工程造价7、建筑面积计算PPT资料.ppt

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5建筑安装工程消耗量定额。

6预算工作手册。

三、工程量的计算依据三、工程量的计算依据第二部分第二部分建筑面积的计算建筑面积的计算一、建筑面积概述二、计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围建筑面积是建筑物各层结构外围水平面积建筑面积是建筑物各层结构外围水平面积之和之和（所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取）。

一、建筑面积的概述一、建筑面积的概述11、建筑面积的概念、建筑面积的概念22、建筑面积的组成、建筑面积的组成建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的使用面积楼梯间楼梯间|走道走道居住面积居住面积有效面积交通部分交通部分使用使用部分部分结构结构部分部分33、计算建筑面积的意义：

、计算建筑面积的意义：

1）是计算重要技术经济指标单方造价的依据。

2）是计算某些分项工程数量的基数。

如：

计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。

3）是某些分项工程的基本数据（脚手架、垂直运输、水电费等）4）是计算建筑物占地面积、计算建筑物占地面积、土地利用系数土地利用系数、使用、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。

良工程率等指标的依据。

44、建筑工程建筑面积计算依据、建筑工程建筑面积计算依据规范的发展历程规范的发展历程参考前苏联参考前苏联修订修订修订修订修订修订2020世纪世纪7070年代年代19821982年年19951995年年20052005年年建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积计算规则中华人民共和国建设部颁发的中华人民共和国建设部颁发的建筑工程建筑工程建筑面积计算规范建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）规定了建筑规定了建筑面积的计算方法，主要包括三方面：

面积的计算方法，主要包括三方面：

建筑面积计算要求建筑面积计算要求计算全部建筑面积的范围和规定；

计算全部建筑面积的范围和规定；

计算部分建筑面积的范围和规定；

不计算建筑面积的范围和规定。

建筑面积计算术语建筑面积计算术语1（11）勒脚：

）勒脚：

是指建筑物外墙与室外地面接触部位的加厚墙体的部分。

（22）层高：

）层高：

是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

（33）净高：

）净高：

是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。

（44）结构标高：

）结构标高：

是指结构设计图中所标注的标高。

（55）自然层：

）自然层：

是指按楼板、地板结构分层的楼层。

+0.000-0.450防潮层勒脚散水0.90060关于关于“勒脚勒脚”？

建筑面积计算术语建筑面积计算术语2（66）围护结构：

）围护结构：

是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。

（77）外墙结构：

）外墙结构：

是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。

（88）全地下室：

）全地下室：

是指地下室地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的12者。

（99）半地下室：

）半地下室：

是指房间地面低于室外地坪面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者。

二、计算建筑面积的范围二、计算建筑面积的范围单层建筑物多层建筑物其他v一般规则一般规则：

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚勒脚以上结构外围水平面积计算，高度在2.20m及以上者应计算全面积；

高度不足2.20m者应计算1/2面积。

【注意注意】以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线幕墙外边线计算建筑面积。

建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外保温隔热层外边线边线计算建筑面积。

单层建筑物单层建筑物玻璃幕墙建筑SLBLBB勒脚勒脚结构外围结构外围【例例11】：

已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋：

已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。

建筑面积。

S45.2415.24=689.46（m2）v【注意注意】利用坡屋顶内空间时净高超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m2.10m的部位的部位应计算全面积；

净高在应计算全面积；

净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；

净高不足面积；

净高不足1.20m1.20m的部位不应计算面积的部位不应计算面积。

不计算建筑面积计算一半建筑面积计算全建筑面积计算一半建筑面积不计算建筑面积H=1.2mH=2.1mH=2.1mH=1.2mv特殊情况：

特殊情况：

单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，以上楼层，有围护结构有围护结构的应按的应按其围护结构外围水平其围护结构外围水平面积面积计算，计算，无围护结构无围护结构的应按的应按其结构底板水平面积其结构底板水平面积计算。

层高在计算。

层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；

层高及以上者应计算全面积；

层高不不足足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。

面积。

SABCD含于首层之中含于首层之中需另计需另计【例例22】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。

筑面积。

S27.2415.24+12.2415.241.5=694.94（m2）高低联跨的单层建筑物，应以高低联跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线高跨结构外边线（有（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算建筑面积。

当高墙以墙，无墙以柱）为界分别计算建筑面积。

当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

v特殊情况：

高跨为边跨时高跨为边跨时高跨建筑面积高跨建筑面积SS高高=A=ABB低跨建筑面积低跨建筑面积SS低低=单层建筑物总面积高跨建筑面积单层建筑物总面积高跨建筑面积高跨为中跨时高跨为中跨时高跨建筑面积高跨建筑面积SS高高=A=ABB低跨建筑面积低跨建筑面积SS低低=单层建筑面积高跨建筑面积单层建筑面积高跨建筑面积【例例33】计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解解:

S:

SSS11SS22SS33高跨：

高跨：

SS11（20.0020.000.500.50）（6.006.000.400.40）131.20131.20（mm22）右低跨：

右低跨：

SS22（20.0020.000.500.50）（4.004.000.250.250.200.20）83.0383.03（mm22）左低跨：

左低跨：

SS33（20.0020.000.500.50）（4.004.000.250.250.200.20）83.0383.03（mm22）SSSS11SS22SS33131.20131.2083.0383.0322297.26297.26297297（mm22）多层建筑物多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；

平面积计算；

二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1122面积面积。

SS总总SS11SS22SS33SSnnSS其他其他阳台、雨蓬等的阳台、雨蓬等的面积面积可能各楼层可能各楼层的平面布置不同，的平面布置不同，面积也不同。

面积也不同。

11500【例例44】计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（4.504.50）=64.26m2（11.500.24）（6.60.24）=80.30m2扣：

扣：

1.50（2.4+2.1）=6.75m2二、三层平面示意二、三层平面示意（6.900.24）（4.504.50）=64.26m2（11.500.24）（6.60.24）=80.30m2四层平面示意四层平面示意（6.900.24）4.50=32.13m2（6.600.24）（8.000.24）=56.36m2解：

解：

SS底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积底层建筑面积64.2664.2680.3080.306.756.75137.81（m137.81（m22）二层建筑面积二层建筑面积64.2664.2680.3080.30144.56（m144.56（m22）三层建筑面积三层建筑面积64.2664.2680.3080.30144.56（m144.56（m22）四层建筑面积四层建筑面积32.1332.1356.3656.3688.49（m88.49（m22）SS137.81137.81144.56144.562288.4988.49515.42515.42515（m515（m22）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用，当设计加以利用时净高时净高超过超过2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算全全面积；

净高面积；

净高在在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位的部位应计算应计算1/21/2面积面积；

当设计不利；

当设计不利用或室内净高用或室内净高不足不足1.20m1.20m时不应计算面积。

时不应计算面积。

永久性顶盖水平梁水平梁阶梯段B1.1.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；

层高不足算全面积；

层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。

其他规定其他规定注意：

注意：

采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；

地下人防干线，不料、型式，均不计算建筑面积；

地下人防干线，不计算建筑面积。

计算建筑面积。

采光井采光井防潮层保护墙防潮层保护墙地下室地下室出入口出入口【例例55】计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积11解:

S=地下室建面出入口建面

（1）

（1）地下室建面地下室建面:

（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41（m2）

（2）

（2）出入口建面出入口建面:

2.100.806.002.001