资产评估基础知识优质PPT.ppt

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资产评估的性质、作用和原则资产评估的性质、作用和原则n资产评估的作用有利于推动资产的合理流动，完善和发展社会主义商品市场经济。

有利于深化经济体制改革，尤其对发展中外合资企业和股份制经济非常重要。

有利于企业作出科学的管理决策。

有利于优化国有资产的管理，为建立新的国有资产监控体系，保证国有资产的保值、增值奠定基础。

资产评估的性质、作用和原则资产评估的性质、作用和原则n资产评估的原则真实性原则科学性原则独立性原则有效性原则资产评估的程序和要求资产评估的程序和要求n资产评估的程序接受委托配备评估人员进行资产清查制定评估方案开展评定估算提出评估报告n资产评估的要求资产评估的基本方法资产评估的基本方法n收益现值法收益现值法的概念n它是通过预测评估对象剩余寿命期间的未来收益，并选择适当的折现率将未来收益折算为评估基准日期的现值，作为评估对象价格的一种资产评估方法。

收益现值法的前提条件和适用范围n被评估资产必须具有独立的连续提供未来预期收益的能力。

n资产的未来收益必须能够用货币计量。

n资产的未来收益包含风险收益，其风险也必须是能够用货币衡量的。

资产评估的基本方法资产评估的基本方法n收益现值法决定收益现值的基本因素n净收益n剩余使用年限n折现率收益现值法的评估程序资产评估的基本方法资产评估的基本方法n重置成本法重置成本法的概念n重置成本法就是在资产评估时，按现实条件下被评估资产的完全重置成本减去应扣除的损耗或贬值来确定被评估资产重估价值的一种方法。

n重置全价n损耗或贬值重置成本法的前提条件和适用范围资产评估的基本方法资产评估的基本方法n重置成本法决定重置成本的基本因素n重置全价的估算n损耗或贬值的估算重置成本法的评估程序资产评估的基本方法资产评估的基本方法n现行市价法现行市价法的概念n现行市价法亦称市场法，它是通过调查与评估对象类似资产的现行市场价格，据以确定资产评估价格的一种方法。

现行市价法的前提条件和适用范围决定现行市价的基本因素n决定资产现行市价的主要因素有生产成本、供求关系、质量等。

n采用直接法、类比法、物价指数调整法来确定被评估资产的现行市价法。

现行市价法的评估程序资产评估的基本方法资产评估的基本方法n清算价格法清算价格法的概念n清算价格法是以资产的清算价格为标准来估算评估对象价格的一种方法。

清算价格法的前提条件和适用范围资产评估的基本方法资产评估的基本方法决定清算价格的因素n破产时是否丧失资产处置权。

n债权人处置资产的方式。

n拍卖期限。

n参照物价格。

n清理费用。

n其他因素。

清算价格法的评估程序资产评估报告资产评估报告n资产评估报告的意议和作用资产评估报告是考核会计师事务所和注册评估师业绩和责任的依据资产评估报告是委托人验证和确认评估结果的书面依据资产评估报告是进行资产交易和账务处理的依据yyy资产评估报告资产评估报告n资产评估报告的编制程序和要求资产评估报告的编制程序资产评估报告的编制要求n资产评估报告的结构和基本内容正文的基本内容附件的基本内容yyy