民用建筑内电气用房的设置要点Word文档格式.doc

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2.强电站房具体的设置要点

2.110kV开闭所

这种电气站房是通过相关的供电部门进行规划、设计和管理的，用于各种住宅小区及公共建筑中，提供给用户10kV的电源所形成的建筑空间。

一般来说，开闭所电源的进线为10kV，而在相关供电部门管理与用户自行管理的配电所中，其属性、规模等多个方面又各不相同。

这种开闭所通常以单独建筑出现，如果要将其和别的建筑物进行合建，也需要经过相关供电部门的允许[1]。

根据具体的用地条件和规模来实现建筑的平面值，比如选用的尺寸为22×

16m，建筑面积为350m2，那么通常可以分为上下两层，下为电缆夹层，保证梁底的高度在2.1m以上，上层则属于辅助用房和设置开关设备的属性功能，那么就要求梁底至少高3m。

在对开闭所进行规划与设计工作时，必须重视和市政电力线路的联系，以确保进线出线的便捷，注意到相关的市政电缆沟给小区或其他管线通道截堵产生的不利影响。

此外，要求开闭所计算负荷，也就是用户变压器的总容量达到20000kVA~26000kVA。

如果住宅小区的面积超过40万m2则可以建设开闭所，它可以供应一半面积的商业建筑或是办公建筑用电。

2.2变电所

通常情况下，计算的负荷在100kW以内的为低压用户，不需要设置变压器，可以遵循就近原则适用小区380/220V的配电室低压进行供电，如果计算的负荷超过了100kV，则属于高压用户，那么就要设置变电所，并通过相关的供电部门配备10kV的高压进行供电[2]。

公管或是局管的变电所，需要通过相关供电部门负责，比如小区中住宅楼的低基变电所，通常会安装两台变压器，且保证变压器的容量在1000kVA以内，如果是高基变电所，就是通过业主自己管理建设，诸如大型商业建筑、住宅小区、办公设施等，变压器的容量约在160kVA~500kVA之间。

高压分界室则是10kV高压电缆分成的小分室，为相关的供电部门和高压用户对电缆的产权进行分界而形成的建筑空间，通常设置在首层或者地下一层的位置，面积约为6m×

3.5m左右，有些大型城市要求不能高于20m2，且保证电缆夹层的净高超过1.9m。

如果是低压π接间，通常是在供电部门对低压用户提供的低压供电，用来区分局管电缆和用户之间的产权而形成的建筑空间。

这个面积和π接柜的具体台数相关，如果房间的深为2.7m，那么每增加1台就要再增加1m，而有π接间的情况下不会再设置电缆夹层[3]。

光柜是照明配电柜，很多地方对光柜的柜型有具体的要求，如北京地区的要求为宽800，深600，高2200。

在选择变电所的位置时，要符合以下几点要求：

（1）尽可能与用电负荷中心靠近，如果设备的容量较大，如水泵房、冷冻机房等，可将其单独设置为变电所；

（2）保证出线的便捷性；

（3）保证吊装或运输工作的便捷性；

（4）尽量不要设置在浴室、厕所或其他能形成积水的场所下方，也不要靠近这些场所，如果是具有可燃油的变配电室，则不要集中设置在人多的上下方；

（5）变电所正上方不要对着居民的住宅，在条件允许的前提下要将其与居民住宅保持一定的距离；

（6）不要接近有防电磁干扰要求的设备或机房；

（7）远离会出现剧烈震动或是长时间高温的地方；

（8）与建筑存在的沉降缝、伸缩缝保持距离；

（9）在层数较多较高的主体建筑中，不能放置存在可燃性油的电气设备当作变配电所；

（10）不要将其设置在存放爆炸危险物品的环境中，如果与这样的环境毗邻，也要遵循国家相关的规定行事；

（11）可以在建筑物地下层设置变配电所，但确保设置的位置不是在建筑的最底层[4]。

关于各种建筑用电负荷的计算，要制定科学合理且可供选择的供电方案，才能确定最终的变配电建筑规模。

在方案的设计阶段可以采用指标法估算负荷，由估算结果确定变压器容量，具体的公式为S30=KN/1000，分别表示视在功率、单位指标以及建筑面积。

具体到住宅小区关于变电所的设置，要注意以下的要点：

（1）在住宅小区中，常用的变电所可以分为局管与自管两类，每一座变电所通常会设有两台变压器，前者的容量保证在1000kV以内，而后者则根据具体情况设置，暂时不受到限制；

（2）变电站中都会设置高低压开关柜以及变压器，在条件允许的情况下还会有值班室以及维修间，确保建筑面积在150m2~160m2之间，如果柱距对设备的布置产生影响，那么还可以酌情再扩大建筑面积；

（3）有相关的要求规定，低基变电所下方必须设置的电缆夹层要超过1.9m，而高基变电所则可以根据用户自身的需求进行设置，要确定高基变电所在10kV高压电缆进户处设置高压电缆的分界室，同时确定大于1.9m的电缆夹层，并通过实体的隔墙将电缆夹层、高基变电所以及分界室隔开；

（4）允许在建筑的首层建设住宅小区的变电所，也可以将其设置在地下一层，或是车库同层的室外环境内；

（5）如果是单台的箱式变电站，那么其容量要控制在1250kVA以内，有相关的国家条律规定，单台变压器容量不能超过800kVA，有些地区则有更细致的要求，如北京的不超过数值为2×

500kVA。

必须确保位置的隐蔽与安全，同时考虑到设置后对周围环境产生的各方面影响，如和人行道的距离要超过1m，和主体建筑的距离要超过3m等；

（6）如果是低压供电线，那么其半径要保证在200m以内，将变电所的位置设置在与负荷中心较近的地方，且保证进出线的便捷性；

（7）如果设置在多层地下车库内，那么尽量设置在地下一层位置，且需要保证有一面与外墙贴近，才能确保进出线便捷；

（8）在选择变电站位置的设置工作上，必须符合专业合理的要求，同时注重对景观设计，预防出现影响景观的因素[5]。

针对公共建筑设计变电所，也有以下的设置要点：

（1）如果是大型商场、宾馆或其他高层、多层规模较大的公用建筑，需要考虑电容量大、负荷高的现状，而且也都来自高压自管户；

（2）要在地下一层与外墙相接处或是首层设置一个超过20m2的高压分界室，保证下面有一个大于1.9m的电缆夹层；

（3）在估算用电负荷的同时，需要以建筑建筑的标准、功能特性以及具体要求为基础，合理选择对应单位面积的用电指标数值；

（4）以具体的负荷分布情况以及用电的总容量为标准，分别设置10kV高压配电室与10/0.4kV变电所，保证配电室与高压分界室相贴近，且结合主变电所进行合建；

（5）在主变电所配两台变压器的情况下，要保证建筑面积在280m2~320m2之间，在其他不包括高压配电室的变电所中设置了两台变压器的情况下，保证建筑面积在160m2~180m2之间，在建筑小区区域和形状不具备设备设置的情况下，就要适当增加面积；

（6）如果变电所在地下室，那么就要保证出口至少有两个，确保有一个出口面向室外、楼梯间或者是公共走廊；

（7）在对变电所的位置进行选择时，必须保证如电容器室、高低压配电室等室内不能存在和其他有关的线路与管道通过；

（8）如果长度超过了7m，那么配电室必须设置两个出口，同时将两个出口分配到配电室的两端位置，在长度超过了60m时，就要再增加一个出口[6]。

2.3高层住宅

一般来说，高层住宅低压配电间位于住宅高层专用照明柜以及动力柜的电气房间内，如果是两面照明柜和一面动力柜，那么低压配电间的尺寸就要超过3.4m×

3m，并在各自的基础上酌情加宽1m。

2.4强电弱电竖井

在高层建筑的电气竖井中必须考虑到敷设封闭母线、竖向电缆等，同时还要对配电箱、分线箱等所需空间进行分配，竖井的使用数量与规划位置要具体由建筑的规模、管线数量、防火分区等因素确定。

如果受到条件或环境的限制，那么就要将强弱电线路分别敷设在竖井两侧，或者是采取其他的隔离措施。

3.弱电机房的设置要点

机房最好设在建筑物的上层或是首层位置上，如果地下有多层，那么也可以设在地下的一层。

机房应该接近电信间，以便利线路的进出设置，且要尽量远离强电磁场，以免受到干扰，不要将其设置在变压器室，或是配电室附近。

要尽可能远离噪声源和振动源的场所，如果无法实现，那么就要采取一定的隔声措施。

远离油烟等有害气体或其他具有腐蚀性与易爆物品的场所。

不要将其设置在浴室、厕所等比较潮湿的地方。

关于弱电机房的面积需求，办公室或综合楼等面积方面可以参考《新民规》352页相关的计算方法，如主机房的面积根据设备系统的投影面积总和，并扩大6倍左右进行考虑，或者是根据机组的具体台数的5倍进行计算。

竖井的面积如果包含了综合布线机，那么就要保证在5m2以上，如果没有，就要确保不小于机房总面积的1.5倍。

4.电气管线通道的设置要点

要尽量将电气管线通道设置在公共场所，不要敷设在出租房间内，为各种安装与维护工作提供方便，同时保证电气管线路径的直、短，尽量避开拐弯。

在对各种设备管线通道进行设计和预留的工作中，不要把电气管线平行敷设于热力管正上方或是水管的正下方，同时保证有一定的维护空间和安装空间。

在对室内管线通道进行考虑时，要和室外市政管线相结合，同时与管井连接。

5.结束语

综上所述，由于当前的各种民用建筑在规模与各项功能上都有着较大的差异，因此决定了设计工作的复杂性，在进行设计时必须紧密结合建筑专业知识与电气专业知识，联系实际，提出科学合理的可行性要求，在结合规模与布局要求的基础上不断完善功能。

【参考文献】

[1]姚蕾,张艺滨.民用建筑内电气用房的设置要点[J].建筑电气,2010,29（05）:

68-70.

[2]张磊.民用建筑内电气用房设置问题的探讨——访北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司电气总工程师张艺滨[J].电气应用,2011,11（20）:

178-179.

[3]汤倩.新建民用建筑节能评估方法的研究[J].武汉科技大学,2013,11（22）:

41-42.

[4]柏俊.民用建筑节能评估方法研究[J].华东交通大学,2014,6（30）：

22-23.

[5]刘临西.建筑综合管线优化策略研究[J].华南理工大学,2012,5（01）:

47-49.

[6]民用建筑电气设计手册.中国建筑工业出版社出版,2007:

13-14.