑”计算3大型机械设备进出场及安拆根据施工组织设计计算4垂直运输机械根据施工组织设计或参照建筑工程消耗定额第十章第二节“垂直运输机械及超高费”计算5施工排水、降水参照建筑工程消耗定额第二章，“六、排水与降水”计算6临时设施根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算7文明施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算8安全施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算9二次搬运根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算1.项目名称是措施项目的项目名称，均以“项”列出，数量为“1”。

2.消耗量定额是指现行消耗量定额。

3.当有的措施项目没有相应定额与之衔接时，本办法提供了一个原则性的计价方法，供计价时参考。

10已完工程及设备保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算11环境保护根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算12夜间施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算13泵送混凝土输送机械根据施工组织设计计算14冬、雨季施工根据施工组织设计或参照工程造价管理部门发布的系数计算

（二）“其他项目清单项目设置及其计价方法”表是依据“计价规范”3.4节进行编制的，是招标人编制其他项目清单和投标人报价的依据。

其他项目清单项目设置及其计价方法，见表4-8所示。

其他项目清单项目设置及其计价方法其他项目清单项目设置及其计价方法表4-8序号项目名称（计价方法）1招标人部分

（1）预留金

（2）材料购置费招标人为可能发生的工程量清单有误、施工中设计变更增加的工程量而预留的金额。

由招标人估算，并在发出的工程量清单“总说明”中注明估算金额。

由招标人对拟自行购置的材料所需金额进行估算，并将估算的金额在发出的工程量清单“总说明”中注明。

2投标人部分

（1）总承包服务费

（2）零星工作项目费由投标人根据招标人发出的工程量清单“总说明”中的要求和分包情况，进行计算。

按“零星工作项目计价表”中的合计金额确定。

封面一表4-9工程工程量清单工程量清单招标人：

（单位签字盖章）法定代表人：

（签字盖章）造价工程师及注册证号：

（签字盖执业专用章）编制时间：

封面二表4-10工程工程量清单工程量清单编制单位：

（签字盖章）资质等级：

（盖业务专用章）造价工程师及注册证号：

（签字盖执业专用章）编制人：

（签字盖章、造价专业人员资格证书号）编制时间：

总说明具体应包括下列内容：

1报价人须知：

（1）应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。

（2）工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。

（3）工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。

（4）金额（价格）均应以币表示。

2地质、水文、气象、交通、周边环境、工期等。

3工程招标和分包范围。

4工程量清单编制依据。

5工程质量、材料、施工等的特殊要求。

6招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量及要求承包人提供的服务。

7预留金、自行采购材料所需金额的数量。

8投标报价文件提供的数量。

9其他需要说明的问题。

总总说说明明表4-11工程名称：

某住宅楼工程第1页共1页1报价人须知

（1）应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。

（4）金额（价格）均应以人民币表示。

2本工程土质均为粉质粘土，平均厚10，地下水位-5。

基础挖好后应钎探，深2。

该工程施工现场邻近城市道路，交通运输方便，现场500内有医院和集贸市场，施工中要防噪音。

住宅楼工程3月份开工，工期要求在8个月以内完成。

3工程招标范围：

建筑工程、装饰装修工程、安装（水、电、采暖）工程。

4清单编制依据：

山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。

5工程质量应达到合格标准。

6招标人自行采购钢塑门窗，安装