自拟房屋租赁合同范本.doc
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：
租赁房屋
甲方将坐落于的合计面积为_平方米的建筑物_______间租予乙方作为____________使用。
第二条：
租赁期限
租赁期共为______个月，甲方从______年_____月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋：
1、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累积超过_____天的；
租赁期届满时，租赁关系自然终止。
若双方均有（无）意续租，必须在届满前壹个月提出（不）续租意向，若续租需重新拟定合理租金和续租合同。
第三条：
租金及押金
每月租金为人民币________元整，共计租金为人民币________付款方式为。
为了防止恶意拖欠房屋使用时期所产生的相关费用额外收取_____个月租金作为押金在租约期满之日退还，不作为冲抵租金使用。
第四条：
协议事项
1、房屋内外使用所产生的费用包括但不限于水电费，煤气费，电话费，宽带费，物业管理费，卫生管理费，有线电视费等均自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备（包括但不限于：
钢架盆，柜子，防盗门窗，水电设备，电视机顶盒及配套芯片卡等），未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和屋内、外设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全,甲方有权收回房屋并按乙方无故解除合同处理。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件搬出，并提前柒天约定甲方人员于约定之日到现场共同将房屋设备清点后归还甲方。
乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。
对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
第五条：
违约责任
1、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的（包括但不限于门窗破坏，钥匙遗失，钢架盆损坏等），乙方应负赔偿责任。
2、乙方若未在租约期届满前壹个月提出（不）续租意向，应支付壹个月租金作为甲方因房屋不能按时出租的赔偿。
3、乙方故意逾期天未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付壹个月租金作为赔偿。
如遇特殊情况暂时未交租金的甲，乙双方可协商解决。
4、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金及押金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。
如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前天通知甲方，并支付个月租金作为赔偿。
如甲方确需收回房屋自用，也须提前天通知乙方，支付个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
第六条：
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1）向贵阳市仲裁委员会申请调解或仲裁；
2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条：
合同形式
本合同正本及附件壹式贰份甲，乙双方各执壹份，合同签字或盖章后生效。
第八条：
法律效力
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
甲方乙方
签章：
签章：
日期：
日期：
身份证号码及复印件：
身份证号码及复印件：
附件及补充规定：
移交物品清单
序号
名称
数量
移交人
移交日期
签收人
签收日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
注：
移交时请确认清单内物品是否齐全损坏。
补充协议规定（有/无）
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