房建水电劳务合同模板.docx

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水电安装劳务分包合同

甲方：

合同编号：

乙方：

合同签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规和本工程具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将“”劳务承包给乙方施工。

为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，特订立本工程水电安装劳务承包合同,以资双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、安装工程主要工作:

给排水系统：

（给水系统只包含户表后工程，户表前由自来水公司实施。

包括雨废水系统、冷凝水系统、污水系统，所有排水管道安装至室外第一个检查井或散水沟）、强电工程:

（低压配电柜出线至各设备、用户配电箱，其中不含户表工程，户表前端为电力公司实施）本工程图纸内所有强电线管线盒预留预埋，管线敷设及设备安装（电梯工程负责除安装电梯外的所有工作）;弱电工程：

弱电系统线管线盒预留预埋（包通无堵塞移交给弱电单位）；防雷接地系统、航空障碍灯系统。

4、承包方式：

承包范围内所有安装劳务费采用固定单价包干（含机具、辅材）。

固定单价包干包括该承包范围内所有的人工费、机械（除垂直运输机械、叉车等大型机械设备）、辅助材料费及低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、劳动保护费（安全帽、安全带、安全绳）、安全文明施工费、赶工措施费、夜间施工费用、现场所有安装材料二次搬运费、材料库房搭设搬迁费用及政府规定工程的税金和相关个人所得税等。

5、暂定合同价：

人民币大写：

（小写：

￥元）；结算时按下列固定包干价*建筑面积计算（建筑面积GB/T50353-2015规定）。

二、承包范围

甲方所承接的安装工程施工图设计范围内的全部内容（含施工图、图纸会审纪要、设计修改、技术核定单）的劳务，具体如下：

1、施工图、图纸会审纪要、设计修改、技术核定单。

2、室内给水系统安装，（室外1.5米内，只包含给水户表工程后的管道安装）。

3、雨、废水系统安装（室外第一个检查井或散水沟为准）。

4、室内污水系统安装，含卫生洁具的安装（室外第一个检查井或散水沟为准）。

5、防雷接地系统的安装。

6、强电系统管线敷设及设备安装（供配电系统从配电室低压端出线至各个用电点位，包含非居用用电，不包含居住用电，除户表工程，户表前端工程另行招标，包含户表工程后端，除户表工程外的其它电气系统安装）。

7、照明系统的套管制作安装、管线敷设及设备安装。

8、弱电系统线管线盒敷设、套管的制作安装。

9、水电安装作业范围内打洞、补洞、剔槽、补槽、恢复面层。

14、本工程安装施工所需所有设备、材料的整理清点及施工现场内的设备、材料的进场撤场的上、下车；二次转运，搬运、堆码、保管，甲方及业主分包工程中预留预埋线管及电线电缆的敷设、穿管，管道试压、预埋件的制作安装；设备、箱、盘、灯具的安装，配合砌体敷设线管、线盒，水电管道的打洞、剔槽、预留洞、槽、盒及抹灰补平等工作。

15、材料加工区及设备材料堆放库、棚的搭建、拆除。

16、甲方要求的其他相关安装内容。

17、乙方必须自备本工程施工中所需的所有施工机具和辅助材料（详后备注）。

三、施工工期

1、本工程工期必须满足甲方施工进度计划，具体开工时间以甲方指令为准。

2、具体各节点的工期以甲方周、月进度计划为准。

3、因甲方及其他外部原因造成周、月进度计划滞后，工期顺延。

乙方应根据甲方所制定的进度计划合理调节安排人员，以满足进度要求，如因乙方不能调节安排人员，乙方无法完成相应工作面，工期明显会造成滞后（必须在24小时以内以书面形式报告甲方相关部门及主管领导）。

甲方有权调配其它班组进场协助完成任务，结算时按实际发生人工费及其他费用，由乙方支付给协助班组）。

4、乙方必须无条件配合甲方服从甲方相关人员安排，且必须及时签收甲方下发的各类工作联系单，如不及时签收或拒签，则视为乙方不服从甲方管理，乙方也必须按相关工作联系单内容施工，但结算时改工作联系单中内的工作内容只算减少不算增加。

5、节假日期间，乙方应按照甲方要求安排好施工，不得影响工期进度。

6、相应顺延、停工：

非乙方原因造成滞后或者停工，工期顺延。

乙方不得以此为由要求甲方赔偿停工产生的窝工等费用。

四、工程质量

1、质量要求：

一次性合格。

2、达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格，并通过100％细部检查验收移交业主；同时本工程必须配合土建方完成土建的一切质量目标要求，安装内容必须保证质量合格且创安全文明工地。

3、若因乙方原因质量未能合格且达不到安全文明工地要求或质量合格但达不到安全文明工地要求，结算单价按元/平方米计算。

4、施工质量标准依照国家施工及验收标准、规范执行，施工工艺和施工流程按公司相关规定，否则由此造成的损失费及返工等一切费用由乙方全部承担。

5、施工样板质量预控：

（1）本工程施工实行“样板”引路制，包括重要的部位、关键的节点、主要工序、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的施工必须实行“样板”引路制。

（2）明确工艺流程：

“样板”制作之前由甲方项目部牵头，甲方工程部根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准，乙方实施。

（3）制作统一“样板”：

甲方项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作“样板”的清单，统一施工。

同一分部分项工程，必须统一采用一个样板。

（4）“样板”做法：

施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施，制作“样板”时要显示每道工艺的结果，由一系列“样板”组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

（5）“样板”确认：

“样板”作好后必须经甲方公司领导、工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。

（6）“样板”交底：

“样板”确认以后，由甲方项目部技术负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。

（7）乙方应严格按双方确定的样板施工，否则造成的一切损失由乙方全部承担，且必须整改由甲方验收合格。

五、工程款的计价、结算与支付

1、承包单价

（1）在承包范围内本“合格”工程包干价为：

安装人工综合费面积包干单价为元∕㎡。

（2）包干价中包含施工承包范围所需要的所有人工费、安全文明施工、管理费、施工现场的临水临电安装施工、配合费及承包范围内所有的辅助材料、机具、税金等。

（3）上述固定包干价包括超高（含地下室及楼层超高和建筑物超高）增加费用。

（4）施工过程中发生设计修改、技术核定单、工程联系单等工作量按实另计。

计算规则为按《四川省2013建设工程工程量清单计价定额》中定额人工费1.0系数计取（该系数含机械费和辅材费等乙方包干价费用，其它费用不再另行计取）；人工费调整系数不能超过国家的相关文件。

（5）施工过程中在承包范围内未施工的工作量按实扣减。

扣减计算规则为：

按《四川省2013建设工程工程量清单计价定额》中定额人工费1.0系数计取（该系数含机械费和辅材费等乙方包干价费用，其它费用不再另行扣减）；人工费调整系数不能超过国家的相关文件。

（6）建筑面积计算规则按□业主、■GB/T50353-2015执行。

（7）本合同承包范围内不再计取任何计时工及机械费用。

2、工程款结算

（1）本合同工程采取以包工、包质量、包安全、包工期的方式由乙方进行平方单价包干。

（2）工程竣工验收合格后15个工作日内，乙方报送合格的结算资料三份给甲方。

（3）甲方在收到上述合格资料后60个工作日内办理完工程结算。

如因乙方提供结算资料不全或不符合要求，乙方需在5个工作日内提供或补齐，结算时间以乙方提供或补齐最后一份资料之日起60日内办理完工程结算。

（4）材料损耗：

甲方按《四川省2013建设工程工程量清单计价定额》材料消耗量（含定额损耗量）提供乙方材料。

当乙方实际领用材料用量超出定额材料消耗量，超出部分由乙方承担，并按甲方实际购买价格上浮20%扣取乙方相应金额工程款；当乙方实际领用材料用量低于定额材料消耗量，材料节约全部归甲方所有。

（5）发生合同外的费用乙方必须在完成后七个工作日内完成甲方签字确认。

乙方未在上述规定时间内完成甲方签字确认，甲方有权对合同外费用不予认可。

3、付款方式

（1）当工程款累计付至暂定合同总价的70%时，将暂停支付，直到全部工程竣工验收合格后，按合同其它条款约定支付。

（2）乙方承诺本工程垫资金额/元。

（3），付款节点及比例：

进度款按60%支付。

地下室水电完工三个月后支付进度款，其余部份按第四个月付第一个月进度款，第五个月支付第二个月进度款，以此类推。

本项工程竣工验收后办理结算，结算完成后二个月类至工程总价的95%（支付该款前所有竣工资料均已移交），留5%作为质量缺陷保证金（竣工验收交房后半年内支付）。

进度款流程按项目管理制度执行。

（4）安装进场施工后，乙方完成与垫资金额相当的工程量后按进度付款；乙方每月20号上报当月产值，上报甲方项目部及预算部审核，依据此产值支付劳务费进度款，甲方按以下方式支付，具体如下：

A、预留预埋支付按已完建筑面积*相同部位包干价的15%；

B、管线清堵、穿带线支付按已完建筑面积*相同部位包干价的5%；

C、给水管道安装支付按已完建筑面积*相同部位包干价的5%；

D、排水管道安装支付按已完建筑面积*相同部位包干价的5%；

E、二次配管支付按已完建筑面积*相同部位包干价的10%；

F、穿线及面板、灯具、户内箱安装支付按已完建筑面积*相同部位包干价的10%；

G、竖井电缆、干线、桥架安装支付按已完建筑面积*相同部位包干价的10%；

H、给水试压完成支付暂定合同总价的2.5%；

I、排水系统灌水通球试验完成支付暂定总价的2.5%；

J、通电完成支付暂定合同总价的5%；

K、工程竣工验收合格后15天内，乙方报送合格的竣工资料，甲方收到合格完整

的竣工资料后30天内办理完结算，结算完后扣除3%的质保金，一次支付剩余工程款。

L、不排除甲方因不可抗拒因素延迟支付工程进度款给乙方，乙方应具备一定的

流动资金进行垫付，并保证不因业主、甲方（因特殊原因）延迟支付工程进度款而影响工程进度和质量。

（5）乙方劳务费用必须严格按照成都市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。

甲方在支付乙方每月工程进度时，乙方必须提供详细的工资分配表以及上月发放的工资确认表（附相关劳务人员的身份证复印件），否则甲方有权拒付各劳务班组的劳务费用。

甲方有权对乙方人员的工资发放进行监督。

（6）下列费用在当月进度款中扣除：

A、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌等费用。

B、外调班组费用、甲方代购的辅材的费用。

C、借支的饭菜票或现金和乙方违约金按月全部扣清。

六、甲方工作及责任

1、甲方驻工地代表姓名：

，身份证号：

。

职务：

项目经理，电话：

。

2、甲方设立施工项目管理机构，乙方全体人员必须严格服从甲方项目管理机构的管理。

3、负责审查、审定细部施工方案。

4、负责与建设单位、设计单位、监理单位以及工程所需的所有对内对外协调。

5、监督检查工程质量、进度