房地产项目招标事项.docx

房地产项目招标事项.docx

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一：

住建局招标前期所需资料：

1：

发改委立项批文

2：

建设用地规划证明

3：

建设工程规划许可

4：

土地使用证

5：

报建证（一式三份）

6：

图审合格通知书

7：

资金落实证明（银行查询单，投资额的40%以上）

二：

招标启动条件：

1：

发改委立项批文

2：

报建证

三：

报建所需标准资料

立项批文、工程规划批文、建设用地证明、银行出具该工程资信证明、建设单位委托书及经办人身份证、项目场地平面图、图审合格通知书、营业执照、资质证书

四：

招标流程及事项

1：

准备住建局招标前期所需资料（甲方提供）

2：

编制工程量清单，报造价科备案（清单编制单位）

3：

准备标准代理合同、授权委托书、招投标备案表、拟定招标公告、招标文件，报招标办备案（招标代理公司）

4：

和建设单位沟通，如下准备工作：

1）施工单位开具缴纳农民工储备金、无违规无拖欠、市场行为证明、计价手册证明、进临备案证明

2）提供建造师原件及执业章（住建委压证）、提供施工六大员证件（南大厅办理备案手续），代理公司处暂押

3）陪标单位确定

4）投标单位完成招标投标监管系统企业诚信库认证

5：

开标前抽专家，开标过程甲方两名人员参与，一名业主代表一名业主专家

6：

公示后，勘察、设计、监理、甲方、施工单位五方缴纳进场交易费用，然后领取进场交易证明

7：

施工方办理项目备案，需提供施工六大员证件、施工业务手册、签订的施工合同、填写好的中标通知书（南大厅办理备案手续）

8：

业主预先缴纳文明施工措施费，中标额的3%（可前期和施工单位协商，由施工单位缴纳）

9：

图审合格通知书

10：

办理中标通知书、业主意见表