住宅智能化产业技术政策PPT推荐.ppt

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当前住宅需求-从数量型转到数量与质量并重型人们的居住要求-从“住得下”提高到“住得好”目前目前我国人口已接近13亿，其中城市人口约4亿。

预计预计2030年年我国人口16亿左右，其中城市人口约8.8亿。

二、我国住宅智能化系统技术发展现状二、我国住宅智能化系统技术发展现状随着信息时代的到来，高科技的发展和人民生活的提高，人们对住宅智能化的需求日益增长。

主要表现在以下几个方面要求有先进可靠的安全防范系统；

有便利的高速通信网络及综合信息服务；

智能化的家用设施；

住宅小区应有完整配套设施：

停车场、银行、集市商场、邮电、交通、教育和医疗等设施；

设备噪音小、隐蔽性好，与环境融为一体。

1997年提出了“住宅小区智能化”的概念。

1999年建设部启动了“国家康居示范工程智能化系统示范小区”。

为配合其实施，制订了全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）到目前为止建设部批准的国家康居示范工程智能化系统示范小区共有7个，其中5个项目已开工，预计2002年完工。

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）按住宅小区智能化建设和技术含量将其定为：

一星级二星级三星级全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）将智能化系统分为三个子系统：

安全防范子系统信息管理子系统通信网络子系统”。

目前全国各地住宅小区根据当地情况，都在不同程度地建设智能化系统。

住宅智能化是一项系统工程，其组成有:

建筑设计施工计算机软硬件、网络通信多媒体智能卡，传感器检测自动控制、物业管理信息服务等众多技术集成。

它是靠高科技产品的应用来保证住户的安全和周到的小区服务，靠高科技的通信技术为住户提供通信与上网服务。

住宅智能化系统为居民应用，要求操作简单，可靠，价格低，市场巨大（50元/m24亿m2=200亿元），加速推近住宅智能化必将有利于形成新的经济增长点。

通过有关电子产品市场的激烈竞争，增加其开发研究的投入，必将推动我国高科技产品的发展。

三、住宅智能化领域技术水平与国际先三、住宅智能化领域技术水平与国际先进水平的比较进水平的比较1.国际住宅智能化的发展阶段和水平8O年代初，随着大量采用电子技术的家用电器面市，开始称之为住宅电子化，（HE，HomeElectronics）；

8O年代中期、将家用电器、通信设备与安保防灾设备各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念（HA，HomeAutomation）。

80年代末年代末由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备通过总线技术进行监视、控制与管理的商用系统，美国称为智慧屋（WH，WiseHouse）、欧洲称为时髦屋（SH，SmartHome）。

当时日本建设省在推进智能建筑概念时，抓住用于住宅的总线技术为契机，提出了家庭总线系统概念（HBS，HomeBusSystem），邮政省与通产省于1986年组织日本电子机械工业协会与电波技术协会共同组建HBS标准委员、在1988年9月制定了HBS标准。

1988年初年初日本又在通产省、邮政省和建设省三个部的支持下成立了住宅信息化推进协会，并提出对住宅区内所有住宅的信息管理采用超级家庭总线技术（S-HBS，Super-HomeBusSystem）。

1990年左右年左右日本在幕张建立了一个高水平示范性的智能住宅区美国、新加坡也都建有基于EIA在1988年制定的智能化住宅系统（IHS）及其通信标准建造家庭总线（HDS，HomeDistrubutionSystem）的智能化住宅。

2.国内与国际水平的比较国内与国际水平的比较国产的终端智能化水平落后。

家庭总线、智能交接设备、住宅栋和小区结构化布线等技术水平较低。

住宅智能化标准规范和通讯标准制定工作落后。

住宅智能化自控管理、信息管理、信息服务的系统和应用软件技术水平较低。

四四.国际上住宅智能化领域技术发展趋势国际上住宅智能化领域技术发展趋势具有相当于住宅神经的家庭内网络具有相当于住宅神经的家庭内网络-具有家庭总线系统（HBS）等的信息传输设备通过网络能与地区社会等外部世界相连接通过网络能与地区社会等外部世界相连接。

网络提供各种服务功能网络提供各种服务功能-指用来支援家庭的信息活动的服务功能这里所谓的家庭活动可分为四类：

（1）家务（housekeeping）是指家电设备、住宅设备及安保设备的自动控制、能源管理与显示等；

（2）管理（management）包括家庭购物和金融管理，交通工具预约，家庭工作及医疗健康管理等（3）文化活动（cultare）包括利用计算机辅助教学等的家中学习，个人及家庭的娱乐和创作活动等；

（4）通信（commnuications）是指能与地区社会等外部世界相连接。

包括利用公共通信网和双向CATV与外界通信以及咨询服务和社区行政服务等。

五、我国住宅智能化系统存在的问题五、我国住宅智能化系统存在的问题1.国国内内外外有有大大量量的的智智能能化化产产品品供供应应商商，由由于于是是供供应应商商各各自自开开发发，往往往往接接口口协协议议不不规规范范，或或开开发发时时无无标标准准规规范范可可依依，因因此此给给系系统统集集成成带带来来困困难难，造造成成系系统统建建设设投投资资大大、效效果果差差。

甚甚至至于于不不能能使使用用。

且且少少量量劣劣质质产产品品乘乘虚虚而而入入，目前这些产品大多数还只是单机运行。

目前这些产品大多数还只是单机运行。

2.目前智能化系统技目前智能化系统技术队伍大都不熟悉术队伍大都不熟悉住宅建筑业务，住住宅建筑业务，住宅建设队伍缺乏智宅建设队伍缺乏智能化系统技术知识，能化系统技术知识，两者需要优势互补。

两者需要优势互补。

故需从住宅设计开故需从住宅设计开始加强协调使住宅始加强协调使住宅设计与智能化设计设计与智能化设计成为有机整体。

成为有机整体。

3、住宅小区智能化系统发展与国际上高科技住宅小区智能化系统发展与国际上高科技产品发展是相同步的，高科技发展日新月异，产品发展是相同步的，高科技发展日新月异，更新换代极迅速，而住宅建设是一个百年大计更新换代极迅速，而住宅建设是一个百年大计的项目的项目,是一个耐用品。

因此在智能化系统总是一个耐用品。

因此在智能化系统总体设计中如何适应各自特点，保证系统的科学体设计中如何适应各自特点，保证系统的科学性、可扩充性，兼容性以及智能化系统建成后性、可扩充性，兼容性以及智能化系统建成后对设计指标与参数测试也是迫切需要解决的重对设计指标与参数测试也是迫切需要解决的重要问题。

要问题。

4、智能化系统需要大智能化系统需要大量适合国情的产品和软量适合国情的产品和软件。

家庭智能控制箱及件。

家庭智能控制箱及家庭总线产品开发，目家庭总线产品开发，目前还不规范，功能太弱。

前还不规范，功能太弱。

目前已开发的软硬件产目前已开发的软硬件产品种类少，水平低。

不品种类少，水平低。

不能满足智能化系统的要能满足智能化系统的要求。

这一方面急需加强求。

这一方面急需加强研究开发。

研究开发。

六、我国住宅智能化系统应重点发展和推六、我国住宅智能化系统应重点发展和推广的技术广的技术1.适合我国国情的技术选择原则适合我国国情的技术选择原则对安全防范子系统、信息管理子系统和信息网络子系统有关智能技术的电子产品，要选择数字化技术，具有符合国际国内或行业制定的数据传输接口及通信协议的产品。

对三个系统中的应用软件和智能化管理软件，要求采用WIN-2000或WindowsNT平台和Web方式，主要选择国内自主开发的具有汉化及图形化人机界面、操作简便、性能可靠、实用性强的应用软件和系统管理平台。

2.2015年基本战略方向年基本战略方向到2015年新建的住宅小区将根据各地的实际情况和经济水平,按照全国住宅小区智能化系统中示范工程建设要点与技术导则分别达到“一星级”、“二星级”、“三星级”标准。

已建住宅在智能化程度上随着国内智能化技术水平提高，性能价格比提高和通信网络的发展，将会有较大的改善。

到到2015年年由于信息家电的诞生与发展，会进一步提高智能化系统的水平。

从目前的系统集成发展为网络应用环境的集成，信息家电成为网络终端，同时家庭中广泛应用信息终端，具有信息发布、收集、处理功能。

大量地应用电子商务，使智能化系统具有网络化、信息化和人性化特点。

3.2030年技术发展展望年技术发展展望到2030年信息家电会普遍地进入家庭，那时的住宅成为“网络住宅”。

家庭机器人（如管道清洁机器人、吸尘机器人、花园清洁机器人和家庭卫士机器人等）的技术会有质的发展。

因此机器人进入住宅为住户服务也成为可能。

4.住宅智能技术及产品的发展应遵循的原则住宅智能技术及产品的发展应遵循的原则经济实用，方可达到市场化、产业化的目的应顺应现代网络科技及生活模式的大趋势考虑尽量降低将来物业公司的成本,并且可带来经营收益5.应重点发展的技术与产品：

应重点发展的技术与产品：

1.发展集成度较高的多功能成套智能产品，包括硬件及软件，鼓励开发家居智能控制中心产品2.发展数据化终端设备和电子传感器（包括家庭终端和公共智能终端，比如信息家电、数字摄像头、公共设备）3.发展无线智能产品及技术6.各子系统鼓励采用可网络化、数据化、集中化各子系统鼓励采用可网络化、数据化、集中化、远程监控及管理的产品，其监控管理结构主、远程监控及管理的产品，其监控管理结构主要包括要包括:

出入口管理周界防越报警闭路电视监控门禁系统住户报警家庭智能控制中心计量表远程抄收与管理车辆出入/停放管理公共设备监控7.各子系统鼓励采用数字化处理设备及监控各子系统鼓励采用数字化处理设备及监控管理中心。

管理中心。

8.各子系统采用标准化数据传输协议，提供各子系统采用标准化数据传输协议，提供标准化硬件及软件外接接口，以便高层次的标准化硬件及软件外接接口，以便高层次的软件集成。

软件集成。

9.9.系统鼓励采用标准的结构化综合布线，布系统鼓励采用标准的结构化综合布线，布线系统要求抗干扰、抗串绕，遵循严格的施线系统要求抗干扰、抗串绕，遵循严格的施工规范。

工规范。

10、该领域具有产业化前景的技术该领域具有产业化前景的技术1.多功能集成成套智能产品2.家庭智能控制器3.信息家电4.无线方式智能产品5.数字摄像头6.数据化终端设备和电子传感器7.数字化处理设备、监控及管理中心设备8.标准的结构化综合布线系统及设备9.数字化