成本控制类2(房地产委托估价协议书).doc

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合同编号：

房地产委托估价协议书

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：

北京

房地产委托估价协议书

委托方（甲方）：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

开户银行/帐号：

地址：

邮编：

传真：

电话：

受托方（乙方）：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

开户银行/帐号：

地址：

邮编：

传真：

电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、及《北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》及《北京市房屋拆迁评估管理暂行规定》等的有关文件规定，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房地产估价事宜签订协议如下：

第一条、委托估价内容及时限

1、甲方因********项目建设用地需要,委托乙方对所辖被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，总拆迁面积约3千平方米，具体见乙方所绘制的表格。

2、按照甲方的要求，乙方应在2005年月日前将评估报告提供给甲方。

第二条、双方责任及协作事宜

1、乙方负责调查、了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地的有关情况，甲方可配合乙方向有关部门、单位或个人查阅所必需的与房屋估价事宜有关的资料。

2、乙方在估价期间需到现场勘察，甲方可以为乙方提供必要的与现场勘察有关的方便。

3、乙方根据甲方的需要，依据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》拆迁法规、规章的有关规定，保证对委估房屋及附属物的拆迁补偿价格进行客观、公正的评估，出具委估房屋估价报告。

评估期间，如遇乙方不可抗拒因素造成延期，乙方向甲方提交报告日期可相应顺延。

4、乙方应独立完成委估房屋及附属物拆迁补偿价格的全部评估事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将评估事宜交由第三方进行。

5、乙方有义务为甲方就评估报告的任何问题提供咨询服务，乙方有责任就评估报告有关内容提供相关支持和解释工作，以促使甲方与房屋产权单位的顺利协商。

6、乙方对甲方委估房屋的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或者泄露给他人，该保密义务在本合同终止后持续有效。

第三条、评估费

根据房屋产权单位所提供手续和文件，确定评估物为房屋及附属物，评估费经双方协商后，收费比例按甲方认可的评估报告中评估价总额的1.2%收取。

第四条、付款方式

乙方出具房屋估价报告书，经甲方登记备案后日内，甲方根据乙方评估结果交付乙方评估费的%，余款在评估报告得到房屋产权单位和甲方认可后，日内付清。

第五条、违约责任

本协议签订后，未经乙方同意甲方不得中断评估；如乙方未能按时完成评估报告，按每延迟一日扣除评估费0.1%进行累计，延迟15日则视乙方自动放弃合同，并赔偿甲方损失，全额退还预付评估费；如乙方未按约定原则进行估价，甲方可以要求乙方无偿复估，乙方应在5日内完成。

第六条、争议的解决

凡有关本协议或执行本协议发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。

第七条、协议生效

1、本协议自双方签章之日起生效，本协议（包括附件）为甲乙双方之间完整协议。

2、本协议所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对本协议的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。

3、本协议如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本协议之内，所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。

4、本协议一式四份，双方各持二份，经双方签署的每份协议均为正本。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

法定代表人：

（盖章或签字）法定代表人：

（盖章或签字）

委托代理人：

（盖章或签字）委托代理人：

（盖章或签字）

本协议签订日期：

年月日

签订地点：

北京

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