塑钢门窗制作安装承包合同.doc

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江苏荣邦建设有限公司

专业分包合同

工程名称：

万锦豪庭二期工程一标段

需方（甲方）：

江苏荣邦建设有限公司

供方（乙方）：

滨海县东坎镇益盛门窗加工经营部

建设工程施工塑钢和铝合金门窗专业分包合同

甲方：

（以下简称甲方） 

乙方：

 （以下简称乙方） 

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规和行政法规规定，就滨海县万锦豪庭二期工程一标段的塑钢门窗加工、安装项目的劳务事宜，经甲乙双方协商，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，特签订本合同。

 一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

二、工程承包范围和承包方式 

   2.1承包范围：

根据图纸设计范围内的15#、16#、18#、19#楼四栋高层的塑钢窗和铝合金百叶固定和开启型窗的制作安装及商业部分的窗户具体见图纸设计要求（门价格另议）。

2.2承包方式：

     1、包工包料，以综合单价包干，该单价已包括（包成品制作、包安装及相应的辅材、包竣工验收，保修期内免费维保、半成品材料费、运费、安装验收费、成品试验检测费、材质检验费等、玻璃洁净、材料的场内外运输、保险及风险等一切措施费、利润、税金等费用）。

     2、工程承包价格：

承包的塑钢窗综合单价为267元/m2，防水型铝百叶窗及各类窗为205元/m2。

且乙方所承包的分项工程工程款全部由项目部分配19#楼的套间房抵充付款，套间房的楼号及价格同项目部与建设单位约定的同期挂牌价。

3、乙方为确保工期所采取的相应赶工措施及因此而发生的费用已包含在综合平米单价中，乙方在实施过程中不得以任何借口向甲方索取另类费用。

三、生产加工及安装内容 

1、加工及安装所采用塑钢窗框选用海螺牌塑料共挤型材HP-6807，外侧颜色为咖啡色（同一期的颜色），内侧为白色，推拉窗必须采用88系列框，玻璃设计5+12A+5，小五金配件（不锈钢滑撑和不锈钢合页）必须是名牌优等品，颜色质量要求必须满足图纸设计要求及甲方监理要求。

2、塑钢窗技术要求：

a、玻璃采用5+12A+5透明中空玻璃。

b、面积大于1.5m2的窗玻璃、底边距装修完成面小于500的落地窗玻璃和面积大于0.5m2的门玻璃均为6厚安全钢化玻璃。

c、高层住宅七层以上（含七层）外开窗需用安全玻璃（详见图纸设计）。

d、塑料型材及衬钢的壁厚需满足江苏省《塑料门窗工程技术规程》的要求。

e、外门窗满足规范要求：

气密性6级，抗风压性5级，水密性3级（详见图纸及现行行业规范）。

f、施工前需送样品窗经建设单位确认后方可实施（样品封存）。

四、质量标准：

1、工程质量：

按合同中有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本合同质量标准须达到以上国家标准的合格等级且达到第三条

（2）中的甲方和业主规定的对于塑钢窗的技术要求。

2、安全文明施工要求：

合格

五、双方义务 

5.1、甲方义务 

5.1.1、检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和程序施工的有权要求停工。

5.1.2、控制工程的进度，对安全、文明施工检查和监督。

5.1.3、及时提供图纸，负责图纸会审、技术交底，同意安排技术档案资料的收集归档整理及现场协调和内外关系协调。

5.1.4、乙方进场时，甲方就公司制度、工地管理制度及项目负责人名单向乙方交底。

5.2、乙方义务 

5.2.1、乙方保证其拥有承接本工程项目应具备的一切资质、证照等条件。

5.2.2、乙方根据施工组织总进度计划的要求，提前准备准备所需的塑钢窗及铝百叶窗的材料与制作相关事宜，且完成需的塑钢门窗的所有性能测试检验（如三性试验、现场抽检、淋水试验等）。

（具体检测符合当地政府相关部门的要求） 

5.2.3、乙方应严格按照甲方签字确认的施工图纸及相关技术规范、施工规范进行施工，按合约工期完成合约范围内的塑钢门窗交钥匙工程。

如乙方未按规范及图纸要求施工一切的损失由乙方承担。

如甲方、监理或政府相关职能部门检查施工质量达不到设计和规范要求，乙方需无条件返工处理，直至满足规范要求为止。

否则甲方有权拒绝支付工程款，并承担因此造成的延误工程进度一切损失费。

5.2.4、对已完工程但未竣工验收及未交接的工程，负责成品保护及清洁工作，并负责施工中损坏件的修复更换。

乙方在窗框和窗扇安装完成后，甲方也应注意其成品的保护，如其他工种人为所坏对该栋楼窗框总樘数的5%以内由乙方自行负责，超过5%由甲方承担损失。

5.2.5、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起3天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场。

5.2.6、乙方不得将承包范围内的工作转包或分包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付承包总价10%的赔偿金。

给甲方造成损失的，承担因此造成的全部赔偿责任。

5.2.7、乙方应当对货物的保管及使用方法进行技术交底。

在安装施工过程中所发生的一切安全责任事故，乙方自己处理并承担全部费用。

质保期内乙方免费保修，接到甲方或者建设单位通知必须48小时内到达现场进行免费维修，如推迟不到现场，甲方有权追溯违约金每次1万元，甲方自行维修所造成的费用继续向乙方索赔全部款项 

5.2.8、乙方必须在总承包方指定期限内安排进场，确保安装人员数量，根据外墙装饰的实际施工进度逐层完成安装，配合好整体的施工进度，若现场具备安装条件后却因人员不足造成进度滞后，所引起的经济损失由分包方承担。

5.2.9、乙方进场施工人员须做好安全交底，严格执行甲方的各项规章制度。

六、保修条款 

乙方所承包范围内的门窗质量保证期为竣工验收合格后36个月，质保期内免费维修。

（非人为因素造成的门窗、幕墙、塑钢材质翘曲变形、门窗开关不灵活有噪音响声，玻璃自然爆裂或其它材质变形老化、门窗漏水，胶条硬化裂变、五金配件生锈、或者使用了与合同文件不相符的材料等、塑钢材料涂层脱落变色、腐蚀氧化等。

） 

七、违约责任 

1、甲方违约责任 

（1）甲方按合同约定支付工程款，每延期一天则按该笔应付工程款金额的千分之叁给乙方作为违约金，但总额不超过总价的2%。

（2）甲方未按合同约定履行其他义务给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

（3）因非乙方原因造成乙方不能按时交货或安装工期延长时，甲方应及时予以协调解决，工期或交货期相应顺延。

2、乙方违约责任 

（1）因乙方自身原因或责任导致逾期超过5天未交货的，应当每日按该批逾期交货价款的千分之伍向甲方支付违约金；逾期交货超过 10日的，甲方有权解除合同，拒付相应的款项。

（2）乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式 

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用向甲方注册地人民法院提起诉讼。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作继续，保护好已完成工作成果：

2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

2.2调节要求停止合同工作，且为双方接受；

2.3法院要求停止合同工作。

九、检查和返工 

乙方应认真按照标准、规范和设计要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表或监理单位人员的检验，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用，若此等返工影响工期，工期延误不予顺延。

因甲方不正确纠正或其它非乙方原因造成关键施工线路上的延误，工期予以顺延。

十、付款方式 

1、结算方式：

以窗框实际尺寸计算，如有变更，按已变更后的实际尺寸计算工作量。

2、按每栋产值：

窗框安装完成后付到产值的10%，窗扇玻璃锁配件等安装完成后付到产值的60%，竣工验收后付到产值的95%，质量保证金为产值的5%.

3、乙方所承包的分项工程总工程款全部由项目部分配的套间房抵充付款，套间房的楼号及价格同项目部与建设单位约定的同期挂牌价。

乙方分配套间房所销售房款必须进入甲方银行账户，然后根据乙方的施工进度甲方支付给乙方相应的工程款。

从签订本合同起，乙方可以对所分配的套间房进行预售。

乙方所销售房款由甲方保管，但不得挪用，如挪用乙方房款，甲方必须支付乙方所挪用款的5%月息。

十一、质量、验收、工期

1、工期：

开工日期：

  年    月   日          

竣工日期：

  年   月   日 

2、甲方对乙方生产制作的塑钢产品有监管、检验的权利，每批次产品的抽检率不小于20%，需按甲方检验程序检验合格并签单后方可安装。

3、乙方应按照国家颁发的行业标准JGJ103-2008《塑钢门窗工程技术规程》及相关规范标准和图纸要求加工生产，对产品确属生产质量问题的，乙方应承担相应系列损失及责任。

十二、安全及其它责任 

1、乙方在承包制作塑钢门窗全生产过程中，应严格遵守国家、省、市关于安全生产的法令、法规，做好对生产工人的安全教育和管理责任，落实安全责任的签约及劳动保护措施，并要求操作定员、定岗、安全文明施工。

2、乙方应服从甲方对生产的安全、质量、进度等的全面检查和管理，对违反安全规定和影响产品质量、进度的情况，甲方可责令乙方立即改正，若乙方对甲方的管理措施消极对抗，甲方可立即终止合同的执行。

3、乙方在给甲方生产加工塑钢门窗全生产安装过程中，乙方应按相关安全规定做好安全生产的保障和措施，并承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此所发生的一切费用。

 乙方在加工厂区内从事加工中所发生的一切安全、消防、盗窃、工伤等事故全部由乙方承担，甲方不承担任何责任和赔偿，并对由此给甲方造成的损失由乙方给予赔偿，乙方在进场制作、安装等时禁止私自乱接电线，均由现场电工指挥，违规操作卷扬机、电锤、高空坠物等发生的安全，甲方不承担任何责任和赔偿。

所有施工防护用具（安全帽、保险带、手套等）由乙方自带。

乙方进场施工人员须住在工程施工现场宿舍内，对上下班途中出现的安全事故均由乙方自行承担责任及费用。

4、如发现乙方在交货或验收过程中有舞弊行为发生或甲方发现乙方人员或在乙方运输车辆上有夹带工地现场材料的现象，一经查实，甲方有权按照甲方损失量的10倍处罚乙方，直至终止其供应及追究其法律责任，乙方不得以任何理由终止和拖延供应。

十三 、禁止转包或再分包

乙方不得将本合同项下的专业转包或再分包给他人。

否则，乙方将依法承担责任。

十四、 其他约定 

1、本合同一式二份，双方各持一份。

具有同等法律效力。

2、本合同有效期自双方签字盖章之日起，至工程保修期满、工程款全部结清之日止。

3、未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议。

4、双方应当在签订合同时乙方附营业执照副本等相关证件，并将复印件交付甲方备案。

如果合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。

5、双方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应当及时向对方通报不能履行合同的理由，并在7日内提供书面证明。

合同由双方签字、盖章后生效。

甲方（项目部章）：