资产评估分析-泰港集团PPT格式课件下载.ppt

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有盈利的。

2000年年5月至月至11月期间，泰港集团负责人刘邦月期间，泰港集团负责人刘邦成将其实际控制的泰港实业、西藏天科，对四川成将其实际控制的泰港实业、西藏天科，对四川长江包装纸业股份有限公司（长江包装）进行资长江包装纸业股份有限公司（长江包装）进行资产重组。

产重组。

资产重组过程中，刘邦成虚构自身重组实力，将资产重组过程中，刘邦成虚构自身重组实力，将与其无任何资产权属关系的一公司作为下属公司，将与其无任何资产权属关系的一公司作为下属公司，将未完全控股的一公司作为自身实有资产，骗取四川省未完全控股的一公司作为自身实有资产，骗取四川省国有资产投资管理有限公司与泰港实业、西藏天科签国有资产投资管理有限公司与泰港实业、西藏天科签订协议，从而获得长江包装订协议，从而获得长江包装52.11%的国家股股权，为的国家股股权，为其入主长江包装奠定了基础。

其入主长江包装奠定了基础。

2001年年1月，泰港实业、西藏天科分别与省国投公月，泰港实业、西藏天科分别与省国投公司签订托管协议，控股长江包装，刘邦成用长江包装司签订托管协议，控股长江包装，刘邦成用长江包装的国有资产作担保，以泰港实业、西藏金山、泰港生的国有资产作担保，以泰港实业、西藏金山、泰港生物等单位名义，在成都市农村信用联社营门口信用社物等单位名义，在成都市农村信用联社营门口信用社等多家金融机构骗取贷款等多家金融机构骗取贷款1.66亿元非法占有，至今无亿元非法占有，至今无力归还。

力归还。

评估过程：

n2000年年11月月24日东方资产评估事务所有限公司日东方资产评估事务所有限公司总经理段志坚代表评估所与四川泰港实业总经理段志坚代表评估所与四川泰港实业（集集团团）有限责任公司签订了有限责任公司签订了资产评估业务约定资产评估业务约定书书，对泰港实业控股的四川青神中岩风景区，对泰港实业控股的四川青神中岩风景区旅游开发公司作评估。

旅游开发公司作评估。

n评估师许茂全和未取得评估师资格的罗某负评估师许茂全和未取得评估师资格的罗某负责评估工作。

这起业务涉及青神中岩寺和德云责评估工作。

这起业务涉及青神中岩寺和德云寺两宗土地。

许、罗二人到达中岩风景区后，寺两宗土地。

许、罗二人到达中岩风景区后，只是看了一下风景而未到相关部门调查核实、只是看了一下风景而未到相关部门调查核实、获取资料，德云寺更是根本没去。

获取资料，德云寺更是根本没去。

n在签约第三天，许在未取得合法手续的情况下在签约第三天，许在未取得合法手续的情况下制作出一份评估底稿，而在评估师签名栏里，制作出一份评估底稿，而在评估师签名栏里，压根儿就没参与评估的王宗芝和皮某的名字和压根儿就没参与评估的王宗芝和皮某的名字和印章赫然在目。

总经理段志坚印章赫然在目。

总经理段志坚“审核把关审核把关”后，后，虚估为虚估为1.96亿元的中岩公司的这份资产报告就亿元的中岩公司的这份资产报告就问世了。

问世了。

n2001年的年的5月月12日和日和20日又然订了两份日又然订了两份资产洋资产洋估业务约定估业务约定）对泰港实业在甘孜征用的对泰港实业在甘孜征用的3.2万亩万亩土地等进行评估。

段志坚安排来取得资产评估土地等进行评估。

段志坚安排来取得资产评估师资格的黄某负责评估，黄某在未到相关部门师资格的黄某负责评估，黄某在未到相关部门核实、考察的情况下就根据泰港提供的材料、核实、考察的情况下就根据泰港提供的材料、以上一份资产评估报告书为蓝本，仅对土地价以上一份资产评估报告书为蓝本，仅对土地价格作出了两份评估报告书初稿，段志坚审核后格作出了两份评估报告书初稿，段志坚审核后出具正式报告，评估额高达出具正式报告，评估额高达2.97亿元。

亿元。

n法官透露，泰港拿这份报告中四川甘孜大香格法官透露，泰港拿这份报告中四川甘孜大香格里拉旅游发展有限公司，而实际上，秦港为这里拉旅游发展有限公司，而实际上，秦港为这3.2万亩土地仅仅支付了土地转让金万亩土地仅仅支付了土地转让金32万元，并万元，并未进行投资开发。

未进行投资开发。

最终结果：

2003年年10月月24日，成都法院对秦港公司骗贷案日，成都法院对秦港公司骗贷案作出宜判，刘邦成被以合同诈骗罪、内幕交易罪数作出宜判，刘邦成被以合同诈骗罪、内幕交易罪数罪并罚执行有期徒刑十五年，罚金罪并罚执行有期徒刑十五年，罚金10万元万元;

泰港公司泰港公司被以合同诈骗罪、内幕交易罪数罪并罚执行罚金被以合同诈骗罪、内幕交易罪数罪并罚执行罚金1970万元，秦港实业副总裁汤建海被以合同诈骗罪万元，秦港实业副总裁汤建海被以合同诈骗罪判处有期徒刑十三年。

判处有期徒刑十三年。

2004年年1月，三名沙嫌月，三名沙嫌“出具证明文件重大失实出具证明文件重大失实罪罪”的评估师被成都市武侯区检察院起诉。

的评估师被成都市武侯区检察院起诉。

3月月12日，日，武侯区法院开庭审理此案，经过庭审，法院以出具武侯区法院开庭审理此案，经过庭审，法院以出具证明文件重大失实罪判处评估所罚金证明文件重大失实罪判处评估所罚金100万元万元;

段志坚段志坚有期徒刑二年，缓刑三年，罚金有期徒刑二年，缓刑三年，罚金1.5万元万元;

许茂全和王许茂全和王宗芝有期徒刑一年零六个月，缓刑二年，罚金宗芝有期徒刑一年零六个月，缓刑二年，罚金1万元。

万元。

1.评估程序不能随意删减n资产评估难则一基本准则资产评估难则一基本准则规定规定:

n注册资产评估用执行资产评估业业共具体情况履注册资产评估用执行资产评估业业共具体情况履行通当的评估程序。

行通当的评估程序。

n第十三条评估程序通常包括第十三条评估程序通常包括:

n（一一）明确评估业务基本事项明确评估业务基本事项:

n（二二）签订业务约定书签订业务约定书;

n（三三）编制评估计划编制评估计划:

n（四四）现场调查现场调查n（五五）收集评估资料收集评估资料:

n（六六）评定估算。

（七）编制和提交评估报告评定估算。

（七）编制和提交评估报告（八）（八）工作底稿归档工作底稿归档2.要有风险意识，建立有效风险防范机制n一、当前我国资产评估面临的主要风险一、当前我国资产评估面临的主要风险n（一一）信用风险信用风险:

主要包括注册评估师信用主要包括注册评估师信用风险和客户风险两种。

风险和客户风险两种。

n（二二）操作风险操作风险:

n1、评估前操作风险、评估前操作风险:

主要包括应该制订主要包括应该制订而未制订评估计划而产生的风险。

而未制订评估计划而产生的风险。

2、现场工作操作风险、现场工作操作风险:

未按有关规定、行业标准和内部评估未按有关规定、行业标准和内部评估程序的要求开展工作而产生风险。

如在产程序的要求开展工作而产生风险。

如在产权归属文件的验证过程中，未验证原件而权归属文件的验证过程中，未验证原件而直接使用复印件就可能产生虚假文件而带直接使用复印件就可能产生虚假文件而带来的执业风险。

另外，评估人员到现场而来的执业风险。

另外，评估人员到现场而未到现场了解被评估资产的具体状做出错未到现场了解被评估资产的具体状做出错误的判断和估计也会带来执业风险。

误的判断和估计也会带来执业风险。

3、操作手段落后带来的操作风险。

难以适应、操作手段落后带来的操作风险。

难以适应评估数据量大，参数经常变化的特点。

评估数据量大，参数经常变化的特点。

4、评估团队作业带来的风险、评估团队作业带来的风险:

评估质量是由评估质量是由整个项目的每个人共同影响的，包括项目负责整个项目的每个人共同影响的，包括项目负责人的组织和管理，每个评估人员的工作。

人的组织和管理，每个评估人员的工作。

5、评估操作披露不恰当、不充分带来的风险。

、评估操作披露不恰当、不充分带来的风险。

6、评估成本和手段的限制、评估成本和手段的限制:

成本有时间成本和成本有时间成本和收费成本两方面收费成本两方面;

手段方面如对进口的海关环手段方面如对进口的海关环节中提供的虚假证明文件，会影响到评估的结节中提供的虚假证明文件，会影响到评估的结果，评估人员在现有的手段下无法实施一些程果，评估人员在现有的手段下无法实施一些程序。

序。

3.外部环境的影响n企业造假成为一种普遍现象，使评估人企业造假成为一种普遍现象，使评估人员而产生了麻痹心理。

另外，也受到评员而产生了麻痹心理。

另外，也受到评估手段影响，海关出具的证明文件是假估手段影响，海关出具的证明文件是假的，银行其的证明是虚假的，评估是不的，银行其的证明是虚假的，评估是不可能作出真的结论。

可能作出真的结论。

n受政府部门的影响受政府部门的影响:

特别是国有企业评特别是国有企业评项目。

项目。

n行业法律部门职业人员的素质。

行业法律部门职业人员的素质。

案例启示：

（一一）构建有利于资产评估行业发展的社会构建有利于资产评估行业发展的社会经济和社会信用环境。

经济和社会信用环境。

（二二）健全和完善资产评估行业监管，提高健全和完善资产评估行业监管，提高资产评估行业监管水平，加大监管力度。

资产评估行业监管水平，加大监管力度。

（三三）提高评估师综合素质提高评估师综合素质（四四）强化风险意识，实现资产评估机构内强化风险意识，实现资产评估机构内部管理与风险控制的科学化、规范化。

部管理与风险控制的科学化、规范化。

谢谢观看谢谢观看