五矿正信林溪地高端别墅项目外檐物业安防汇总报告PPT文件格式下载.ppt

五矿正信林溪地高端别墅项目外檐物业安防汇总报告PPT文件格式下载.ppt

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天津天孚物业管理有限公司物业费：

3.8元/月/平米天津天孚物业管理有限公司是天津经济技术开发区泰达控股公司泰达建设集团属下的大型综合性物管公司。

现为中国物业管理协会常务理事单位、天津市物业管理协会副会长单位、天津市保洁协会副会长单位。

2001年被建设部批准为“物业管理资质一级企业”并荣获天津市“物业管理十强企业”称号。

2009年公司荣膺“著名商标”，成为天津首家获得“著名商标”的物业管理企业。

2011年，公司被中国物业管理协会评定为“全国物业服务综合实力百强企业”。

截至目前，公司已通ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证和OHSAS18000职业健康安全管理体系认证。

物业管理项目已达70余个，管理项目规模达500余万平方米，形成了高档写字楼、高教后勤、工业园区、蓝领公寓、大型居住社区、金融机构、图书馆、城市轨道交通、商业设施、物业顾问咨询等十大管理门类，企业的主要经营指标位居天津市物管行业之首。

8项目简介项目位于西青区复康路华苑产业园区北侧保山西道与外环线交口（侯台风景区南侧），邻近侯台风景区。

定位于城市高端别墅居住区，内含部分高层住宅。

社区内规划有约6000中高端商业配套。

占地面积130000平方米，建筑面积:

180000平方米，70年产权，建筑类型独栋别墅，面积区间高层90-140平方米别墅296-415平方米。

2011年4月16日首开，入住时间一期2012年4月入住，二期预计2013年4月，中信珺台9样板间展示10示范区展示11交工标准外檐工程外檐风格英伦风格外墙饰面石材、面砖、涂料屋顶多重人字形坡屋顶门窗工程入户门防盗门户内门预留哑口窗断桥铝合金中空玻璃，窗内外饰漆，设隐形纱窗室内工程室内装修标准毛坯房室内供热地采暖，一户一循环，挂表室内燃气管道天然气安防智能设施居家安防（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统12外檐介绍英伦风格建筑形式，外墙为以石材、面砖、涂料为主，多重人字形坡屋顶13外檐窗介绍外檐窗为断桥铝合金中空玻璃，窗内外饰漆，设隐形纱窗。

14安防系统介绍居家安防（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统15物业管理公司介绍物业管理公司:

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中信物业服务有限公司物业费：

3.45元/月/平方米中信物业服务有限公司系中国中信集团下属子公司，注册资本5000万元，是一家从事物业管理、物业顾问的专业化物业服务公司。

中信物业下属10家物业管理企业，其中国家一级资质企业3家，国家二级资质企业3家，管理面积已突破1200万平方米。

在新的历史机遇下，中信地产以“跻身行业综合实力前三名”为努力目标，确立了“立足京津、珠三角、长三角，有选择进入经济发达地区的二线城市”的战略布局，在业务上以中高档住宅开发为业务主线，有选择地发展商业地产。

中信物业将紧随中信地产的整体战略发展步伐，秉承“以客户为中心”的经营理念，以中信地产全过程服务集成商和客户全方位生活服务提供商的发展定位，缔造值得信赖的、领先的中国物业管理品牌，跻身物业管理行业综合实力前十强。

在管项目有：

住宅物业：

普宁中信华府、汕头中信世贸花园、北京中信城、天津中信珺台、北京中信新城、中信海天一色雅居、中信高尔夫别墅、中信海滨花园、中信海阔天空雅居、中信海文花园、长沙中信新城、岸芷汀兰等35个项目。

旅游度假物业：

汕头中信度假村、苏州中信森林湖、苏州中信太湖城。

商业综合体：

深圳中信大厦、重庆中信大厦、芮欧时尚生活百货。

政府总部物业：

汕头市公安局110指挥中心、汕头市公安局办证大厅、汕头市检察院、东莞住建局、深圳市市场监督管理局盐田分局。

16项目简介项目位于西青杨柳青镇柳口路68号（柳口路与津杨路交口南侧），西青道、中北大道、津静公路三大公路的交汇处，总建筑面积102654平方米，70年产权。

项目以新古典主义风格，法式风情的独特园林。

写实的意法风格建筑，产品设计为类独栋别墅、联排别墅，联排别墅145套，面积为220-300平方米，类独栋别墅81套，面积为250-360平方米。

2012年3月25日一期开盘，2012年8月22日入住。

国耀紫溪别墅17样板间展示18示范区展示19以新古典主义的风格，打造展示法式风情的独特园林。

写实的意法风格建筑、0.3-1.8米的人工坡地堆砌、2-6米宽的水系设计以及大量名贵树种（如银杏、蒙古栗、紫薇、白皮松等）的成树移植，交工标准外檐工程外檐风格意法风格外墙饰面面砖、涂料门窗工程入户门防盗门户内门预留哑口窗断桥铝合金中空玻璃，设隐形纱窗室内工程室内装修标准毛坯房室内供热地采暖室内燃气管道天然气安防智能设施居家安防（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统20外檐介绍法式建筑风格，外墙为面砖、涂料21外檐装饰介绍外檐窗为断桥铝合金中空玻璃，入户门为防盗子母门。

22物业管理公司介绍物业管理公司:

天津高盛君安物业管理有限公司物业费：

3元/月/平米安徽国耀物业服务有限公司下属子公司天津高盛君安物业管理有限公司在天津西青区杨柳青镇接管的唯一一家别墅项目，本着共创温馨家园的服务理念，为业主创造良好的生活环境。

23项目简介位于西青区杨柳青镇元宝岛西侧青静路66号，地处城西RBD核心区域，占地面积266680平方米，建筑面积:

102654平方米，70年产权，城内四类建筑独栋别墅、联排别墅、景观高层、江南会馆相互映衬，交相生辉。

面积区间：

小高层88平方米-140平米；

联排285-350平米；

独栋401-478平米。

首次开盘：

2011年10月1日，预计2013年10月入住，宝安江南城24样板间展示25示范区展示26项目以“江南水乡”的情境与意趣规划造园，河巷相依，纵横有序。

设计上，以纯正江南园林为蓝本，将“分田到户、划景入园”的设计理念与传统意境融为一体。

建筑与庭园中，巧设亭、台、轩、榭、廊、桥等江南细节，深切表达了“写意山水、宅园合一”的江南园林精髓。

交工标准外檐工程外檐风格中式风格建筑外墙饰面面砖、涂料门窗工程入户门中式木门美心防盗门户内门预留哑口窗断桥铝合金中空玻璃，窗外饰漆，窗内饰木，中式窗格设计室内工程室内装修标准毛坯房室内供热挂片，地板采暖预留口室内燃气管道天然气安防智能设施具体安防智能系统设施及功能购房后告知。

基本居家安防及智能化（红外微波防盗报警、紧急按钮、煤气泄漏报警、楼宇联网保安对讲）小区出入口门禁系统，小区周界红外线防越报警，电子巡更系统27外檐介绍以纯正江南园林为蓝本，将“分田到户、划景入园”的设计理念与传统意境融为一体。

将古运风华私藏城中。

低密社区，纯中式建筑，白墙灰瓦，以涂料、灰瓦为主。

28外檐装饰介绍外檐窗为断桥铝合金中空玻璃，窗外饰漆，窗内饰木，中式窗格效果，院落入户门为中式双开木门、配以中式元素，入户门为防盗门29物业管理公司介绍物业管理公司:

深圳市恒基物业管理有限公司天津分公司物业费：

别墅4.50元/月/平米小高层2.50元/月/平米深圳市恒基物业管理有限公司成立于1992年6月19日，注册资金1000万元人民币，总资产近1亿元人民币，是创造多项“新中国第一”的中国宝安集团（深证000009）旗下成员企业、金牌物管，是国家建设部首批评定的一级资质物业管理企业，现为中国物业管理协会常务理事单位和深圳市物业管理协会常务理事单位。

恒基物业于1998年通过了ISO9002质量体系认证，2001年导入并整合了ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系，成为行业内首家通过瑞士SGS国际认证机构“三体系”认证的物业管理企业。

恒基物业在管的一批精品项目或标杆项目先后获得“全国城市物业管理优秀示范大厦/小区”及各省市“物业管理优秀示范小区”等四十多项各类荣誉称号（其中6个项目荣获国家优秀示范物业称号，10个项目获省级优秀物业称号，28个项目获市级荣誉称号）。

30项目简介项目位于北辰区西青道与京福公路交口以北（北行2公里），子牙河北岸，地处西青区与北辰区交界，隶属于北辰区青光镇，总占地面积约13万平米，分三期开发，总建筑面积约8万平米，5万平米园林，2万平米水系，规划设计全部为别墅产品。

该项目以联排别墅为主，其次是双拼别墅,仅有9套独栋别墅,建筑面积区间为157-270平米。

2011年5月1日开盘，2012年5月入住。

天籁湾31样板间展示32示范区展示33交工标准外檐工程外檐风格欧式风格外墙饰面进口涂料、面砖门窗工程入户门盼盼防盗门户内门预留哑口窗断桥铝型材、中空玻璃室内工程室内装修标准毛坯房室内供热燃气壁挂炉（开发商赠送）室内燃气管道天然气安防智能设施电子巡更系统，可视对讲报警系统，周界红外报警系统，数字视频监控系统，LED大屏幕显示及入口管理系统，小区闭路监控、周界安防系统、小区主路口车辆进出管理系统34外檐介绍英伦风格房屋，外墙为面砖、涂料35外檐装饰介绍外檐窗为断桥铝合金中空玻璃，入户门为盼盼三防门36物业管理公司介绍物业管理公司:

天津创想物业公司物业费：

2.80元/月/平米天津创想物业管理有限公司是一家正规的、专业的物业公司，由新世纪的大学生创办，是年轻的、朝气蓬勃的、有超前意识的服务型企业。

以“人为本，服务无极限”为服务理念，公司拥有一支专业化的施工队伍及具有丰富管理经验的管理人员，采用一流的机器设备，施工工具及环保型的高效清洁剂，引进国内外先进的施工工艺，创导星级环保服务，精心的打造，公司管理层平均年龄为35岁，是天津市最具年轻，最有朝气蓬勃的一家保洁公司，在行业中虚心学习，刻苦钻研，在长期的客户服务中积累了大量的保洁经验并取得了广大客户的好评。

37项目简介项目位于津南区津港公路与八二路交口西南侧（八里台示范镇指示牌前行50米），紧邻津港快速路，连接中心城区，直通滨海新区的“黄金走廊”，坐拥梅江之南中央学府区，拥有天嘉湖、松江生态园等最为珍贵的生态景观，总占地面积666700平方米，总建筑面积960000平方米，规划设计为双拼别墅、联排别墅、洋房、高层产品，一期主要以两层、三层别墅和六层到顶洋房为主。

二期高层25层到顶。

建筑面积为高层96-143平米，双拼美墅216-350平米。

2011年9月10日开盘，预计2013年9月入住。

天津碧桂园38样板间展示39