马驹桥富力尚悦居项目2013年评优报告PPT文件格式下载.ppt

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马驹桥项目平面图马驹桥项目平面图马驹桥项目鸟瞰图马驹桥项目鸟瞰图项目简介本工程所在位置位于北京市通州区物流园八号路的东侧，通州物流园一号路北侧，通州区物流园九号路的西侧，仓储一街的北侧。

本工程场地平坦，场地平均标高为23.50m。

周边环境简单，该工程西南角为已施工完毕的热力站，其它区域均为拟建工程。

项目名称：

通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地、通州区马驹桥镇C-06-2地块居住用地、C-12地块社区综合服务用地项目（配建“限价商品住房”）本项目分A区、B区、D区、C/E区四个标段，总建筑面积为399200平方米，其中A区为145901平方米；

B区为69475平方米；

D区为66538平方米；

C/E区为117286平方米。

B区、D区为限价商品住房，A区、C/E区为商品住房。

全年项目工程完成情况（集团关注节点）项目分期开发图项目分期开发图全年项目工程完成情况（集团关注节点）项目分期开发图项目分期开发图全年项目工程完成情况（集团关注节点）AA区施工计划区施工计划楼号层数交付条件建筑面积（）开工（打桩）日期0.00日期封顶日期交楼日期A0115/-2精装145982013.11.152014.5.302014.10.302015.11.15A0215/-2精装112942013.11.152014.5.302014.10.302015.11.15A0315/-2精装145782013.11.152014.5.302014.10.302015.11.15A0410/-2精装80042013.11.152014.5.302014.10.302015.11.15A0520/-2精装220982013.11.292014.5.302014.10.302015.11.15A0620/-2精装226382013.11.292014.5.302014.10.302015.11.15A0720/-2精装220782013.11.292014.5.302014.10.302015.11.15全年项目工程完成情况（集团关注节点）BB区施工计划区施工计划楼号层数交付条件建筑面积（）开工（打桩）日期0.00日期封顶日期交楼日期B0120/-1毛坯226062013.5.142013.8.302014.1.102014.11.10B0215/-1毛坯91972013.5.142013.8.252013.12.152014.11.10B0315/-1毛坯91972013.5.102013.8.202013.12.152014.11.10B0420/-1毛坯180492013.5.102013.8.202013.12.252014.11.10B0515/-1毛坯91212013.5.142013.8.302013.12.102014.11.10全年项目工程完成情况（集团关注节点）DD区施工计划区施工计划楼栋号层数产品类型交付条件建筑面积（）开工（打桩）日期0.00日期封顶日期竣工备案日期交楼日期DO118/-1住宅毛坯214062013.9.12014.1.252014.07.302014.12.302015.6.30DO218/-1住宅毛坯199442013.9.12014.1.252014.07.302014.12.302015.6.30DO315/-1住宅毛坯86252013.9.12014.1.252014.06.302014.12.302015.6.30DO415/-1住宅毛坯86252013.9.12014.1.252014.06.302014.12.302015.6.30全年项目工程完成情况（集团关注节点）CC、EE区施工计划区施工计划楼号层数建筑面积（）开工（打桩）日期0.00日期封顶日期竣工备案日期交楼日期C0120/-2173562013.7.162013.11.152014.7.152014.12.152015.6.10C0220/-2174042013.7.162013.11.152014.7.152014.12.152015.6.10C0320/-2300842013.7.162013.11.152014.7.152014.12.152015.6.10C047/-258302013.7.162013.11.152014.3.242014.12.152015.6.10E019/-383232013.9.212014.5.302014.8.202014.12.152015.12.10E029/-3177032013.9.212014.5.302014.8.202014.12.152015.12.10本工程难点本项目工程难点：

1、同时开工面积大，包含A、B、C、D、E五个施工区域，共计39万平方米，其中含22栋主楼、17栋配套商业楼。

2、工期紧、任务量大，按照计划B、C、D、E为一期内容，于2014年底同时完成竣工验收，共计完成面积25万平方米，含15栋主楼、11栋公建。

3、施工场地狭小，A、C、E区分别为1#、2#、3#车库，场地规划困难。

4、本项目为天力公司在北京通州区首个项目，周边相关政府部门间外协关系复杂。

5、本项目含B、D区计12万平方米限价商品房，社会关注度高，相关部门检查力度大，项目施工过程要求高。

6、C区竣工备案比原计划提前四个月。

C区原竣工备案时间为2015年4月30日，交楼时间为2015年6月30日，后竣工备案时间调整为2014年12月31日，竣工备案时间提前四个月，造成C区整体工期压缩，施工困难增大。

2、各完成项目展示现场售楼中心：

2012年12月15日开工，2013年5月31交付，历时150天。

配合销售开展的工作售楼处装修完成实景配合销售开展的工作配合销售开展的工作样板间室内实景配合销售开展的工作超市实景配合销售开展的工作园区景观通道配合销售开展的工作园区花卉及人工湖配合销售开展的工作A区1#车库土方开挖、边坡支护施工进度展示马驹桥A区工程建筑面积14.6万平米，含1#车库、A01至A07共7栋主楼，5栋配套商业，于2013年11月24日开挖基槽。

边坡支护含土钉墙支护、复合土钉支护、桩锚支护。

施工进度展示A区1#车库土方开挖、边坡支护B区主体结构形象施工进度展示马驹桥B区项目为限价商品房，建筑面积6.9万平米，含B01至B05共5栋主楼。

其中B01、B04地下一层，地上20层；

B02、B03、B05为地下一层，地上15层。

本工程2013年5月开槽，2013年7月20日完成CFG桩施工移交我项目部，目前已完成B02至B05结构封顶，计划春节前全部结构封顶。

二次结构已插入施工，平均完成至5层。

B区主体结构施工进度施工进度展示B01施工至16层B02主体结构封顶B05主体结构封顶B03主体结构封顶B04主体结构封顶C区主体结构形象施工进度展示马驹桥C区工程含2#车库、3#车库、C01至C04及E01、E02共6栋主楼，建筑面积11.7万平米。

本项目于2013年5月开槽，2013年9月甲方分包完成CFG桩并移交我项目部。

2013年11月10日出0.000，目前已施工至主体4层，计划春节前施工至5层。

C区主体结构施工进度施工进度展示C01主体施工至5层C02主体施工至5层C03主体施工至3层C04主体施工至3层2#车库计划完成回填D区主体结构施工形象施工进度展示马驹桥D区项目建筑面积6.65万平米，含D01至D04共4栋主楼，其中D01、D02地下一层，地上18层，D03、D04为地下一层，地上15层。

本项目2013年8月开槽，10月完成CFG桩移交我项目部，目前已施工至主体结构2层，计划春节前施工至主体结构5层。

C区主体结构施工进度施工进度展示D01主体施工至2层D02主体施工至2层D03主体施工至1层D04主体施工至1层E区抗浮锚杆施工施工进度展示马驹桥E区项目含3#地下车库及E01、E022栋主楼，其中E01、E02地下二层，局部地下三层，地上9层。

本项目2013年9月开槽，目前正在进行抗浮锚杆施工，计划春节前完成基础垫层施工。

CFG桩施工工程施工质量展示褥垫层施工基础垫层施工工程施工质量展示基础垫层收面防水卷材验收取样复试工程施工质量展示地下室防水卷材施工顶板钢筋绑扎工程施工质量展示墙柱钢筋绑扎工程施工质量展示2#车库底板钢筋绑扎墙体暗柱钢筋绑扎工程施工质量展示人防墙钢筋绑扎地下室木模支设工程施工质量展示定型大钢模支设地下室墙体混凝土工程施工质量展示墙体混凝土切线剔毛地下室混凝土观感工程施工质量展示地上室内混凝土观感顶板混凝土覆盖塑料薄膜工程施工质量展示基础底板混凝土养护二次结构挡水基施工工程施工质量展示二次结构构造柱工程施工质量展示质量控制措施顶板垫块箍筋堆放工程施工质量展示质量控制措施矩形定位箍梯子筋工程施工质量展示质量控制措施直螺纹加工逐个检查工程施工质量展示质量控制措施后浇带支设楼梯间定型钢模工程施工质量展示质量控制措施外墙大钢模支设，有效防止漏浆工程施工质量展示质量控制措施顶板模板刨平刷封边漆，采用硬拼缝，拼缝严密工程施工质量展示质量控制措施混凝土观感，垂直平整度均按5mm控制工程施工质量展示质量控制措施墙根重点找平，有效防止漏浆烂根楼梯间施工缝梁窝预留工程施工质量展示质量控制措施灰缝平直、饱满二次结构水电、烟风道随层安装工程施工质量展示质量控制措施二次结构观感二次结构抱框柱支设工程安全文明施工工程安全文明施工五版一图展示五版一图展示南大门主入口南大门主入口工程安全文明施工工程安全文明施工围墙标识围墙标识综合评比栏综合评比栏工程安全文明施工工程安全文明施工洗车池洗车池现场主干道现场主干道工程安全文明施工工程安全文明施工消防设施消防设施班前讲话台班前讲话台工程安全文明施工工程安全文明施工大模板存放区大模板存放区悬挑外架悬挑外架工程安全文明施工工程安全文明施工现场吸烟室现场吸烟室工程安全文明施工工程安全文明施工材料码放材料码放工程安全文明施工工程安全文明施工钢筋加工区钢筋加工区二级配电箱二级配电箱项目管理成果展示项目管理成果展示自项目部组建以来，随着工程进度的开展，每周四晚固定组织培训。

对项目自项目部组建以来，随着工程进度的开展，每周四晚固定组织培训。

对项目施工过程中的新工艺、新做法、新规范及政府部门、建委等下发的有关通知进行施工过程中的新工艺、新做法、新规范及政府部门、建委等下发的有关通知进行有针对性的学习。

同时为项目部中新老员工搭建平台，实行有针对性的学习。

同时为项目部中新老员工搭建平台，实行“传、帮、带传、帮、带”，达，达到组建上进、好学、团结、专业的项目团队的目标。

到组建上进、好学、团结、专业的项目团队的目标。

项目管理成果展示项目管理成果展示公司领导多次莅临马驹桥项目视察并指导工作，对现场项目施工中出现的问公司领导多次莅临马驹桥项目视察并指导工作，对现场项目施工中出现的问题进行及时帮助解决并提出了很多建设性的意见。

在项目施工过程中给予了极大题进行及时帮助解决并提出了很多建设性的意见。

在项目施工过程中给予了极大帮助的同时对项目部作出的工作给予了充分的肯定。

帮助的同时对项目部作出的工作给予了充分的肯定。

项目管理成果展示项目管理成果展示马驹桥项目作为天力公司在北京通州区第一个施工项目，同时含有马驹桥项目作为天力公司在北京通州区第一个施工项目，同时含有BB、DD区共区共1313万平米限价商品房，被列为通州区、北京市重点工程项目。

北京市建委、住保万平