房地产开发施工技术管理培训(培训讲稿)文档格式.doc

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第三章基础工程施工

第一节降低地下水与基坑土方开挖

一、降低地下水

二、基坑土方开挖

第二节深基坑挡土的支护结构

第三节大体积砼基础结构施工

一、大体积砼结构的特点

二、砼结构裂缝

三、控制温度裂缝的技术措施

第四章主体结构施工

第一节现浇钢筋砼结构的适用施工方法

一、模板技术

二、钢筋连接技术

三、泵送砼技术

四、高强砼

第二部分其他知识点

一、高层商品房的公摊比例是多少？

二、常见建筑基础常识

根据我国建设部《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）中规定，高层建筑是指10层以上的住宅及总高度超过24m的公共建筑及综合建筑。

1、框架结构

框架结构由梁、柱构件通过节点连接构成。

优点是建筑平面布置灵活，可形成大空间，利于布置餐厅、会议厅、休息厅等，建筑高度一般不宜超过60m。

2、剪力墙结构

这种结构是利用建筑物内外墙作为钢筋砼承重骨架的结构体系。

它除承受竖向荷载外，承受水平荷载的弯短、剪力能力强，故习惯上称为剪力墙。

建筑高度一般不超过150m。

3、框架—剪力墙结构

在框架结构平面中适当在楼梯间、电梯间或其他位置设置钢筋砼剪力墙壁，形成框架—剪力墙结构。

其优点是既能平面布置灵活，又具有承受水平荷载，且抗震性能良好的特点。

适用于12~30层的高层建筑，一般不超过120m。

4、筒体结构

筒体结构是指一个或几个筒体作为承重结构的高层建筑结构体系。

随着高层建筑的不断发展，施工技术也得到了很大的发展，形成了较先进的施工技术体系。

1、高层建筑基础施工技术

基础施工技术主要是以下几个方面：

（1）基础结构施工

高层建筑基多采用桩基础、筏板基础、箱形基础、桩基与箱基或桩基与筏基的复合基础几种形式。

（2）深基坑支护

深基坑支扩采用钢板桩、砼灌注桩、深层搅拌水泥土桩、地下连续墙、土钉支护、锚杆等支护技术。

（3）大体积砼浇筑

大体积砼裂缝控制理论计算日益完善，减少或避免产生温度裂缝，各地都有一些有效措施和施工经验。

（4）深层降水

深基坑施工降低地下水方面，除常规采用重力排水法外，强制排水法有轻型井点、喷射井点、管井井点、电渗井点、深井井点等排水方法。

2、高层建筑结构施工技术

对于现浇钢筋砼高层建筑而言，主体结构施工技术仍然是解决好模板、钢筋和砼三方面的工程技术问题。

（1）模板。

竖向模板视情况可采用大模板，爬升模板、滑升模板以及组合模板和散支模板等。

横向模板有台模、隧道模、永久性模板、塑料及玻璃钢模壳、组合模板散支模板等工艺。

（2）钢筋。

对于粗钢筋连接，可采用电渣焊、气压焊、机械连接等技术。

（3）砼。

大量采用泵送砼和强度等级为C50以上的高强砼。

高层建筑物的高度高、基础深、垂直运输量大杂，施工周期长，施工条件复杂，即高、深、大、长、杂等特点。

因此，解决这些关键之一就是正确选择适合的施工机具。

根据统计数据表明，高层建筑施工使用机械设备的费用占土建总造价的5~10%，所以，合理地选用和有效使用机械设备，对降低造价起到一定作用。

塔式起重机按其使用架设的要求分为固定式、轨行式、附着式、内爬式。

其特点是吊臂长，工作幅度大、起吊高、起重力强、效率高是高层建筑施工的主要机械设备。

选择塔式起重机遵循的原则如下：

1、参数合理

（1）幅度——即工作半径或回转半径。

是从塔吊回转中心线至吊钩中心线的水平距离。

幅度参数又分为最大幅度和最大起重量的幅，最小幅度。

（2）起吊高度——是指吊钩的高度至基础顶面的距离，视建筑高度而定。

（3）起重量——是指所起吊的重物重量、铁扁担、吊索和容器重量的总和。

对现浇钢筋砼高层建筑，则应按最大砼料斗容量（一般取1.5~2.5t）确定所要求的最大幅度起重量。

即最大幅度时的额定起重量极为关键。

（4）起重力矩——是起重量与相应工作幅度的乘积。

重要的是最大幅度时的起重力矩必须满足施工需要。

2、台班生产率必须充分满足需要

台班生产率P可按下式估算：

P=8QnKqKt（t/h）

式中Q——塔式起重机的额定起重量（t）

n——1h内的吊次，n=60/T吊，式中T吊为1吊次的延续时间（min）

Kq——塔式起重机额定起重量利用系数

Kt——工作时间利用系数（考虑施工组织安排、施工工艺和自然需要的停歇）

3、形式合适

总结近年来的施工经验，在选用塔式起重机上可作如下安排：

9~13层——宜选用TQ60/80或QTG60效益较好；

13~15层——宜选用TQ60/80或QT80、QT80A等；

15~18层——优选TQ90、TQ60/80ZG或QT200、QTZ120等；

18~25层——选择QTZ200、QTZ120、ZT120、QT80、QT80A、Z80等

30层以上——优选内爬式起重机，如QTP60或QT5-20/4

4、投资少、经济效益好

要根据企业自身设备条件，是租赁、购置还是现有，进行综合效益分析作出决定。

此种起重机是云南普遍使用的吊装机械。

它的机件组成、安装方法等由专业队伍施工，就不在此讲。

附着式塔式起得机基础，对于昆明地区来讲，多采用桩基，承台砼强度等级为C30或C35，尺寸大小根据提供的条件而定。

施工电梯又称货人两用电梯。

它是唯一可以运送人员上下的垂直运输设备。

如不采用施工电梯，施工中的净工作时间损失可达30%左右。

施工电梯可分为：

齿轮齿条驱动式施工电梯和绳轮驱动式施工电梯。

施工电梯根据型号不同可载人10~12人或8~10人。

一般运送人员时间占60~70%，运货时间占40~30%。

在高层建筑施工中普遍应用的有混凝土搅拌运输车、混凝土泵和混凝土泵车。

由于这些施工机械都为专业队伍承担，故此处不多讲。

脚手架是建筑施工中的重要施工工具。

我国普遍使用竹、木脚手架。

20世纪60年代以来，研究和开发了各种形式的脚手架。

为扣件式钢管脚手架、碗扣式钢管脚手架、门式组合脚手架、升降平台和吊篮脚手架等。

由于扣件式钢管脚手架具有搭设简单，搬运方便，通用性强等优点，已成为使用量最多，应用最普遍的一种脚手架。

对云南而言，这种脚手架的使用总量几乎占100%，但是，这种脚手架安全保障性较差，施工工效低，最大塔设高度仅为50米,，还不能完全满足高层建筑发展的需要。

建筑脚手架在搭设，使用和拆除过程中常发生安全事故，造成人员伤亡和经济损失，带来严重后果和不良影响。

因此，我们必须引起足够重视。

1、脚手架工程发生事故类型有：

（1）整体倾斜或局部垮架；

（2）整架失稳、垂直坍塌；

（3）人员从脚架高处坠落；

（4）落物伤人；

（5）不当操作（闪失、碰撞等）

2、脚手架安全管理工作的基本内容

（1）制定对脚手架工程进行规范管理文件（规范、标准、工法、规定等）；

（2）编制施工组织设计，技术措施及其指导施工文件；

（3）建立有效的安全管理机制和办法；

（4）检查验收的实施措施；

（5）及时处理和解决施工发生的问题；

（6）事故调查、处理及善后工作；

（7）施工总结。

开挖深基坑时，土的含水层被切断，地下水就会不断渗流入基坑内。

为了防止边坡塌方和地基承载力下降，深基坑开挖和支护工程采取降水、止水、排水以及防管涌等技术措施是十分必要的。

常用降水的方法有：

1、重力排水法：

（1）排水沟：

有明沟排水和暗沟及管沟排水。

（2）集水井加泵抽水。

2、强制排水法：

（1）轻型井点；

（2）喷射井点；

（3）电渗井点；

（4）管井井点；

（5）深井井点；

（6）深层降水（降承压水）。

强制排水法是专业队伍进行设计与施工，这里就不赘述。

高层建筑因有地下室，一般深度较大，开挖时多采用反铲挖土机和抓斗、拉铲挖土机进行开挖。

常见的开挖方式有分层全开挖、分层分区开挖、中心岛法开挖、土壕沟式开挖。

1、深基坑开挖工程的施工组织设计

施工组织设计内容一班包括以下几个方面：

（1）开挖机械的选择；

（2）开挖程序的确定；

（3）施工现场平面布置；

（4）降排水措施及冬季、雨期、汛期施工措施的拟定；

（5）合理施工监测计划的拟定；

（6）合理应急措施的拟定；

（7）重视土方开挖过程中以下几个问题；

1）对基坑周围环境效应作出事先评估，以相关单位协调好关系，制定周密监测计划；

2）当采用挤土或半挤土桩时，应重视挤土效应对周围环境的影响；

3）重视支护结构的施工质量，注意监测，发现问题应及时加固处理；

4）重视坑内及地面的排水措施，确保挖后土体不受雨水冲刷，并减少雨水渗入等措施；

5）支护体系采用钢筋砼或水泥土时，应注意其养护龄期，保证达到设计强度；

6）挖出的土方以及建筑材料和大型施工机械，禁止堆放在坑边，尽量减少坑边的地面堆载；

7）机械开挖时，严禁野蛮施工和超挖，严禁对支撑和支护结构碰撞；

8）作好应急措施，了解薄弱环节，做到防患于未然；

9）注意各部门的协调工作，保护好监测单位和监测点，为监测提供方便。

一、深基坑支护结构的型式有：

1、板桩式挡土结构；

2、水泥搅拌桩重力式支护结构；

3、地下连续墙；

4、土层锚杆支护结构；

5、土钉支护结构；

以上基坑支护结构应由专门队伍进行设计和施工，此处就不赘述。

1、所谓大体积砼，是指其结构尺寸已经大到必须采取相应技术措施，妥善处理温度差、合理解决因温度应力而引起砼的裂缝开展。

日本建筑学会规定：

结构断面尺寸在80cm以上，水化热引起砼内的最高温度与外界气温之差，预计超过25℃时，按大体积砼施工。

2、大体积砼具有结构复杂、体形大、钢筋密、砼数量多，工程条件复杂和施工技术要求高等特点。

同时，由于水泥在水化反应过程中，释放出水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用，会产生较大的温度应力和收缩应力，将成为大体积砼结构出现裂缝的主要原因。

1、砼结构裂缝的基本概念

砼是多种材料组成的非匀质材料，它具有较高的抗压强度、良好的耐久性及抗拉强度低、抗变形能力差、易开裂缝等特性。

2、砼裂缝种类

按裂缝宽度不同，砼裂缝可分为微观裂缝和宏观裂颖。

（1）微观裂缝。

用肉眼看不见的裂缝，其宽度为0.05mm以下。

微观裂缝主要有以下三种：

（A）粘着裂缝——即沿着骨料周围出现的骨料与水泥粘面上的裂缝。

（B）水泥石裂缝——分部在骨料间水泥浆中的裂缝。

（C）骨料裂缝——存在于骨料本身的裂缝。

以上三种裂缝中，粘着裂缝和水泥石裂缝较多，而骨料裂缝较少。

微观裂缝在砼中分布不规则，亦不贯穿，故能承受拉力。

（2）宏观裂缝。

宽度大于0.05mm的裂缝是肉眼可见的裂缝，亦称宏观裂缝。

它是微观裂缝扩展的结果。

宏观裂缝产生的主要原因是由温度、收