房屋抵押贷款委托服务合同.doc

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房屋抵押贷款委托

服务合同

合同编号:

________________________________________________

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

签订地点：

房屋抵押贷款委托服务合同

甲方：

地址：

身份证：

联系方式：

乙方：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方因资金需求，获知乙方能够提供相关的贷款信息服务，现委托乙方协助办理。

2.甲乙双方共同确认：

甲方同意委托乙方，协助办理贷款服务业务，乙方同意接受委托，双方签订正式合同，以达到共同目的。

甲乙双方经过友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就乙方委托甲方提供房屋抵押贷款担保一事达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条：

委托内容

1.1_________________________市、区（县）______________________________房屋权属证号____________________________，分别向甲乙双方确认的_______________________银行申请抵押贷款，甲方为顺利获得此项贷款，特委托乙方提供服务及有关的服务。

甲方同意以其所完全拥有处置权的房产作为抵押物抵押给贷款银行，并配合乙方办理抵押登记手续。

第二条：

委托抵押贷款服务费的支付

2.1甲方同意向乙方支付贷款金额___________%的服务费，共计大写_____________（￥______元）的委托抵押贷款服务费。

此服务费应于甲方与乙方签定房屋抵押贷款委托服务合同时支付乙方大写_______________（￥______元）定金，剩余服务费予甲方收到银行批贷通知之日一次性支付给乙万。

第三条：

贷款金额及年限

3.1根据甲方个人情况，经过甲乙双方协商确定意向贷款金额为人民币_____________万元（大写），贷款年限__________年，待银行审批后，以银行最后核定的贷款金额和年限为准。

第四条：

甲方责任

4.1按照合同约定的期限和金额支付委托抵押贷款服务费。

4.2甲方保证所提供资料（包括但不限于关于甲方的身份证明、该房产有关证明文件以及银行及产权管理部门要求提供的其他材料等）合法、真实、有效。

4.3甲方应配合乙方办理相应手续，并及时提供银行、产权管理部门所需资料。

4.4甲方应按规定支付银行要求的其他费用，如评估费、抵押登记费、公证费等，同时，如银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

4.5贷款期间甲方应严格履行与银行签订的借款合同，不得擅自转让或再次抵押给他人。

4.6银行贷款放贷后，甲方负有无条件偿还银行贷款的义务，并自银行贷款划入甲方在银行设立的账户之日起按期支付银行核定的月还款本息。

4.7贷款手续办理期间权属证书应由甲方保管，甲方应配合乙方办理《房屋他项权利证书》。

4.8甲方如遇有任何可能影响委托事项办理的情况或其他诸如通讯地址、联系电话等变更，应及时通知乙方；如因甲方末及时通知乙方而给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任。

第五条：

乙方责任

5.1乙方应审核和认定甲方申请贷款的资格及清偿贷款的能力，并对甲方提供的资料、文件、证件的合法性、真实性、有效性进行调查，对甲方抵押的房产进行查询和认证，为甲方办理房产抵押贷款事宜提供服务及有关服务。

5.2在符合法律法规和银行政策的前提下，尽力协助甲方取得银行批准的贷款额度。

5.3为甲方提供贷款担保及从贷款申请到《房屋他项权利证》送达银行期间的全程服务工作。

5.4为甲方办理贷款服务期间，乙方须收押本协议第一条确定的房产证。

5.5为甲方办理《房屋他项权利证》，并在该证书办理完毕后，将《房屋所有权证》交还甲方。

第六条：

违约责任

6.1甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并有权要求其赔偿相应损失且贷款委托担保费不予退还。

6.2甲方必须严格履行本合同及与银行签订的借款合同。

6.3甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅（例如超出银行规定的期限等），责任由甲方自负，如导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.4甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜，任何一方因违反本协议约定，给对方造成损害的应当承担赔偿责任。

若因甲方原因而导致协议无法履行的，甲方所交相关费用不予退还。

6.5甲方完全接受乙方与贷款银行签订的《借款合同》《抵押合同》，当甲方不履行与贷款银行之间的借款合同，或者履行方式、履行期限不符合借款合同和甲方的规定，致使乙方担保风险增加或迫于履行担保义务而为甲方垫款向贷款银行作出支付时，乙方有权自甲方违约之日起，按日逾期偿还金额或代偿金额的5‰向甲方收取滞纳金。

甲方必须在收到乙方通知后的3日内，无条件向乙方支付代偿款和滞纳金。

6.6如遇不可抗力因素或因信贷政策调整等导致本合同不能继续履行或不必要继续履行的，双方协商解除本合同，双方各不承担责任。

第七条：

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条：

本合同的生效与终止

8·1本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，至双方义务履行完毕后失效。

8·2本合同末尽事宜，甲、乙双方可依据有关法律及政策协商解决，因本协议所签订的《补充协议》、《委托贷款确认函》，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8·3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

年月日年月日

补充条款

受托方:

（以下简称甲方）

委托方:

（以下简称乙方）

经甲、乙双方协商，同意对双方所签署的《房屋抵押贷款委托服务合同》达

成以下补充协议，以兹共同遵守。

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甲方（盖章） 乙方（盖章）

:

受托代理人（签字或盖章） 委托代理人（签字或盖章）

签约地点:

签订日期:

__________年_________月__________日