高等教育综合教学楼造价指标分析Word格式.doc
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地上：
首层5.5标准层__4.4____
建筑节能
屋面：
50mm厚泡沫玻璃保温板保温；
外墙：
80mm厚矿（岩）棉毡保温；
南向窗采用断热铝合金低辐射6+12A+6中空玻璃
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩筏基础
埋置深度（米）
约44~71m
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
清单计价规则及相关合同文件
价格取定期
桩基及围护工程：
2011年5月；
总承包工程（包括土建结构、粗装修及综合机电）：
2011年11月；
钢结构、电梯、幕墙专业分包等：
2012年9~11月；
精装修：
2014年度；
其余均为2015年度
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械开挖，大地库
桩与地基基础工程
基坑围护系统：
直径850/950/1000钻孔灌注桩，850mm直径600mm间距三轴水泥搅拌桩、压密注浆坑内加固、立柱桩连钢格柱、两道钢筋混凝土水平支撑；
工程桩：
直径800钻孔灌注承压桩177根桩长47/59m，直径700钻孔灌注承压桩39根桩长35/47m，直径600钻孔灌注承压桩41根桩长35m，直径600钻孔灌注抗拔桩160根桩长35m，直径600钻孔灌注锚桩34根桩长47m；
地下室底板厚度700/1200/1450mm
砌筑工程
外墙类型
-
内墙类型
实心混凝土砌块（120、200、250、400、500、550）；
加气混凝土砌块（120、200、300、350、400、450、500、550）
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
垫层：
C15，地下室底板、外墙及顶板：
C40（P8），地下室柱及承重墙：
C60，地下室有梁板：
C40，地上墙柱、梁板：
C40/C45/C50/C60
厂库房大门、特种门、木结构工程
人防门
金属结构工程
钢梁、钢柱Q345B及Q390GJC，压型钢板YXB65-185-555（B），隅撑Q235B，加劲板、连接板及预埋件Q245B及Q345B
屋面及防水工程
地下室顶板：
1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处30厚、20厚1:
3水泥砂浆找平层、基层处理剂、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、10厚白灰砂浆隔离层、70厚C20细石混凝土保护层（掺减水剂，内配∅4@150x150钢筋）、40厚聚乙烯排水板；
地下室外墙/底板：
2厚非固化胶涂层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材层；
正置式上人屋面/不上人屋面：
8水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处30、20厚1:
3水泥砂浆找平层、基层处理剂、2厚非固化涂胶防水层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材、0.4厚塑料薄膜或0.8厚无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土（内配∅4@150钢筋网片）；
种植屋面：
泡沫玻璃颗粒找坡最薄处40厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配∅4@150钢筋网片）、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、PE凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层
防腐、隔热、保温工程
50mm厚泡沫玻璃保温板保温；
80mm厚矿（岩）棉毡保温
其他工程
机电预埋
装饰装修工程
楼地面工程
地下车库：
环氧砂浆地坪；
机房：
地砖；
前室/合用前室：
公共空间：
地毯/玻化砖/石材；
消防中心/IT室：
防静电架空地板；
接待中心/会议室/报告厅：
地毯/玻化砖；
办公室/茶水间：
地毯/玻化砖/橡胶地板；
储藏室：
橡胶地板；
餐厅：
地毯；
卫生间；
玻化砖；
实验室；
VCT地板/卷材地板
门窗工程
钢质防火门、木质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框；
玻璃幕墙等
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
涂料；
办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶水间：
涂料/木饰面/玻璃；
卫生间：
面砖；
实验室：
涂料
天棚工程
乳胶漆顶棚；
涂料顶棚；
石膏板吊顶；
矿棉板吊顶/开放式吊顶；
开放式吊顶；
条形吸音板吊顶；
铝合金板吊顶；
硅酸钙板吊顶/金属壁板吊顶
油漆、涂料、裱糊工程
防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料
（费用包含在墙柱面及天棚工程）
室外景观绿化工程、机械停车工程、擦窗机工程、防火玻璃隔断工程、厨房设备工程、卫生洁具及龙头、感应器工程、隔断等
安装工程
电气工程
包括10/0.4KV高低压变配电设备、主布线系统、分支及最终电力布线系统、照明灯具、应急电源、漏电火灾报警系统、防雷及接地系统
给排水、采暖、燃气工程工程
包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、自来水配套工程、厨房排水设隔油池设备
消防工程
包括消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火设备
通风空调工程
主楼采用水环多联式空调系统，另外设置空气源热泵作为新风系统的冷热源和水环多联机系统的辅助热源；
四楼副楼采用风冷多联机系统，并设一台屋顶式空调室外机组作为会议中心空调；
地下室餐厅设一台屋顶式空调机组。
电梯机房和一层监控及消防控制室设置分体式空调
智能化系统工程
楼宇设备自控系统、电能管理系统、智能照明系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、停车库管理系统、卫星及有线电视系统、广播系统、楼宇综合布线系统
电梯工程
10台客梯：
5台3.0m/s，5台2.5m/s，均有机房；
1台货梯：
无机房，1m/s；
2台消防梯：
有机房，1.5m/s
市政配套工程
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
52572.11
8151.35
94.84%
1.1
22197.68
3441.77
40.04%
1.2
15514.66
2405.56
27.99%
1.3
14859.77
2304.02
26.81%
2
措施项目
2507.81
388.84
4.52%
3
其他项目
354.86
55.02
0.64%
合计
55434.78
8595.21
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
项目名称
平方米造价（元/m2）
117.92
18.28
0.21%
4454.82
690.72
8.04%
292.82
45.40
0.53%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
8186.97
1269.40
14.77%
1.5
165.75
25.70
0.30%
1.6
7347.71
1139.27
13.25%
1.7
1170.82
181.54
2.11%
1.8
1.9
460.88
71.46
0.83%
2.1
3453.61
535.49
6.23%
2.2
5386.61
835.20
9.72%
2.3
3049.87
472.88
5.50%
2.4
2034.68
315.48
3.67%
2.5
0.00
-
2.6
1589.89
246.51
2.87%
3.1
4110.00
637.26
7.41%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
412.00
63.88
0.74%
3.3
791.00
122.65
1.43%
3.4
6130.00
950.46
11.06%
3.5
1256.00
194.74
2.27%
3.6
753.02
116.76
1.36%
3.7
1407.75
218.27
2.54%
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
570.70
88.49
1.03%
环境保护
12.00
1.86
0.02%
文明施工
122.50
18.99
0.22%
临时设施
376.20
58.33
0.68%
安全施工
60.00
9.30
0.11%
大型机械进出场及安拆
35.00
5.43
0.06%
现浇砼与钢砼构件模板
620.90
96.27
1.12%
4
脚手架
330.21
51.20
0.60%
5
垂
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