河北省及保定市房地产开发项目行政审批流程示意图Word格式文档下载.doc
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规划方案、建设用地规划许可证、建筑方案、初步设计、基础提前
开挖、施工图、建设工程规划许可证、环境设计、外装饰方案、建
筑拆除、规划验线、建筑单体验收、规划管理验收、各相应环节的
规划变更、许可证延期、临时建筑、门面装修、招标文件备案、专
家评审、规划指标审核等
国土资源部门进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地批准书、国有土地使用权证书
`
普通商品住宅固定
资产投资项目备案
规划部门发放
建设用地规划许可证【1日】
监察部门实施全程行政监察
编制修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案
规划部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案【3日】
施工图设计
规划许可阶段。
其中行政审批、办理时间共计为9日
建设、规划、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等有关职能部门联合审图、备案【3日】
审图机构进行
施工图审查
已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案
规划部门核发
建设工程规划许可证【2日】
核发建设用地规划许可，提出规划设计要求【3日】
组织施工单位、监理单位招标
排水部门核发城市
排水许可证
【2日】
建设工程质量、安全
监督手续备案
市容环卫部门对城市建筑垃圾处置核准
【1日】
施工许可阶段。
其中行政审批、办理时间共计为4日
招标文件备案，招标投标情况书面报告，
招标合同备案
1、提供土地使用权证、工程规划许可证；
2、提供施工图纸审查合格书；
3、已办理工程质量、安全监督手续；
4、建设资金已落实。
建设部门核发
建筑工程施工许可证【2日】
规划验线；
规划条件、工程质量、施工安全从开工至竣工的监
督
⌒
1、提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
2、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；
3、已有商品房预售方案。
房产部门核发
商品房预售许可证【2日】
竣工验收阶段。
其中行政审批、办理、验收时间共计为5日
规划验线【2日】
商品房预售合同备案
规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监等有关职能部门联合进行竣工验收、认可【3日】
房地产开发企业组织
设计、施工、工程监理等
有关单位进行竣工验收
建设工程竣工验收备案
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附件：
保定市房地产开发项目审批流程示意图
（实施全程政务信息全程公开、全程行政监察）
前期准备阶段规划许可阶段施工许可阶段竣工验收阶段
联合审批办公室组织实施其中行政审批、办理时间其中行政审批、办理时间其中行政审批、办理、验收
共计为6个工作日共计为1个工作日时间共计为3个工作日
规划局提出刚性规划条件
涉及交纳墙体材料建筑节能专项资金、散装水泥专项资金、农民工工资保证金的在本阶段交纳
涉及交纳人防工程易地建设费、市政基础设施配套费、噪声超标排污费、城市道路占用挖掘费的在本阶段交纳
涉及交纳征地管理费，耕地开垦费，土地复垦费，土地出让金，招标、竞买保证金，新增建设用地土地有偿使用费的在本阶段交纳
国土局进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地批准书、国有土地使用权证书
普通商品住宅固定资产投资项目备案
规划局发放建设用地规划许可证
规划局审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案；
国安局对涉及国家安全事项建设项目审批【2日】
施工图
设计
联合审批办公室组织建设、规划、园林、消防、人防、环保、气象等有关职能部门联合审图、备案
规划局核发建设工程规划许可证
建设局建设工程质量、安全监督手续备案【即办】
建设局招标投标情况书面报告、招标文件备案，招标合同备案【即办】
市容环卫部门对城市建筑垃圾处置核准【即办】
组织施工单位、监理单位招标
建设局核发建筑工程施工许可证
房管局核发商品房预售许可证
联合审批办公室组织规划、建设、园林、消防、人防、环保、气象等有关职能部门联合进行竣工验收、认可
房地产开发企业组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收
1.提供土地使用权证、工程规划许可证；
2.提供施工图纸审查合格书；
3.已办理工程质量、安全监督手续；
4.建设资金已落实。
市政公用事业建设集团核发城市排水许可证
【即办】
环保局提供审定的规划环境影响评价文件
国土局提供具备出让条件的土地
地震局提供地震安全性评价文件
1.提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
2.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；
3.已有商品房预售方案。
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