建设工程分包合同协议文档格式.doc

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分包方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、及其它有关法律，行政法规，平等自愿，公平和诚信的原则双方就本工程订立补充合同。

一、分包工程概况：

分包工程名称：

分包工程地点：

工程规模：

承包范围：

图纸所示的一次结构、二次结构（不含水、暖、电的各种管、线、洞预留预埋。

基础的止水钢板、止水带、止水条、汽车泵、防水螺杆、防水工程。

装修部分：

不包括防水工程、内外墙保温、外墙涂料、外墙墙砖、内外门窗、水、暖、电的安装。

）其余施工结构，二次结构，装修图纸中所有工程施工人力劳务费，材料费，周转材料，耗材，辅材，机械，机具，手头机具，劳保用品等图纸中所有的都在劳务扩大分包范围内。

（塔吊基础所用原材料、工人住宿临建房除外）

结构类型：

框架剪力墙结构。

二、分包合同价款：

本工程总建筑面积约72694㎡，均价480元/㎡，总价约34893120.00元。

其中地下车库单价元/㎡、冬季施工费以冬季施工完成实际工程量的3%计算冬季施工人工费用。

图纸以外的零工按元/工日。

三、工期

开工日期：

年月日。

竣工日期：

总天数：

天。

四、质量标准：

合格，（符合文明施工工地）。

五、劳务分包合同价款范围：

本工程为扩大劳务分包工程，图纸所示的主体一次结构中所有分项工程的劳务工作。

包括：

主体结构施工用的大中小型机械设备、辅材、耗材、周转材料，以及一级箱以下的所有电力设施和材料，图纸范围内的劳务人工工资现场不发生图纸范围内的零工，利润、施工管理费。

主体二次结构装饰砌体、抹灰、散水、辅材、耗材。

六、付款方式：

分包方每月20日前向发包方报送本月完成的工程量报表和下月施工进度计划，下月的施工计划必须详细具体、若不按时、按要求报送，发包方有权不支付进度款或延时支付。

发包方向分包方支付工程款的时间和方式：

以开发公司与甲方签定的付款方式同步进行。

劳务工资，地上三层支付已完工程量的70%（主体按350元/㎡装修按130元/㎡的基数计算）。

以后按每月进度支付70%，余款到工程结束支付工程总造价的97%，3%作为保修金一年付清。

七、分包单位向总包单位承诺履行分包工程中有关所有义务和分包合同组成的分包文件：

1、本分包合同协议书。

2、分包合同专用条款。

3、分包合同通用条款。

4、标准、规范及有关技术文件。

5、职业安全卫生与环境管理协议书。

6、安全施工协议书

7、分包承诺书。

8、进场通知书。

八、补充条款

1、本合同为发包人与分包人双方协商一致达成的正式合同，如与合同内容不一致则以新补充合同，协议，文件，通知，纪要及相关解释为准。

分包人不承担一切税金，因发包方原因造成分包方窝工、停工连续日以上，人工费、机具材料的租赁费用由发包方承担。

2、施工回填土人工如何配合？

甲方负责大型机械土运到场地，其它铺贴保温板，机械指挥，夯实等在劳务扩大承包范围内。

（回填土所用泡沫板由甲方负责）

3、甲乙双方主体结构，装修材料供应负责应透明的具体材料分项表。

甲方提供主体结构主材为：

钢材原材料，商品砼，钢筋连接套筒，套丝机，止水钢板，止水带，防水穿墙螺杆。

施工工程中除甲方提供以上外，其余一切主材、耗材、周转材料全由乙方负责。

5、施工中工伤保险分担比例的划分？

关于工伤保险双方负责。

总包方负责人：

（签字）分包方负责人：

（签字）

电话：

电话：

施工现场负责人：

（签字）施工现场负责人：

（签字）

年月日年月日