香港新鸿基-凯旋门产品设计及营销推广策略_精品文档优质PPT.ppt

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）：

占地面积：

172000172000平方呎平方呎（1598015980平方米）平方米）建筑面积：

建筑面积：

约约100100万平方呎万平方呎（9290092900平方米）平方米）座座座座数：

数：

44座座户户户户数：

10541054户户楼楼楼楼层：

层：

6161层层高高高高度：

度：

231231米米户型面积：

户型面积：

11至至55房，房，505-3465505-3465平方呎平方呎（47-32247-322平方米）；

平方米）；

55至至77房，房，3323-54973323-5497平方呎平方呎（309-511309-511平方米）；

三房为主，约三房为主，约1100-14001100-1400平方呎平方呎（约（约102-130102-130平方米）。

实实实实用用用用率：

率：

80%80%开盘时间：

开盘时间：

20052005年年44月月入伙时间：

入伙时间：

20062006年首季年首季发发发发展展展展商：

商：

新鸿基地产、地铁公司新鸿基地产、地铁公司建建建建筑筑筑筑师：

师：

新鸿基工程有限公司新鸿基工程有限公司总建筑商：

总建筑商：

新辉建筑有限公司新辉建筑有限公司香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（33）：

第一座第一座（摩天阁摩天阁）、第二座、第二座（观星阁观星阁）第一第一AA座座（朝日阁朝日阁）、第二、第二AA座座（映月阁映月阁）会所会所设于第一设于第一AA及二及二AA座座59-6159-61楼楼空中花园空中花园设于设于6262楼，各座相连，并设有楼，各座相连，并设有两部高速电梯通往会所两部高速电梯通往会所建筑设计：

建筑设计：

独特的建筑设计及完备的设施使该项目形象突出。

由由44幢住宅大楼组成的格局像一道幢住宅大楼组成的格局像一道大门廊大门廊，故取名，故取名“凯旋门凯旋门”。

建筑物以暖色系为主建筑物以暖色系为主，使凯旋门与邻近的建筑物凸显出来。

，使凯旋门与邻近的建筑物凸显出来。

香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（44）：

位位位位置：

置：

位于九龙尖沙咀柯士甸道西位于九龙尖沙咀柯士甸道西11号，未来文化及交通总汇的机铁九龙站上盖，是香港机铁号，未来文化及交通总汇的机铁九龙站上盖，是香港机铁九龙站发展计划的一部份。

九龙站发展计划的一部份。

香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（55）：

交交交交通：

通：

交通完善。

靠近靠近机铁九龙站机铁九龙站，往来中环及机场，往来中环及机场，快捷方便。

快捷方便。

毗邻将落成的毗邻将落成的九九铁南环线九龙西站铁南环线九龙西站，尽占铁路网络尽占铁路网络（地地铁、机铁、东铁及铁、机铁、东铁及西铁西铁）优势。

优势。

规规规规划划划划：

九龙站上盖共分七期发展九龙站上盖共分七期发展：

一期一期“漾日居漾日居”、二期、二期“擎天半岛擎天半岛”、四期、四期“君临天下君临天下”三期三期“凯旋门凯旋门”香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（66）：

五、六期合并为六期，计划中五、六期合并为六期，计划中将会发展将会发展“三合一三合一”项目，包项目，包括服务式住宅、酒店及住宅项括服务式住宅、酒店及住宅项目。

其中，两栋服务式住宅共目。

其中，两栋服务式住宅共6363层，总建筑面积达层，总建筑面积达161161万平方万平方呎（约呎（约149570149570平方米）。

七期计划发展一栋七期计划发展一栋111111层商厦层商厦及酒店项目。

及酒店项目。

香港机铁九龙站规划模拟图香港机铁九龙站规划模拟图香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（77）：

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景景景景观：

观：

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配配配配套：

套：

离地离地500500呎（约呎（约152152米）总面积米）总面积1010万平方呎（万平方呎（93009300平方米）的平方米）的“摩天会所摩天会所”和和“云中花园云中花园”大厦基座大厦基座（即九龙站即九龙站）设有商场设有商场邻近尖沙咀及未来西九龙文娱艺术区邻近尖沙咀及未来西九龙文娱艺术区可步行可步行1515分钟至官涌街市，或乘车至奥运站或尖沙咀柏丽大道一带购物。

分钟至官涌街市，或乘车至奥运站或尖沙咀柏丽大道一带购物。

5050万平方呎（约万平方呎（约4645046450平方米）高尔夫球场平方米）高尔夫球场香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（1010）：

摩天会所建于凯旋门廊顶之上，是名副其实建于摩天会所建于凯旋门廊顶之上，是名副其实建于500500呎呎（约（约152152米）米）高空的豪华住客会所高空的豪华住客会所。

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59595959楼：

楼：

天使按摩池天使按摩池镜花水疗镜花水疗日光浴平台日光浴平台天池天池香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（1212）：

天池天池长长2525米、楼高约米、楼高约7.77.7米。

米。

九龙站最大室内泳池。

大量采用玻璃材料，多大量采用玻璃材料，多角度俯瞰维港景色。

角度俯瞰维港景色。

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60606060楼：

星踪桌球室星踪桌球室星梦宴会厅星梦宴会厅追星剧院追星剧院越夜阅读区越夜阅读区晨光早餐室晨光早餐室云霄吧云霄吧丘比特之泉丘比特之泉香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-项目简介（项目简介（项目简介（项目简介（1414）：

61616161楼：

摘星图书馆摘星图书馆风速乒乓室风速乒乓室小天使乐团小天使乐团天空阅读室天空阅读室空中私人健身室空中私人健身室天天健身室天天健身室超时空游戏间超时空游戏间架空篮球场架空篮球场62626262楼：

云中花园云中花园茶花园茶花园榕树园榕树园松树园松树园茉莉园茉莉园桂花园桂花园蔷薇园蔷薇园香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-样板房赏析（样板房赏析（样板房赏析（样板房赏析（11）：

（1111）紫晶）紫晶）紫晶）紫晶（至尊门，五房连三套房单位，建筑面积至尊门，五房连三套房单位，建筑面积至尊门，五房连三套房单位，建筑面积至尊门，五房连三套房单位，建筑面积3465346534653465平方呎，约平方呎，约平方呎，约平方呎，约322322322322平方米平方米平方米平方米）七个示范单位以不同的宝石作主题，带出尊贵品味及高雅气质，设计蕴含独特的创意。

天七个示范单位以不同的宝石作主题，带出尊贵品味及高雅气质，设计蕴含独特的创意。

天际独立屋顶层际独立屋顶层SkyRoomSkyRoom及私人泳池，唯凯旋门独有。

详见以下：

及私人泳池，唯凯旋门独有。

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（2222）红宝）红宝）红宝）红宝（大宅门，四房连双套房单位，建筑面积大宅门，四房连双套房单位，建筑面积大宅门，四房连双套房单位，建筑面积大宅门，四房连双套房单位，建筑面积2517251725172517平方呎，约平方呎，约平方呎，约平方呎，约234234234234平方米平方米平方米平方米）香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-样板房赏析（样板房赏析（样板房赏析（样板房赏析（33）：

（3333）白宫）白宫）白宫）白宫（四房连双套房单位，建筑面积四房连双套房单位，建筑面积四房连双套房单位，建筑面积四房连双套房单位，建筑面积1650165016501650平方呎，约平方呎，约平方呎，约平方呎，约153153153153平方米平方米平方米平方米）香港香港香港香港凯旋门凯旋门凯旋门凯旋门-样板房赏析（样板房赏析（样板房赏析（样板房赏析（44）：

（4444）琥珀）琥珀）琥珀）琥珀（三房连一套房单位，建筑面积三房连一套房单位，建筑面积三房连一套房单位，建筑面积三房连一套房单位，建筑面积1326132613261326平方平方平方平方呎呎呎呎，约，约，约，约1231231