监理质量评估报告(装饰工程)Word文档格式.doc

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上海市工程设备监理公司

总监理工程师：

石侯

装饰工程质量评估报告

本质量评估报告分列：

1.工程概况：

2.监理质量评估依据：

3.工程质量评估综述：

4.单位工程质量评估结论等四节阐述。

一.工程概况：

德尔福（上海）动力推进系统有限公司标准厂房改造工程位于浦东外高桥保税区F14－6地块，地址：

华京路328号，东临高桥港，环东大道、南临港澳路新海关、西临杨高北路，津行路、北临航津路。

该厂房原为钢结构保税仓库，厂房

（1）A～B轴、①～⑿轴为钢架上下二层结构、厂房

（2）C～D轴、①～⑿轴为钢架上下二层结构，厂房占地面积7665平方，总建筑面积9123平方米，其改造工程主要项目为：

办公楼隔断、仓库隔断、厨房餐厅隔断、计算机房、练习房、检查室、实验室、信息中心、储藏室、计量室、动力机房、泵房、配电房、男女厕所、男女冲淋房、男女更衣室等工程的隔断及装饰装修。

该装饰装修工程由上海化工设计院有限公司设计，南通四建集团有限公司承揽装饰装修施工工程，上海市工程设备监理公司承担装饰装修工程监理。

该装修工程于2004年8月15日开工，至2004年11月28日竣工，历时3个半月。

二.监理质量评估依据：

1.建设工程委托监理合同；

2.施工设计图及设计变更交底等文件；

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;

4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002;

5.《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001;

6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002;

7.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;

8.中华人民共和国和上海市工程建设标准强制性条文；

三.工程质量评估综述：

1.电缆沟基础

该工程基础为配电间的电缆沟基础，砼为C30;

S6。

施工前监理对施工单位挖掘的基坑进行了位置、尺寸、标高等工程的复验，对钢筋的绑扎、锚固长度、搭接倍数、接头设置、骨架的宽度、长度、受力钢筋的间距、箍筋间的间距及保护层的厚度等均作了复验，均符合设计及相关规范要求。

在混凝土浇筑时，实行旁站监理，严格控制坍落度、浇筑程序、浇筑质量。

其浇筑的商品砼具备混凝土配合比单，对其浇筑作了相应的试块留置，28d抗压、抗渗等级均符合设计要求。

经验收，电缆沟基础混凝土外观质量未发现有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷，标高、轴线位移、截面尺寸、光滑度、平整度等均符合设计及规范要求。

2.砌体工程

该工程砌体砌筑为非承重隔断墙，隔断墙砌体为600×

300×

200轻质加气砌块，采用M5混合砂浆砌筑。

隔断墙砌体工程所采用材料的产品合格证、质保书、砂浆配合比及复验报告齐全，砂浆试块试验报告合格，轻质加气块抗压强度、干体积密度复试均符合设计及规范要求。

其砌筑用的水泥、黄砂等材料经复验均符合设计及规范要求。

砌块的产品龄期符合施工质量验收规范要求。

砌块的组砌方法合理，砌块的轴线、垂直度、平整度、灰缝饱满度、砌块的接搓等施工工艺合理、可靠。

砌体的拉结筋按设计提供的非承重墙锚固大样

（一）

（二）；

图集号98沪J/T-105的规范进行施工。

墙体工程质量符合设计及规范要求。

主控项目合格，一般项目均控制在允许偏差范围内。

对砌体施工质量进行实测124点，合格114点，合格率为91.9﹪。

3.抹灰工程

抹灰工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告齐全、复验报告合格。

该工程内墙设计为一般抹灰。

施工中的内墙墙面抹灰施工符合规范4.2.2的规定。

抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并适当洒水润湿，不同材料基体交接处表面的抹灰，均加设钢丝网片，符合规范4.2.4的规定。

当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆，符合规定4.1.10的规定。

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝，符合规范4.3.5的规定。

经检查实测其抹灰工程主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内，对抹灰工程施工质量进行实测256点，合格241点，合格率为94.1﹪。

4.墙、地、面砖工程

该工程使用的面砖为斯米克玻化砖（地面），尊爵牌釉面砖（墙面），福来特（地砖），所用材料的产品合格证、性能检测报告齐全。

铺设卫生间及厨房间等有设计防水要求的部位均进行了防水层处理，符合规范4.9.3的规定及设计要求。

经检查楼梯踏步地砖的铺贴其宽度、高度、水平平整度均符合设计要求。

地面砖、墙面砖的铺设与基层黏结牢固、元空鼓、表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、同边45倒角顺直、无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。

墙、地面砖经检查验收，施工工程质量符合设计及规范要求。

对面砖铺设工程施工质量进行实测438点，合格416点，合格率为94.9﹪。

5.吊顶工程

该吊顶工程设计为1F、2F的公共部位、走廊部位、楼梯部位，主材料为50轻钢龙骨、吊筋Ф8、间距1200、（保留部分原有吊筋）、倒T型烤漆龙骨600中－中龙骨，吊顶搁板为轻质矿棉板、部分公共部位为石膏板吊顶，卫生间、厨房间、男女更衣室吊顶搁板为成型防水石膏板、浴室吊顶搁板为彩色铝质扣板。

吊顶工程所用材料的产品合格证书，性能检测报告齐全。

吊筋、龙骨、搁板的材料、规格、安装间距及连接方式等符合设计要求。

吊筋、龙骨、搁板的安装牢固，吊筋、牢固的连接一致。

角缝吻合、表面平整、无翘曲、裂缝及缺损、压条平直、宽度一致。

吊顶工程质量符合设计要求及规范要求。

主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内。

对吊顶工程施工质量进行实测96点，合格86点，合格率为89﹪。

6.涂饰工程

该工程内墙墙面采用立邦乳胶漆涂料。

工程所用涂料品种、型号和性能符合设计要求，具备产品合格证书，性能检测报告。

内墙体基层腻子批嵌平整、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

涂饰工程的颜色符合设计要求。

涂饰均匀、黏结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。

经检查验收，涂饰施工工程质量符合设计及规范要求。

7.门窗工程

室内木门设计为木质胶合板平开门，窗为固定塑钢窗。

按照设计要求木质胶合板平开门外包银色铝塑板，门窗套为细木工板及密度板。

固定塑钢窗产品合格证、性能检测报告合格。

铝合金窗的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置准确，满足使用功能的要求。

铝合金窗框与墙体之间的缝隙用发泡聚苯乙烯及硅酮密封结构填嵌。

密封胶表面光滑、顺直、无裂缝。

门窗安装位置正确、牢固、开启灵活、关闭严密、无翘例，能满足各自的使用功能。

玻璃安装平整、牢固、无松动现象。

固定塑钢窗施工工程质量符合设计及规范要求。

8.卫生器具安装

该工程主要卫生器具有：

洗脸盆、淋浴器、大便器、小便器、蹬厕器、地漏等。

室内卫生器具安装符合规范7.1.3、7.1.4的规范，连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，固定支架等支撑位置正确、牢固、与管道的接触平整，卫生器具的支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

安装完毕后所有卫生器具做盛水、试漏试验合格。

经检查验收，卫生器具安装施工工程质量符合设计及规范要求。

四.单位工程质量评估结论：

分部、分项工程质量评定结果一览表

分部工程名称

子分部工程名称

子分部质量评定结果

分部质量评定结果

装饰装修

电缆沟基础

合格

砌体工程

抹灰工程

地面工程

吊顶工程

门窗工程

涂料工程

卫生器具给水配件安装工程

该装饰装修工程严格按设计图纸，设计变更和相关规范进行施工，其装饰装修施工工程质量符合设计及规范要求，没有出现一般或重大施工质量事故，对在施工中存在的质量问题，施工单位能按期限要求落实整改由我监理单位签发的“监理工程师通知单”中的施工质量问题，使施工工程质量符合设计及施工验收规范要求。

经检查验收，分部和分项工程均为合格。

施工技术资料及质量保证资料等基本齐全。

根据建筑装饰装修工程质量验收规范的要求和评定标准，监理对该装饰装修工程质量的评定结果为：

工程质量合格。

驻德尔福项目现场监理组

2004年12月