第八章自学提纲PPT文档格式.ppt

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设计概算和施工图预算的总称。

建筑及设备安装工程概算和预算建筑及设备安装工程概算和预算根据不同设计阶段设计文根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的件的具体内容和国家规定的定额指标及各项费用取费标定额指标及各项费用取费标准，预先计算和确定建设项准，预先计算和确定建设项目投资额中建设安装工程部目投资额中建设安装工程部分所需要的全部投资额的文分所需要的全部投资额的文件。

件。

基本概念基本概念项目建议书和项目建议书和可行性研究阶段可行性研究阶段投资估算投资估算初步设初步设计阶段计阶段技术设技术设计阶段计阶段施工图施工图设计阶段设计阶段招投标招投标阶段阶段合同实合同实施阶段施阶段竣工验竣工验收阶段收阶段概算概算造价造价修正概修正概算造价算造价预算预算造价造价合同价合同价结算价结算价竣工竣工决算决算建设单位建设单位申请项目申请项目设计单位设计单位预先测定预先测定设计单位设计单位修正调整修正调整施工单位施工单位开工前开工前建设单位建设单位施工单位施工单位市场价格市场价格建设单建设单位验收位验收施工单施工单位工程位工程结束结束建设建设单位单位工程工程竣工竣工研究对象和任务研究对象和任务主要研究建筑产品生产成主要研究建筑产品生产成果和生产消耗之间的定量关系。

果和生产消耗之间的定量关系。

从研究完成一定建筑产品的生从研究完成一定建筑产品的生产消耗数量的规律着手，合理产消耗数量的规律着手，合理地确定单位建筑产品的消耗数地确定单位建筑产品的消耗数量标准（定额）和建筑产品计量标准（定额）和建筑产品计划价格（预算）。

划价格（预算）。

建筑工程定额建筑工程定额主要依据提供资料在一定生产力水平条件下，生产一定质在一定生产力水平条件下，生产一定质量合格的建筑产品与消耗的人力所消耗量合格的建筑产品与消耗的人力所消耗的人力、物力和财力之间，存在着一种的人力、物力和财力之间，存在着一种必然的以质量为基础的定量关系。

必然的以质量为基础的定量关系。

建筑工程定额与概预算的关系建筑工程定额与概预算的关系定额定额概预算概预算依据依据基础基础常用建筑工程定额常用建筑工程定额施工定额施工定额以同一性质的施工过程为标定对象，以同一性质的施工过程为标定对象，以工序定额为基础，综合规定出完成以工序定额为基础，综合规定出完成单位合格产品的人工、材料、机械台单位合格产品的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。

班消耗的数量标准。

施工定额是直接用于建筑施工管理中施工定额是直接用于建筑施工管理中的定额，是建筑安装企业的生产定额。

的定额，是建筑安装企业的生产定额。

由劳动定额、材料消耗定额和机械台由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分组成。

班使用定额三部分组成。

预算定额指在正常合理的是施工条件下规指在正常合理的是施工条件下规定完成一定计量单位的分部分项定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必工程或结构构件和建筑配件所必需的人工、材料和施工机械台班需的人工、材料和施工机械台班的消耗数量标准。

的消耗数量标准。

预算定额是一种计价性定额。

在施工定额的基础上经过综合扩在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成。

大编制而成。

概算定额规定了为完成一定计量单位的扩大结构构件规定了为完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械台班数或扩大分项工程的人工、材料和机械台班数量和金额的标准。

量和金额的标准。

在相应的预算定额的基础上，根据有代表性在相应的预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和标准图等资料，经过适当的综的设计图纸和标准图等资料，经过适当的综合、扩大以及合并后编制而成的。

合、扩大以及合并后编制而成的。

每一分项概算定额都包括了数项预算定额的每一分项概算定额都包括了数项预算定额的工作内容，计量单位也作了扩大，定额水平工作内容，计量单位也作了扩大，定额水平仍然采用社会平均水平，适用用于扩大初步仍然采用社会平均水平，适用用于扩大初步设计阶段编制工程概算。

设计阶段编制工程概算。

概算指标以平方米、百平方米建筑面积或单位以平方米、百平方米建筑面积或单位建筑体积、每个构筑物为计量单位，建筑体积、每个构筑物为计量单位，而规定的人工、材料、机械台班消耗而规定的人工、材料、机械台班消耗及造价的指标。

及造价的指标。

概算定额一般是在概算定额和预算定概算定额一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，通过对各种工程额的基础上编制的，通过对各种工程预算和概算资料的有关数据进行整理预算和概算资料的有关数据进行整理分析、归纳计算得到的。

通常适用于分析、归纳计算得到的。

通常适用于初步设计阶段编制工程概算。

初步设计阶段编制工程概算。

投资估算指标以独立的单项工程或完整以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，的工程项目为计算对象，其概略程度与可行性研究其概略程度与可行性研究相适应。

相适应。

建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额其他直接费用定额其他直接费用定额现场经费定额现场经费定额间接费定额间接费定额工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额建设工程造价构成建设工程造价构成项目从筹建、施工直至竣工项目从筹建、施工直至竣工投产所需全部费用。

投产所需全部费用。

建建筑筑工工程程造造价价设备及工、设备及工、器具购置费用器具购置费用建设安装工程费用建设安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投固定资产投资方向调节税资方向调节税设备购置费设备购置费工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费直接工程费直接工程费间接费间接费计划利润计划利润税金税金土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费土地使用权补偿金土地使用权补偿金建设单位管理费建设单位管理费研究试验费研究试验费勘察设计费勘察设计费工程监理费工程监理费工程保险费工程保险费建设单位临时设施建设单位临时设施费费供电贴费供电贴费施工机构迁移费施工机构迁移费引进技术和设备进引进技术和设备进口项目的其他费用口项目的其他费用联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成费用用项目目参考参考计算方法算方法直接直接工程工程费直接直接费人工人工费材料材料费施工机械使施工机械使用用费（人工概（人工概预算定算定额用量用量*日工日工资单价价*实物工程物工程量）量）（材料概（材料概预算定算定额用量用量*材料材料预算算单价价*实物工物工程量）程量）（机械台班概（机械台班概预算定算定额用量用量*机械台班机械台班单价价*实物工程量）物工程量）其他直其他直接接费土建工程：

（人工土建工程：

（人工费+材料材料费+机械使用机械使用费）*取取费费率率安装工程：

人工安装工程：

人工费*取取费费率率现场经费临时设施施费现场管理管理费间接接费企企业管理管理费财务费用用其他其他费用用土建工程：

直接工程土建工程：

直接工程费*取取费费率率安装工程：

人工费*取取费费率率计划划利利润利利润土建工程：

（直接工程土建工程：

（直接工程费+间接接费）*计划利划利润率率安装工程：

人工费*计划利划利润率率税金税金营业税、城税、城乡维护建建设税、教育税、教育费附加附加营业收入收入*税率税率直接从事于建筑安装工程施工的生直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

产工人开支的各项费用。

施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊消费用。

材料的摊消费用。

使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费械安、拆和进出场费冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、生产工具用二次搬运费、仪器仪表使用费、生产工具用具使用费、检验试验费、特殊工程培训费、具使用费、检验试验费、特殊工程培训费、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。

工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。

施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊消费用。

的搭设、维修、拆除费用或摊消费用。

发生在施工现场一级，针对工程施工所进行的组发生在施工现场一级，针对工程施工所进行的组织经营管理等支出的费用。

织经营管理等支出的费用。

施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

各种工资、福利、办公费、差旅费、固定费用。

各种工资、福利、办公费、差旅费、固定资产使用费、工会经费、职工教育经费、工具器资产使用费、工会经费、职工教育经费、工具器具使用费、劳动保险费、养老保险、失业保险、具使用费、劳动保险费、养老保险、失业保险、保险费、税金等。

保险费、税金等。

企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续，以及企业筹集资金发生的其他财务费。

构手续，以及企业筹集资金发生的其他财务费。

按规定支付给工程造价（定额）管理部门的定额编制管理按规定支付给工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费和劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规费和劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。

定支付的上级管理费。

按规定应计入建筑安装工程造价按规定应计入建筑安装工程造价的利润。

的利润。

国家税法规定的应计入建筑安装国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。

设税及教育费附加。