规划设计方案说明Word格式文档下载.doc

规划设计方案说明Word格式文档下载.doc

《规划设计方案说明Word格式文档下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《规划设计方案说明Word格式文档下载.doc（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

9、国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范与规定

10、《怀化市城市规划管理技术规定》

11、小区有关的地形现场情况。

三、总平面设计

（一）、设计原则

1、符合城市总体规划要求，与城市空间环境及周边自然环境相协调，构筑良好的城市景观，丰富城市职能；

2、营造高雅、有品位的小区内部环境，保证各种户型均好资源，打造大型现代绿色生态社区；

3、合理组织人流、车流及车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。

4、单体设计力求功能分区明确，满足通风、采光及日照的要求。

营造阳光、健康、舒适、大气的内部环境。

（二）、设计理念

1、与环境共生

大汉·

龙城项目地处新城区，具有地块大，地势起伏，自然环境优越等特点。

有着巨大的开发潜力。

与自然环境共生的建筑，能够达到“天人合一”的至善境界。

2、注重建筑精神

歌德曾经说过：

“建筑是凝固的音乐。

”建筑是艺术的一部分，它反映了一个民族或一个国家的社会意识形态、民族心理及地域特征。

本设计试图营造一个完美的人居境界。

3、“龙”的概念引入规划之中

自由的道路、自由的水系、自由的空间穿插和渗透，仿佛中华民族的图腾“龙”的再现。

它昭示着怀化市、大汉集团及居住在龙城的业主将如龙飞腾，蒸蒸日上。

（三）、总体布置

1、布局形态

规划不论在建筑尺度还是空间尺度上，都是以人的空间尺度为基础，注重公共空间的塑造，以适应现代生活的要求，打造舒适宜人的居住小区。

小区由北向南，依次为高层住宅、小高层住宅及多层住宅。

小区东侧布置了塔式高层住宅。

北侧高层住宅与东侧高层住宅勾画出了本小区的外在形象，是展现怀化城市新面貌的重要组成部分，且与东侧新市政府及周边小区的高层建筑相呼应。

南侧多层住宅区既体现现代居住社区的成组成团的邻里关系，又运用中国传统园林的布局手法，与高层区相应成片。

2、功能结构

小区以高层与多层住宅相结合，配合完善的绿化景观系统，形成独特的风貌。

根据规划用地的规划设计条件要求，结合用地功能布局，在用地北侧紫东路设置小区主要出入口。

在南侧建丰路及西侧规划道路各设置一处小区次入口。

小区以主干路景观带作为视线展开，空间及行走的多样性形成了丰富的视觉效果。

以主干路——支路的小区道路将小区分为多个组团，形成院落——组团——小区的组织结构。

以小区内部龙形主干路为界，自然地形成4个住宅组团：

1）、雅居苑――北部高层住宅组团

雅居苑位于紫东路以南，小区主干路以北。

沿紫东路布置了6栋30层的高层住宅，气势宏大。

两排高层住宅之间宽大的绿地形成了组团的景观中心。

2）、乐居苑――中部高层住宅组团

乐居苑位于小区中部小区主干路内，布置了4栋18层的高层住宅和4栋29、30层的高层住宅。

乐居苑以小区的中心绿地、水面为中心，并布置6米高的会所。

区位优势明显。

3）、融居苑――东部高层住宅组团

融居苑位于小区主干路东段的东西两侧，商业风情街以西。

布置了3栋30层的塔式高层住宅。

融居苑高层住宅组团为沿顺天北路的主要景观，极赋韵律感。

塔式之间的绿地极水面为组团的中心景观。

此外，排洪渠及两侧宽阔的绿地、小品、休闲设施等则是最好的景观带。

4）、宜居苑――南部多层及小高层住宅组团

宜居苑位于建丰路以北，小区主干路以南。

沿建丰路布置了9栋4～6层的多层住宅。

小区主干路以南布置了6栋11层的小高层住宅，在两排楼之间还布置了4栋8+1层的多层住宅。

小区西南角布置了1栋12班的幼儿园。

小区中心是组团绿地及水面，清雅宜人，静谧舒适。

（四）、交通组织

1、组织原则

小区采用人车分流，人行和车辆各行其道，互不干扰。

2、人行道路

1）、人行入口：

主入口设置在紫东路，次入口设置在西侧规划道路及建丰路。

三个入口通过小区主干路连接。

3）、小区主干路：

小区主干道由6米宽机动车道组成，因小区内平时不行车，故不设人行到。

担负区域内部消防与连接公共空间功能。

4）、小区次干路：

小区次干道宽4米，担负消防及住宅区内部主要交通。

3、车行道路

车行道路入口设置在紫东路、小区规划道路及建丰路.车辆从以上3处进入地下停车库。

4、停车库：

主要采用地下室集中停车方式，地下停车库设有3个车辆出入口。

每栋楼的住户可直通地下车库。

5、、消防车道：

小区内道路均能满足对消防车道及消防登高面的要求。

4米宽消防车道拐弯半径12米；

7米宽消防车道拐弯半径9米。

另外，在紫东路和建丰一侧，均设有1处直通住宅组团的4米宽的消防车道。

（五）、景观绿化

1、小区内绿化系统分为公共绿地和庭院绿地。

2、绿化布置结合景观、交通及小区结构多层次、多形式的布置，如组团集中绿化、庭院绿

化、道路绿化等。

3、每个组团公共绿地和小区中心绿地既相对独立又互相渗透，联为一体，成为小区的主要活动空间场所。

4、在整体环境塑造方面，绿化植物选择以适应环境能力强并有一定观赏价值的植物为主，形成整个小区一体的绿化和景观系统。

5、树种采用乔木和灌木、落叶与常绿相结合，满足不同时间和空间观赏需求，花卉所选为多年生和易养护的品种。

6、绿化、景观系统与人流动路线相结合，通过对人居行为的关心，营造出层次清晰、布局合理的景观空间。

7、各景观轴线运用不同造景手法形成形态各异的景观空间。

8、公共绿地设有简单的健身和游乐设施，为业主提供休息、游戏的场所

9、注重景观节点的设计结合入口、小品、公建，景观设计形成恰当的节奏感，配合不同的铺装及绿化，使整个景观系统丰富而又具有特色。

（六）、竖向规划

竖向规划原则：

减少土方平衡，减少工程造价；

便于生活污水和雨水排放。

规划区内地形相对较为复杂，大致呈由西北向东南倾斜，场地内最大高差约8米。

规划力求减少土方工程量，根据现有地形标高，由西北向东南为场地内道路主要排水走向进行设计。

为基本保证单体建筑的场地平整，在个别地势变化较大的地区设置了植物护坡。

规划区内道路设计标高为237.822～231.171米，区内室外地台标高为238.373～231.721米，建筑地台标高为228.822～232.171米。

四、建筑设计

（一）、平面布置

1、住宅平面设计以起居室为中心，套型内部动静分区，居寝分区、洁污分离。

套内布局紧凑，尽可能减少开向起居室的门洞数量，走道短捷，提高面积使用率和舒适程度。

2、平面设计适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调以起居室为核心组织各个功能空间，全部明厅、明厨、明卫。

每套住宅除设生活阳台外，大部分户型均在厨房外布置服务阳台。

厨房设计考虑系统厨柜与冰箱位置，共用卫生间采用干湿分离式设计，结合立面预留空调机位。

3、根据市场需求，设计有面积不同的多个档次，兼顾少量大面积豪华型住宅。

在满足功能要求的同时，小型尽量紧凑，大型则尽量豪华舒适，以满足不同人士的不同需要。

（二）立面造型

本小区单体建筑风格主要以现代简约风格为主，具有古典建筑的经典比例和细部处理，吸收现代建筑的营建手法，和应用现代建筑材料，更高层次的打造一个品位端庄，沉稳细腻与生态环境自然融合的建筑立面。

建筑自由流动布置，在空间形体上，自由连接，突出建筑之间的关系和呼应，形成自由灵动的整体效果。

五、结构设计

（一）、设计依据

1、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版）

2、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）

3、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）（2008年版）

4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）

5、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002）

6、《建筑桩基础技术规范》（JGJ94—2008）

7、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）

8、《中国地震烈度表》（GB/T17742-1999）

9、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）

10、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

11、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）

12、《岩土工程勘察设计规范》（GB50021-2001）

（二）工程概况

本工程位于湖南省怀化市，主要建筑均为住宅楼，东、西、北面沿街部分有2层的裙房为沿街商铺。

住宅类型分为多层、小高层及高层住宅。

（三）、抗震设防

1、根据《建筑抗震设防分类标准》（GB50233-2008），本工程属丙类建筑。

本场地地震基本烈度为6度。

2．结构抗震等级

本工程按抗震设防6度进行地震作用计算,抗震构造措施的抗震等级：

多层框架结构采用四级；

小高层部分框架结构采用三级、剪力墙结构采用四级，高层剪力墙结构采用三级。

（四）、建筑构件的耐火等级

本工程为建筑结构的设计安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，地下室防水等级为二级，建筑构件的耐火等级为一级，各构件的耐火极限均按《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）表3.0.2执行。

（五）、荷载取值

1、材料容重：

钢筋混凝土容重按25kN/m3计算；

墙砌体按加气混凝土砌块考虑，容重8kN/m3。

2、活荷载标准值：

卫生间2.0kN/m2

阳台、露台、走廊2.5kN/m2

商场3.5kN/m2

配电间、空调机房、风机房7.0kN/m2

消防车道（4x4米双向板）20.0kN/m2

消防楼梯3.5kN/m2

屋顶花园3.0kN/m2

上人屋面2.0kN/m2

不上人屋面0.5kN/m2

3、风荷载：

本工程位于湖南省怀化市，根据《建筑结构荷载规范》（2006年版）及《高层建筑混凝土结构技术规程》，高度超过60米的建筑取基本风压值为0.35kN/m2（重现期n=100），风荷载体型系数1.40；

其余建筑基本风压值为0.3kN/m2（重现期n=50），风荷载体型系数1.30，地面粗糙度类别为B类。

雪荷载按50年重现期0.35kN/m2.。

（六）、结构材料

1、钢材

Q235B

热轧钢筋：