暖通工程监理细则文档格式.docx
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3、排水系统；
生活污水、废水及雨水。
4、采暖系统；
住宅采用地面辐射供暖地热盘管。
高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区.多层不分区,
商业网点采用散热器供暖.。
5、通风系统；
地下人防设有通风、排风排烟系统。
二、编制依据；
本工程的监理规划
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002
通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002
建筑设计施工文件
三、监理工作流程；
竣工验收
施工中
开工前
设计文件、图纸
系统试运转调试
设备试运转
分项分部工程质量评定
隐蔽工程报验
管道打压、灌水、验收报验
审核竣工资料
参加验收
进场材料配件设备
施工人员设备配备
图纸会审
施工技术质量措施
施工单位资质证明
监理工程师
整改
不合格合格不合格资料
建档
不合格理合格
三、监理工作控制要点；
监理控制要点有四个方面；
①、施工安全方面；
进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上作业应使用安全网。
②、施工准备方面；
检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。
检查施工队伍的质量保证体系和各种规章制度是否健全。
③、施工方面；
首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验，监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；
是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。
然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。
合格的允许使用。
不合格的立即退出现场。
对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。
不合格的不准进行下道工序施工。
要进行整改。
直至达到合格。
严格执行检查制度；
施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。
④、竣工方面；
对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。
四、检验标准及目标值；
室内给水管道安装；
1、使用PP－R管材、管件、阀门必须经过监理检查合格后，再报送市检测中心进行复试，合格后方可使用。
2、塑料管穿墙壁或楼板时，必须设置钢（塑）套管,高出地面50－100mm，，并要采取严格的防水措施。
3、室内的给排水管道按设计几规范要求进行水压试验，试压合格后稳压1h然后降至工作压力稳压2h，压降不得超0.03mpa，检查各个接口无渗漏为合格。
给水系统在交付使用前，必须进行冲洗、消毒并经过有关部门取样检验，符合国家饮用水标准方可使用。
４、埋地的钢管必须做防腐处理，铺设在地沟里或明设管道要做好支架固定和管卡的安装。
５、消防管道穿墙或过楼板时，加大套管，并做好封闭措施。
埋地的承压管道必须进行水压试验，合格后方可隐蔽。
消火栓栓中心距地面１.１０m，允许偏差为±
２０mm，栓口朝外并不应安装在门轴侧，阀门中心距离箱侧面140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差5mm,消火栓箱垂直高度允许偏差3mm.
6､室内消火栓安装完成之后，应进行试射试验，达到设计及规范要求为合格。
检查方法；
应取顶层一处，首层二处消火拴做试射，达到设计流量为合格。
7､管道的中心线与梁柱、楼板的最小距离；
公称直径mm
25
32
40
50
70
80
100
125
150
距离mm
60
8､管道应牢固､管道支架或吊架之间的距离；
3.5
4.0
5.0
6.0
6.5
7.0
8.0
9、室内排水u-pvc管道安装；
排水管道（地下）隐蔽前应做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度为准，检查方法；
满水15min,水面下降后，再灌满观查5min液面不降。
同时检查各接口无渗漏为合格，方可隐蔽。
系统安装完毕后应做通水、通球试验。
10、排水立管upvc管道安装，每层设一个伸缩节，伸缩节应预留伸缩系数，夏季（△L＝10-15mm）、春季（△L＝15-20mm）。
排水支管安装大于4m,y也必须设置伸缩节。
11、检查口按“规范”隔层安装。
12、立管设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，如为二层建筑时，可仅在底层设置。
13、在连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口，当污水管在楼板悬吊敷设市可将清扫口设在上一层地面上，污水管起点得清扫口与管道垂直的墙面距离不得小于400mm.
14、卫生器具安装
（1）卫生器预留孔洞：
坐便φ200mm，地漏、清扫口φ150mm，小便器、浴盆、洗脸盆和洗涤盆φ100mm，距装饰面尺寸，坐便305mm，蹲便640mm，小便器、洗脸盆距墙（梁）100mm。
（2）角阀安装高度：
洗脸盆450mm，坐便250mm。
高水箱蹲便器2240mm，小便器自闭式冲洗阀1100mm。
其余详见设计说明。
（3）排水栓和地漏安装，应平稳、牢固。
低于排水表面5mm；
周边不准渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。
（4）卫生器具交工使用前应做满水试验和通水试验，满水后检查各连接件不渗不漏，通水、给水排水，畅通为合格。
（5）卫生器具要求进场时，必须报验，有合格证，经监理检查合格后，方可安装。
15、采暖管道与设备安装：
（1）采暖主干道采用焊接钢管：
DN≤32丝扣连接，DN＞32采用焊接。
（2）采暖系统控制阀门：
DN＜50采用截止阀，DN≥50采用对夹蝶阀（如有设计说明，按设计说明）。
所有阀门应设置在便于操作与维修部位。
（3）户内管道采用PPR或铝塑复合管，管道安装前必须调直，切断时采用专用工具、管钳。
管与管、管与散热器连接处，采用专用管件。
（4）管道穿过墙壁和楼板应设钢套管，安装在楼板套管应高出地面20mm，卫生间、厨房应高出地面50mm，底部与楼板底面相平，穿墙壁套管两端与墙面平，套管与管道间隙采用石棉绳油麻填实。
（5）管道、支架、散热器等铁件，刷油前必须除锈清理各种污物、杂质，明设管道及管件、设备（含支、吊、托架）刷防锈漆一遍，银粉两遍。
（6）管道支、吊、托架的安装要求位置准确，与管道接触紧密、固定牢固。
（7）采暖管道敷设在不采暖房间，地沟内的供回水管道除锈后，刷两遍樟丹，用50厚岩棉管保温，外包塑料布或玻璃丝布各一层，在刷两遍调合漆。
（8）地热绝热层的厚度,及管材管件.材料的物理性能及铺设都应符合设计要求.
加热管的材质,规格及铺设间距,弯曲半径等应符合要求,并应可靠固定
加热管与分,集水器的连接应无渗漏.
填充层的加热管不应有接头.
要严格执行JGJ142－2004标准。
16、消防喷淋管道的安装
1，自动喷水系统管道安装完毕后进行水压试验，试验压力为1.4Mpa，w稳压30min压降不大于0．05Mpa，各接点不渗不漏为合格，再进行密闭性试验稳压24h，必须无渗漏，方为合格。
2，喷头的安装，应在系统试验、冲洗合格后进行。
3，管道支吊架的位置不得妨碍喷头的效果，管道支吊架与喷头之间距离不得小于300mm,与末端喷头之间的距离不宜大于750mm,喷头与顶棚之间不得小于75mm,不大于150mm。
4，配水支管每一直管做相邻两个喷头之间的管段，设置吊架均不宜小于一个。
当喷头之间距离小于1.8米时，可隔段设置吊架的距离不宜大于3.6mm,
5，当管道公称直径大于50mm,时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个。
当管道改变方向时，应设置防晃支架。
17、通风管道安装
1，制作金属风管时，板材应符合设计要求。
2，风管与法兰连接采用翻边时，翻边应平整，宽度应一致，且不应大于7mm，不得有开裂孔洞。
3，风管穿越需要封闭的防火、防暴的墙体或楼板时应设预埋或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
风管内严禁其他管线穿越，风管安装前，做好清洁保护工作。
不得缩小有效截面，法兰垫片材质厚度不应小于3mm，不得凸凹不齐。
4，防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确，防火分隔墙两侧的防火阀距墙表面不应大于200mm。
检查数量：
抽查20%，且不得小于5件。
5，各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。
安装后的手动或电动操作装置应灵活可靠，阀板关闭应保持严密。
6，当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于一个。
吊架的螺孔应采用机械加工，吊杆应平直，螺纹完整、光洁，安装后各副支、吊架应受力均匀，无明显变形
19、漏光法检测
1，低压系统（≤500pa）风管应采用分段检测，每10米接缝漏光不应超过2处，且100米接缝不应大于16处。
2，中压系统（500-1500pa）每10米接缝漏光点不应超过1处，且100米接缝平均不应大于8处为合格。
未尽事宜遵照《通风与空调施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》及设计说明的规定执行。
六、监理工作方法及措施
监理工程师监督施工单位按合同、按图纸、按专业相关规范施工，是监理工作的基本原则，为确保工程质量达到合格标准，监理工作从以下做起：
首先向施工单位进行监理交底，让施工方按设计图纸及规范施工。
要求施工方对进场材料、设备要及时向监理进行材料报验和工程报验。
（1）对于进场材料、设备检验不合格要退出现场。
材料见证取样按流程进行。
对于必检的管材、管件经监理检查合格后，在报送市监测中心进行复式，合格后方可使用。
（2）巡视抽查：
对于正在施工或已完成的工程要会同施工方进行实量实测，是否按图纸施工，否则必须整改。
（3）对于工程的重要工序和部位进行旁站监理和检查，并写好旁站记录。
七、安全监理控制
1、进现场必须带好安全帽，在3米以上作业应使用安全带或安全网。
2、在高空安装施工时，必须搭设脚手架，作业人员严禁在排管上行走或上下。
人力抬管时，前后相互照应、起落同步。
3、如工作人员未经领导
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