门店选址评估表.xls

门店选址评估表.xls

《门店选址评估表.xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《门店选址评估表.xls（4页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

门门店店选选址址评评估估审审批批表表申报店铺名称（现名称）：

申报店铺地址：

填报人：

房东姓名：

联系方式：

房东类型：

（一房东/二房东/机关单位/商场物业）租客姓名：

日期：

第1-14项为商圈环境评估；15-25项为门店自然条件评估；26-37项为租赁贸易封条款评估；38-41项为租赁贸易条款评估；42-44项为附件图片商商圈圈环环境境是是/否否1所属行政区：

；所属一级商圈：

；所属二级商圈：

，居住/流动人口数量：

人2临近绝味门店店，距离米；临近周黑鸭门店店，距离米。

3所属渠道：

生活社区核心商圈交通枢纽商超渠道特殊渠道4业态选型：

形象店标准店卫星店店中店5门店性质：

直营店加盟店6店铺原经营信息：

门店经营行业，经营时长，经营状况，关闭原因；7临近店铺：

左一，经营时长，经营状况；左二，经营时长，经营状况；左三，经营时长，经营状况；右一，经营时长，经营状况；右二，经营时长，经营状况；右三，经营时长，经营状况；8行人流量测评工作日（人/10分钟）:

高峰点人,低谷点人，合计人节假日（人/10分钟）:

高峰点人,低谷点人，合计人9周边客源分析社区1住户数量户；人口；入住率:

%，消费能力:

高中低；价格敏感:

高中低社区2住户数量户；人口；入住率:

%，消费能力:

高中低；价格敏感:

高中低社区3住户数量户；人口；入住率:

%，消费能力:

高中低；价格敏感:

高中低10商业制高点分布位置1_，高峰时间:

起，止；位置2_，高峰时间:

起，止；位置3_，高峰时间:

起，止；11周边公交站、地铁站点_，距离门店_；12周边相关连锁品牌：

肯德基/麦当劳来一份良品铺子周黑鸭紫燕百味鸡其它竞竞品品信信息息13竞品综述：

14竞品1、经营品牌，距离，日均销量元/天，SKU:

个，主销产品:

，价格元/盒；2、经营品牌，距离，日均销量元/天，SKU:

个，主销产品:

，价格元/盒；3、经营品牌，距离，日均销量元/天，SKU:

个，主销产品:

，价格元/盒；店店面面自自然然条条件件15店铺面积m2,实用面积m2，正面店宽m；16形象效果：

优秀良好一般17店面临街道宽度m，门前是否电线杆和树木遮挡物：

是否18快慢车道是否分开：

是否；是否有路中隔离带：

是否19是否可安装探招/立招是否；招牌展示面积m220是否有上、下水是否21门面装修是否能按公司要求施工是否22是否有空调外机悬挂位置是否23门前是否开阔：

是否24门店门口有无台阶：

是否，台阶层级_25门面朝向是否西晒是否租租赁赁贸贸易易条条款款26原门面租赁合约从年月日到年月日，原始租金元27现租金元/年，支付周期：

押金:

元，租赁合约从年月日到年月日28租金年递增%，递增方式年/次29转让费元；商铺周边门面转让费元30是否有优先续约权：

是否31承租期内是否允许转让：

是否32产权所有人：

出租方姓名：

联系方式：

33是否有产权所有人同意转租证明：

是否34是否有房管部门同意出租的证明：

是否35是否同意使用公司制式合同：

是有部分修改否（如否请附对方租赁合同模板）36能否满足证照办理条件：

产权证明二房东原始租赁协议其它37风险评估及规避方法:

盈盈利利能能力力评评估估38初始总投资成本：

押金：

转让费：

装修费：

设备费用：

保证金：

；合计初始投资：

；39销售预估：

养店期（月）元/天；正常营业元/天40月净利润预估月销售：

产品毛利率：

月毛利额：

；月成本费用：

月租金：

月人力成本：

月水电费：

月物料清洁费：

月其他费用：

合计：

.（注：

税费/设备分摊等计入“月其他费用中”）月净利润：

（月毛利额-月成本合计）月盈利平衡点：

销售元41投资回收期_月（合计初始投资成本月利润）附附件件42店铺照片：

正面全景2张、左右临铺全景3张、店内3张43商圈人流分布图44店铺内部平面图审审核核评估结论（考察人意见）:

公司运营经理：

公司营销副经理：

公司总经理：