租赁单位安全责任书.docx

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租赁单位安全责任书

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

出租房屋所处位置：

出租房屋用途、经营项目：

 严格按照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》和各级有关法律、法规的要求，全面落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格按照“谁是法人谁负责，谁主管谁负责”的原则，牢固树立“隐患就是事故，事故就要处理”的理念，确保乙方切实落实和履行安全工作职责，维护本区域的安全和正常的社会秩序，特制定本责任书：

一、根据“谁经营，谁负责”的原则，乙方法人代表为安全第一责任人，对所租赁的房屋的消防、治安、安全生产工作负完全的管理责任，对大楼内所从事的研发、生产、经营、消防安全管理工作和人员承担一切法律责任。

二、乙方应认真贯彻执行法律规定和安全法规条例的要求，建立健全安全工作机制，设置专人负责安全宣传教育、安全检查、安全隐患的排查等工作，确保安全工作有组织、有制度、有落实；安全制度、安全预案上墙，定期组织学习，加强防火、防水、防电、防盗等安全知识教育，增强安全意识和自我保护意识；定期演练紧急状态下的安全预案，接到安全报警后，在向公安消防等相关机构准确报警的同时，迅速启用安全预案和进行自查自救，防止重大火灾和人员伤亡事故的发生。

三、加强建筑物及各种设施设备的安全管理和隐患排查工作，全面合理的设置视频监控设备，定期进行检查维护；在雨季或大风等恶劣天气来临之际，要组织专人对大楼主体及各个房间进行安全检查，发现危楼、危房、危墙、用水用电等安全隐患马上停止使用，及时维修。

四、乙方应当履行包括但不限于以下的消防安全义务：

1.制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程。

2.开展消防安全宣传教育和消防知识培训，定期进行灭火技术训练。

3.进行经常性的内部防火安全检查，如发现消除火灾隐患，必须及时消除。

如相关人员存在违法、违章行为，必须及时制止、纠正。

4.按国家规定配置消火栓、灭火器具、疏散通道等一切消防设施及报警装置，并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。

5.按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风等设施处于正常状态。

6.保证疏散通道、安全出口的畅通。

不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。

7.按照各自所属范围的划定和设置停车泊位停放车辆，不得占用、堵塞消防车通道。

8.火灾发生后，及时报警并迅速组织扑救和进行有效的人员疏散。

不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。

9.火灾扑灭后，必须及时保护现场，接受事故调查并如实提供火灾事故情况。

未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。

10.按照国家有关规定及本责任书要求，投保火灾险和公众责任险。

11.法律、法规和规章规定的其他消防安全义务。

五、乙方严禁经营和贮存或收容他人经营和贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品，不得燃放烟花、爆竹。

六、乙方要严格遵守安全用电管理规定，严禁超负荷用电和私接乱拉电线，定期排查办公设备、电气设备件是否存在安全隐患（有无三证），下班前要组织人员对大楼内的照明、电脑、饮水机及其他电器设备进行关闭，检查所有区域有无火种等不安全因素，做到人走灯灭、设备断电，以保安全。

重大节日或重要活动前，都要进行全面安全检查，乙方主要负责人必须亲自到现场认真检查，确保安全。

否则由此造成的一切安全事故，由乙方承担经济损失和法律责任。

七、乙方如需进行室内装修，必须向相关消防安全部门提出书面申请，经批准后方可动工，应严格遵守相关安全规定，保证施工安全，确保消除电器及材料方面的隐患，杜绝“三无”队伍和“三无”产品。

室内装修、装饰应当使用不燃、阻燃材料。

使用安装电气设备和线路时，必须向相关部提出申请，经批准后，严格执行有关电气安装标准，符合相关消防安全要求并，摆放相关标识牌后方可施工。

八、严禁乙方员工在大楼内留宿及做饭、办公与库房混用，避免发生火灾。

严禁在大楼内使用明火焚烧物品。

九、乙方应当履行包括但不限于以下的治安管理义务：

1.打架斗殴、寻衅滋事、侮辱妇女等；

2.卖淫、嫖娼或组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫、嫖娼以及进行其他色情活动；

3.买卖、存放、转移、使用、吸食、注射毒品；

4.赌博或为赌博提供条件；

5.算命或其他封建迷信活动；

6.制作、复制、出售、出租或传播淫秽物品；

7.非法携带枪支弹药、管制刀具或者易燃易爆、剧毒、腐蚀、放射性等危险物品；

8.法律、法规和规章禁止的其他行为。

十、发现违法犯罪线索及时报告派出所，积极协助公安保卫机关调查、处理，不得包庇犯罪或为违法犯罪提供条件。

十一、做好民事纠纷调解工作，及时化解各种劳资纠纷，发生问题及时反馈公安机关。

十二、乙方因根据公安部门的治安规定配置必要的安全防范设备，建立健全各项安全管理规定，组建专（兼）职的保安队伍。

十三、由于乙方负责人不贯彻消防、治安法规，造成重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究当事人责任的同时，还要追究乙方的连带责任，并由乙方全权承担由此产生的所有损失。

十四、甲方有权不定期检查和监察乙方的安全管理工作，乙方应对甲方的安全检查应予以配合，对查出的安全隐患，必须在甲方规定的期限内进行整改，逾期不整改的，甲方有权限予停业整改，所造成的一切后果由乙方承担，并承担相应的法律责任、经济责任。

十五、本责任书一式两份，甲乙双方各一份，双方签字或盖章后生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

经办人：

法定代表人：

年月日年月日

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