土地流转合同书Word格式文档下载.doc
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受让方(乙方):
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》和有关法律、法规、政策规定,经双方自愿平等协商订立本合同。
第一条流转土地情况
土地名称、面积、四至、地上附属物情况表:
地块名称
面积
四至
地上附属物
东至
西至
南至
北至
名称
数量
价值
合计
第二条流转期限
自年月日起至年月日止
第三条流转土地的用途
第四条双方的权利和义务
(一)甲方享有如下权利:
1、依法享有流转土地的承包权;
2、监督乙方依法合理利用和保护土地;
3、依照本合同约定获得流转收益;
4、法律、行政规定的其他权利。
(二)甲方承担如下义务:
1、继续履行原承包合同规定的法定义务;
2、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动;
3、依照本合同约定为乙方提供必要的便利、帮助和服务。
(三)乙方享有下列权利:
1、依照法律和本合同约定,享有流转土地的使用权,有权自主组织生产经营和处置产品;
2、流转期内土地被征用、占用或非自身因素解除合同,其合理的地上附属物及青苗补偿有权获得相应补偿;
3、法律、行政法规规定的其他义务。
(四)乙方承担下列义务:
1、按照合同约定和国家法律、法规、政策规定合理利用土地;
2、法律、行政法规规定的其他义务。
第五条流转价格及支付时间、方式
乙方按每亩每年元的流转价格,合计元,在每年的月日之前,以方式支付给甲方。
第六条违约责任
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家征用或占用该土地的需要。
(二)合同一经签订,所有条款双方应严格遵守执行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金元,并赔偿给对方造成的实际损失。
对方要求继续履行合同的,应当继续履行。
(三)如遇自然灾害等不可抗力因素,使本合同无法履行或不能完全履行时,不认为违约,依法可免除或减轻责任。
第七条其他事宜
(一)本合同不因甲乙双方代表人变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
(二)合同期满后,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续使用,享有优先承包权,但需与甲方另行协商,重新签订合同。
乙方若不继续使用,地上附属物可双方协商处理。
协商不成,乙方应清理完所有承包土地的地面设施,将土地交给甲方。
(三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的,超过的时间无效。
(四)本合同未尽事宜,经双方平等协商,同意补充以下条款:
1、
2、
第八条本合同自签订之日起成立。
第四条本合同一式四份,甲、乙双方、发包方、鉴证机关各执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
发包方(章):
法定代表人:
签订日期:
年月日
鉴证机关(章):
鉴证员(章):
鉴证日期:
年月日
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