二级讲义陈印2012ppt_精品文档PPT文档格式.ppt
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）公共课的关键是：
信真题，得永生信真题，得永生题目质量极高，配套题目质量极高，配套复习题集复习题集作用有限；
作用有限；
绝大多数题目在重复往年绝大多数题目在重复往年的题型、考点；
的题型、考点；
09年年起二级难度总体在降。
起二级难度总体在降。
10年超纲题较多年超纲题较多,11年多选题出的非常好。
年多选题出的非常好。
（2）翻书做题，反复操练真题）翻书做题，反复操练真题（3）模拟题为什么是毒药？
）模拟题为什么是毒药？
二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识665、学习进度安排（、学习进度安排（2/8法则）：
法则）：
5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；
历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化；
真题只帮助信它的人。
5月月10-6月月10日将从未考过的点，熟悉配日将从未考过的点，熟悉配套套复习题集复习题集上的题型，逐个掌握。
上的题型，逐个掌握。
最后两周要将自认为绝不可能考到的点最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到逐个复习到二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识776、题型分析：
、题型分析：
（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？
我们什么？
（2）考试的关键在于多选题）考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：
多选题的游戏规则：
ABCDE（2分，分，0.5/0）0.50.51.5AAC赔率：
赔率：
1:
11:
310.51ACACD赔率：
2:
11.50.5ACDACDE赔率：
3:
1二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识88（3）多选的正确做法：
应按确信度排序）多选的正确做法：
应按确信度排序A60%A60%B80%B80%C90%C90%D100%D100%E0%E0%A60%B100%C100%D100%E0%二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识997、实务课的关键是、实务课的关键是多动笔多动笔
（1）案例占）案例占80/120，与案例有关的内容占，与案例有关的内容占教材篇幅不超过教材篇幅不超过100页。
目标明确将节省大页。
目标明确将节省大量时间。
量时间。
（2）案例务必要做，）案例务必要做，从做题抄题开始，从做题抄题开始，让让自己的答题有章法。
做一遍顶的上看十遍。
自己的答题有章法。
（3）案例先做二级真题，后做一级真题；
）案例先做二级真题，后做一级真题；
先做本专业，后看外专业。
（4）5月底以前解决案例问题，选择题放月底以前解决案例问题，选择题放在在6月份解决。
月份解决。
二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识1010（5）不要迷信）不要迷信“踩点给分踩点给分”，“踩点给分踩点给分”只是个传说。
实务答题技巧：
写得多涂得只是个传说。
写得多涂得少少二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识*1.*2.*3.*4.*5.*11118、其他事项：
、其他事项：
（1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些）上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验，摸清方法经验，摸清方法9、课后答疑、课后答疑二级建造师执业资格考试公开课建设工程法规及相关知识1212分值分值建设工程法律制度建设工程法律制度60%合同法合同法20%建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理20%1313二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师执业资格管理建造师执业资格管理今年重点掌握继续教育要求和信用档案。
1.有效期（3年）内,继续教育学时要求为:
60（公共课公共课）+60（专业课专业课）*N2.应记入建造师信用档案的是:
因违法违规行为受到的行政处罚行政处罚与行政处理行政处理。
14142Z201020法律体系和法的形式法律体系和法的形式2Z201022法的形式法的形式1、法的制订机关：
几个要点：
1）全国人大不负责法律解释；
并注意法律解释与司法解释根本不同2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：
全国人大常委会常委会司法解释：
最高法院最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府15152、法的纵向效力：
地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章司法解释3、法的横向效力（补充知识）：
（注意前提:
同一机关制订的）新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1616二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识2Z201040民法在民法慈母般的眼神里，每一个人都是一整个国家。
孟德斯鸠争你自己的自由就是争国家的自由，争你自己的权利就是争国家的权利。
胡适1717二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识民法体系民法民法物权法物权法人格权法人格权法婚姻家庭法婚姻家庭法债权法债权法合同法合同法继承法继承法知识产权法知识产权法1818一、法人一、法人甲乙丙A公司法人张某法人代表法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同：
（1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。
（2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；
法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。
（3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；
法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）,详见P164
（一）。
二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识1919二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识2Z201042民事法律行为民事法律行为一、民事行为与民事法律行为民事行为：
意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。
分为民事法律行为和民事违法行为。
民事法律行为：
意图设立、变更、终止民事法律关系的合法合法行为。
如：
张三委托李四加工毒品，每克加工费20元。
是民事行为，但不是民事法律行为。
二、民事法律行为成立的要件：
主体资格（相应的相应的民事权利能力和行为能力）意思表示真实（效果意思与表示意思相一致）不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）2020二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识2Z201043代理代理一、代理的基本结构被代理人被代理人内部授权委托或法律规定代理人代理人外部行为第三人第三人二、本质特征：
以被代理人的名义实施；
行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。
2121二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识四、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定不是无效而是效力待定）。
被代理人被代理人被代理人被代理人（追认追认）被代理人被代理人（拒绝拒绝）代理人代理人代理人代理人代理人代理人第三人第三人第三人第三人第三人第三人2222二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识五、表见代理：
表见代理：
无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效有效（被代理人无拒绝权）。
即:
表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。
被代理人被代理人被代理人被代理人无权无权表见表见代理人代理人代理人代理人第三人第三人第三人第三人2323二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识2Z201044债权债权一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系权利和义务关系，是法律关系的一种。
人身关系（婚姻、继承、扶养、监护）合同之债民事法律关系债权损害赔偿之债不当得利之债（民民）财产关系物权无因管理之债知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系：
相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；
也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失2424二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。
抵消抵消法定抵消（无须对方同意）法定抵消（无须对方同意）*：
当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。
通知到达对方时生效。
合意抵消（须对方同意）：
当事人互负债务，标的物种类、品质不相同不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。
提存提存有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证机关公证或法院法院裁决，予以提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人无法确定。
提存属于债务履行方式。
标的物自提存之日起，所有权转归债权人。
毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。
提存费用由债权人负担。
债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。
2525二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识二、时效中止与中断的区别时效中止：
时效中断2Z201045诉讼时效诉讼时效一、诉讼时效的起算20年年实际被侵害实际被侵害知道被侵害知道被侵害2年年知道被侵害知道被侵害知道被侵害知道被侵害2626二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识2Z201050物权法物权法一兔走,百人逐之,非以兔为可分以为百,由名之未定也。
夫卖兔者满市,而盗不敢取,由名分已定也。
故名分未定,尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之;
名分已定,贪盗不取。
商鞅商君书2727二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。
物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。
物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物物权法主要规范物的归属和利用（定分止争，物尽其用），目的在于保护物的静的安全；
合同法尽其用），目的在于保护物的静的安全；
合同法主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动的安全。
的安全。
2828二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识一、掌握物的分类。
动产：
占有转移占有（交付）风险权利公示归于所有人方法不动产：
登记转移登记（过户）孳息2929二级建造师执业资格考试精讲建设工程法规及相关知识二、掌握物权的分类。
例如：
甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。
则：
甲是所有权人（自物
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