凤凰湾策划书PPT推荐.ppt

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农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。

此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东、上海等地都有成熟项目案例。

优势优势分析分析地理优势地理优势:

凤凰湾位于襄城区习家池旁，属于汉江中一个独立小岛，周围影视城、习家池和观音阁等一系列景区，同时依山傍水，提供了独特的自然景观；

交通优势：

乘坐美丽的凤凰号游艇，泛舟江上的同时，参加游艇上的娱乐活动，参观水电站，过船闸等汉江上独有的活动市场优势：

市场优势：

目前市场上同类产品很单一凤凰湾空气清新，设施齐全，服务周到，集旅游观光、种植养殖、休闲娱乐、度假居住、健身修身为一体；

时机优势时机优势随着旅游市场兴起，市委、市政府对旅游产业扶持力度加大。

发展观光农业为市郊观光旅游及农业生产方式转型提供借鉴，受到众多政策扶持。

汉江旅游本规划以提供有旅游休闲价值的生态农业资源和汉江水利本规划以提供有旅游休闲价值的生态农业资源和汉江水利资源相结合，以规划、设计、修建为手段，建造出汉江旅游、资源相结合，以规划、设计、修建为手段，建造出汉江旅游、水上乐园和生态农业三大系统，向游客提供一种自在、自然、水上乐园和生态农业三大系统，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的游乐空间，尽力体现回归自然的消费心态，幽静、野趣、新奇的游乐空间，尽力体现回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、优化生态环境和社会文化功能为一体的形成一个集旅游观光、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型乐趣。

原生态农业旅游、休闲、娱乐新型乐趣。

生态农业生态农业水上乐园水上乐园发展思路发展思路生产与观光结合，游购一体生产与观光结合，游购一体：

依托有机农产品和家禽生产基地，与观光相结合，让市民游客观赏有机蔬菜种植和家禽养殖过程，周末休闲，享受田园风情。

将农业生产与采摘结合起来，将梦想家园定为市民后花园和“放心菜园”，让市民体验休闲的同时，采摘果蔬，带动产品销售。

会员定制服务与散客参观结合会员定制服务与散客参观结合：

随着食品安全关注度提升，越来越多的人注重有机食材的获取；

同时城市生活压力大，市民对回归自然的向往增强。

梦想家园充分发挥有机农业生产基础，发展VIP会员进行小块菜地承包，周末带家人享受躬耕之乐，平日由梦想家园协助打理，并在蔬菜成熟季节送菜上门。

活动体验与产品销售一体活动体验与产品销售一体：

根据不同蔬菜水果收获的季节，举办针对不同对象的主题活动。

奖励与娱乐相结合，以人气聚财气，将梦想家园打造成市民休闲小院。

项目内容项目内容1、乘游艇过汉江2、江边垂钓3、烧烤露营4、水上高尔夫5、沙滩浴场乐园6、水果采摘7、花海观光8、生态养殖9、农家乐10、度假休闲总体设计：

总体设计：

总体设计，分期建设第一期第一期游艇开发：

游艇开发：

游艇上的娱乐活动，针对游艇的使用例如：

承包水上宴席、举办游艇婚礼、婚纱摄影等泛舟途中，景点停靠、拍照摄影等烧烤露营烧烤露营前期采摘前期采摘第二期第二期水上乐园：

水上乐园：

沙滩浴场：

水上高尔夫：

水果采摘：

第三期第三期农家乐：

农家乐：

生态养殖：

花海观光：

度假中心：

市场营销策略市场营销策略一、营销理念一、营销理念以完成建设设施为目标进行市场营销以“四季如春活动不停”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。

二、活动营销：

适时举行采摘竞赛，可依据人数的不同分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；

在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会；

针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等；

在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。

三、营销资料：

门票、旅游手册、折页、书签、展板、手提袋、碟片、园区的吉祥物或者纪念品四、网络行销：

四、网络行销：

制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。

发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。

开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展。

媒体支持媒体支持成功案例成功案例选好一个团队，带动一个产业，传播一个城市。

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