建筑工程合同案例PPT推荐.ppt

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及分类？

、什么是建设工程合同？

vv44、建设工程合同订立的形式、程序？

、建设工程合同订立的形式、程序？

vv55、合同应当具备的条款有哪些？

、合同应当具备的条款有哪些？

vv66、勘察、设计合同应当具备的条款有哪些？

、勘察、设计合同应当具备的条款有哪些？

vv77、施工合同应当具备的条款有哪些？

、施工合同应当具备的条款有哪些？

vv88、合同生效的条件有哪些？

、合同生效的条件有哪些？

vv99、什么情况下才是无效的、可变更、可撤销、什么情况下才是无效的、可变更、可撤销的建设工程合同？

的建设工程合同？

vv1010、合同权利的转让的限制有哪些？

、合同权利的转让的限制有哪些？

vv1111、合同权利义务的终止有哪些？

、合同权利义务的终止有哪些？

vv1212、建设工程合同的违约责任形式有哪些？

、建设工程合同的违约责任形式有哪些？

vv填空题：

填空题：

vv1111、中国第一部全面、纲领性的建设法规是、中国第一部全面、纲领性的建设法规是、中国第一部全面、纲领性的建设法规是、中国第一部全面、纲领性的建设法规是。

vv2222、建筑法建筑法建筑法建筑法由第（由第（由第（由第（）届全国人民代表大会常委）届全国人民代表大会常委）届全国人民代表大会常委）届全国人民代表大会常委会通过，该法律自（会通过，该法律自（会通过，该法律自（会通过，该法律自（）起施行。

）起施行。

vv3333、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，分为（分为（分为（分为（）和（）和（）和（）和（）两类。

）两类。

vv4444、我国在工程建设中所采取的经营方式有（、我国在工程建设中所采取的经营方式有（、我国在工程建设中所采取的经营方式有（、我国在工程建设中所采取的经营方式有（）和（）和（）和（）和（）两种。

）两种。

vv5555、承包方式可分为（、承包方式可分为（、承包方式可分为（、承包方式可分为（）、（）、（）、（）、（）和（）和（）和（）和（）。

）。

vv6666、按承包中相互结合的关系，承包可分为（、按承包中相互结合的关系，承包可分为（、按承包中相互结合的关系，承包可分为（、按承包中相互结合的关系，承包可分为（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）和（）和（）和（）和（）。

vv7777、招标投标法招标投标法招标投标法招标投标法是在（是在（是在（是在（）施行的。

）施行的。

vv选择题：

选择题：

vv1111、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的的的的以上人民政府建设行政主管部门申请领取施以上人民政府建设行政主管部门申请领取施以上人民政府建设行政主管部门申请领取施以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（工许可证（工许可证（工许可证（）vvAAAA、县级、县级、县级、县级BBBB、市级、市级、市级、市级CCCC、省级、省级、省级、省级DDDD、部级、部级、部级、部级vv2222、领取施工许可证的时间是（、领取施工许可证的时间是（、领取施工许可证的时间是（、领取施工许可证的时间是（）vvAAAA、开工后、开工后、开工后、开工后3333个月个月个月个月BBBB、地质勘察之前、地质勘察之前、地质勘察之前、地质勘察之前CCCC、拆除、拆除、拆除、拆除旧有建筑物之前旧有建筑物之前旧有建筑物之前旧有建筑物之前DDDD、开工日期之前、开工日期之前、开工日期之前、开工日期之前vv3333、建设单位应当自领取建设施工许可证起、建设单位应当自领取建设施工许可证起、建设单位应当自领取建设施工许可证起、建设单位应当自领取建设施工许可证起内开内开内开内开工（工（工（工（）vvAAAA、1111个月个月个月个月BBBB、2222个月个月个月个月CCCC、3333个月个月个月个月DDDD、一年、一年、一年、一年vv4444、施工许可证延期申请以、施工许可证延期申请以、施工许可证延期申请以、施工许可证延期申请以次为限（次为限（次为限（次为限（）vvAAAA、一、一、一、一BBBB、二、二、二、二CCCC、三、三、三、三DDDD、四、四、四、四vv5555、建造师执业资格制度起源于（、建造师执业资格制度起源于（、建造师执业资格制度起源于（、建造师执业资格制度起源于（）vvAAAA、中国、中国、中国、中国BBBB、英国、英国、英国、英国CCCC、美国、美国、美国、美国DDDD、日本、日本、日本、日本vv案例一：

案例一：

商场为了扩大营业范围，购得我市商场为了扩大营业范围，购得我市商场为了扩大营业范围，购得我市商场为了扩大营业范围，购得我市集团公司地皮一块，准备兴建集团公司地皮一块，准备兴建集团公司地皮一块，准备兴建集团公司地皮一块，准备兴建商场分店。

商场分店。

商场通过招标投标的形式与商场通过招标投标的形式与商场通过招标投标的形式与商场通过招标投标的形式与建筑工程公司建筑工程公司建筑工程公司建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。

之后，承包人将各种设签订了建筑工程承包合同。

之后，承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。

施工过程中，城市规备、材料运抵工地开始施工。

施工过程中，城市规划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须立即停止施工。

最后，城市规划管理局对发包人作立即停止施工。

最后，城市规划管理局对发包人作出了行政处罚，处以罚款出了行政处罚，处以罚款出了行政处罚，处以罚款出了行政处罚，处以罚款2222万元，勒令停止施工，拆万元，勒令停止施工，拆万元，勒令停止施工，拆万元，勒令停止施工，拆除已修建部分。

承包人因此而蒙受损失，向法院提除已修建部分。

承包人因此而蒙受损失，向法院提起诉讼，要求发包人给予赔偿。

起诉讼，要求发包人给予赔偿。

vv【案例评析案例评析】本案双方当事人之间所订合同本案双方当事人之间所订合同属于典型的建设工程合同，归属于施工合同的属于典型的建设工程合同，归属于施工合同的类别，所以评判双方当事人的权责应依有关建类别，所以评判双方当事人的权责应依有关建设工程合同的规定。

本案中引起当事人争议并设工程合同的规定。

本案中引起当事人争议并导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划许可证，从而导致工程为非法工程，当事人基许可证，从而导致工程为非法工程，当事人基于此而订立的合同无合法基础，应视为无效合于此而订立的合同无合法基础，应视为无效合同。

依同。

依中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法之规定，规之规定，规划许可证应由建设人，即发包人办理，所以，划许可证应由建设人，即发包人办理，所以，本案中的过错在于发包方，发包方应当赔偿给本案中的过错在于发包方，发包方应当赔偿给承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用以及耗用的人工费用等项损失。

以及耗用的人工费用等项损失。

vv【案例二案例二案例二案例二】承包人和发包人签订了物流货物堆放场承包人和发包人签订了物流货物堆放场承包人和发包人签订了物流货物堆放场承包人和发包人签订了物流货物堆放场地平整工程合同，规定工程按我市工程造价管理部地平整工程合同，规定工程按我市工程造价管理部地平整工程合同，规定工程按我市工程造价管理部地平整工程合同，规定工程按我市工程造价管理部门颁布的门颁布的门颁布的门颁布的综合价格综合价格综合价格综合价格进行结算。

在履行合同过程进行结算。

在履行合同过程中，因发包人未解决好征地问题，使承包人中，因发包人未解决好征地问题，使承包人中，因发包人未解决好征地问题，使承包人中，因发包人未解决好征地问题，使承包人7777台推土台推土台推土台推土机无法进入场地，窝工机无法进入场地，窝工机无法进入场地，窝工机无法进入场地，窝工200200200200天，致使承包人没有按期天，致使承包人没有按期天，致使承包人没有按期天，致使承包人没有按期交工。

经发包人和承包人口头交涉，在征得承包人交工。

经发包人和承包人口头交涉，在征得承包人同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，同意的基础上按承包人实际完成的工程量变更合同，并商定按并商定按并商定按并商定按“冶金部广东省某厂估价标准机械化施工冶金部广东省某厂估价标准机械化施工冶金部广东省某厂估价标准机械化施工冶金部广东省某厂估价标准机械化施工标准标准标准标准”结算。

工程完工结算时因为窝工问题和结算结算。

工程完工结算时因为窝工问题和结算依据发生争议。

承包人起诉，要求发包人承担全部依据发生争议。

承包人起诉，要求发包人承担全部窝工责任并坚持按第一次合同规定的计价依据和标窝工责任并坚持按第一次合同规定的计价依据和标窝工责任并坚持按第一次合同规定的计价依据和标窝工责任并坚持按第一次合同规定的计价依据和标准办理结算，而发包人在答辩中则要求承包人承担准办理结算，而发包人在答辩中则要求承包人承担准办理结算，而发包人在答辩中则要求承包人承担准办理结算，而发包人在答辩中则要求承包人承担延期交工责任。

法院经审理判决第一个合同有效，延期交工责任。

法院经审理判决第一个合同有效，第二个回头交涉的合同无效，工程结算的依据应当第二个回头交涉的合同无效，工程结算的依据应当第二个回头交涉的合同无效，工程结算的依据应当第二个回头交涉的合同无效，工程结算的依据应当依双方第一次签订的合同为准。

依双方第一次签订的合同为准。

vv【案例评析案例评析】本案的关键在于如何确定工程本案的关键在于如何确定工程结算计价的依据，即当事人所订立的两份合结算计价的依据，即当事人所订立的两份合同哪个有效。

依同哪个有效。

依合同法合同法“第二百七十条第二百七十条建设工程合同应