住宅小区电气安装施工方案Word格式文档下载.doc
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GBJ147—90
电气装置安装工程电器设备交接试验标准
GBJ150—91
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166—1992
电梯工程施工质量验收规范
GB50310—2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50216—1996
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169—1992
智能建筑工程质量验收规范
GB50339—2003
北京市电气防火检测技术规范
DB11—065--2000
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01—70--2003
建筑节通工程施工质量验收规范
2007年出版
1.2、主要图集
表1-2
名称
国家
等电位连接安装
02D201—2
建筑物防雷设施安装
99DQ13--22
电器设备竖井安装
90D701—1
智能建筑弱电工程设计施工图集
97X700（上.下）
火灾报警及消防控制
96SX601
地方
建筑电气通用图集华北标办
92DQ1--13
二、概况
2.1、工程概况
表2-1
工程名称
常德市江南临江棚改
A02地块
地理位置
常德市武陵镇德安路与临沅路交叉处的东北角
建设单位
常德市江南城市发展
有限公司
设计单位
北京森磊源建筑规划设计有限公司
勘察单位
湖南有色工程勘察院
监理单位
常德市怀德建设监理有限公司
监督单位
常德市鼎城建设局
2.2、建筑设计概况
建筑面积：
地下室建筑面积57000㎡，地上九栋建筑面积113000㎡，共计约170000㎡。
建筑层数及高度：
地下三层，1#楼～5#楼为33层，建筑高度102.350m，6#楼～9#楼为28层，建筑高度95.450m，
2、结构概况
1、本工程设计为甲类建筑，结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。
2、结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度；
结构的抗震等级为二级，主体抗震等级二级，地下室抗震等级为二级。
3、本建筑物防火设计的建筑分类为二类，上部建筑耐火等级为二级，地下为一级。
4、本工程现浇各部件混凝土强度等级、厚度及抗渗等级设计如下：
序号
1#~5#楼部位
强度等级
6#~9#部位
1
1~3层墙、柱
C50
2
4~10层墙、柱
C45
4~8层墙、柱
3
11~15层墙、柱
C40
9~13层墙、柱
C40
4
16~20层墙、柱
C35
14~18层墙、柱
C35
5
21层及以上墙、柱
C30
19层及以上墙、柱
6
2~20层梁、板
2~13层梁、板
C35
7
21层及以上梁板
14层及以上梁板
C30
2.3专业设计概况
项目
名称
设计要求
系统做法
管线类别
电力电梯电讯
照明
楼梯采用声光控，住宅公共部分部分装设应急照明，出口标示灯
干线式配线，导线穿SC焊接钢管
采用SC焊接钢管敷设，穿BV—500V-2.5mm塑料铜芯线.低于2.4米灯具加装接地线
动
力
（1）在地下车库内设置变配电所，引来两路高压电源，低压电源由变配电室低压柜供给，各楼分别由变配电所电缆引接动力、照明三相380/220V电源至建筑л接室，地下层配电柜采用干线式供电。
每楼的照明，电梯及公用电源引自高压不同的回路的变压器供电。
电缆明敷在桥架上，若不敷在桥架上，应穿SC焊接钢管敷设。
控制线采用KVV型电缆，与消防有关的控制线为ZR-KVV阻燃型电缆
配电系统
动力、照明
住宅动力设计量总表，照明设户表及支路计量表计，人防用电均设单独计量；
住宅电表设在公共走道内安装
防雷接地
屋顶设避雷带，防雷等级为三类。
在屋面采用☉10镀锌圆钢作避雷带，凡突出屋面的金属构件，金属通风管，屋顶风机与避雷接地焊接。
引下线利用柱子或剪力墙内的四根☉16以上的主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。
外墙引下线在室外地面1.0米外引出与室外接地线焊接，外墙引下线距地0.5米设测试卡子。
防雷接地与强弱电共作接地
镀锌圆钢与镀锌扁钢
电梯
客梯防火梯
每站停车
线槽内钢管配线
有
线
电
视
各单元有线电视信号分别引自地下一层光端机房
采用树干式配线
干线电缆选用SYKV-75-7，SC32。
支线电缆选用SYKV-75-5，穿JDG20管暗敷。
话
及
计
算
机
网
络
在地下一层设光端机房，各楼电话电缆由室外手孔引入弱电机房。
网络电缆由室外手孔引入电信机房.
电话电缆穿线槽、钢管在板下、墙内和板内敷设。
组线箱在竖井墙上明装。
每户两对电话线，公共部分按需要设置。
住户墙内上设弱电箱，箱底距地面0.3米,卫生间电话出线口距地面0.8米.
网络电缆穿线槽、钢管在板下、墙内和板内敷设。
接线箱墙上暗装.公共部分按需要设置出线口,住户每一户一根八芯五类线,引入户内弱电箱,户内出线口均由该箱引出.
电话线采用HYV2*0.5导线.网络电缆住户每一户一根八芯五类线.
可视对讲远传系统
每个单元出入口设门口可视对讲机及电控锁,每户户内设一个对讲分机.
管内配线穿SYWV-75-5穿JDG20管;
RVV-5*0.5穿JDG20管沿墙或顶板暗敷设
火灾自动报警及联动系统
系统的成套设备,包括报警控制器、联动控制台，CRT显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机。
平面内所有火灾自动报警线路,消防联动线,控制线及信号线穿钢管,暗敷在楼板或墙内,由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火波纹管
安防车库管理系统
对住宅楼的一层所有出入口、电梯轿箱、停车库等处设摄像机；
每户户门设门磁、首层，二层及顶层设置窗磁。
摄像机拟采用吸顶安装方式，无条件的采用支架吊装。
设备安装系统
各层动力及照明配电箱，除竖井内明装外，其它暗装高度均为底边距地1.4米.户内配电箱暗装下底边距地1.8米;
各电气设备按其分部情况分别采用集中控制和就地控制方式,电机容量大于15KW及其起动压降超过标准者,均采用降压起动方式.设备控制装置选用成套电气控制箱,消防设备热断电器只作用于报警,不作用跳闸.
手机信号系统安装
手机信号机房安装在2号楼地下一层，需提供220V32A的电源一路
三、施工
3.1施工准备阶段
本电气工程包括动力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、可视对讲系统远传系统、有线电视系统、火灾自动报警及联动系统、设备安装系统、电话及计算机网络系统。
3.1.1供配电系统：
（1）电源在地下车库内设置变配电所，引来两路高压电源，低压电源由变配电室低压柜供给，各楼分别由变配电所电缆引接动力、照明三相380/220V电源至建筑л接室，地下层配电柜采用干线式供电。
（2）住宅楼层采用树干式配电方式，每三层为一条干线，对各层采用单相供电，每户设户表，每户内设住户配电箱，其中照明，插座及空调回路采用漏电断路器，漏电断路器的漏电动作电流为≤30MA,动作时间≤0.1S.
（3）计量方式:
住宅动力设计量总表,照明设户表及支路计量表计,人防用电均设单独计量,住宅电表设在公共走道内安装.
（4）应急照明:
在地下配电室,住宅公共部分部分设应急照明,出口标示灯,疏散标志灯及特殊场的应急照明灯设自带蓄电池,供电时间不少于30min，人防内应急，照明采用直流EPS供电，正常时交流输出，应急时输出直流216V，应急照明灯具采用电子节能灯及电子镇流器荧光灯具。
供电时间不少于9min。
预留人防时应急时间不少于3小时的应急电源柜位。
（5）变电所配出线采用下进下出方式，配电室配出线采用上进上出的方式，排接室至配电室及配电室至电气竖井的电缆线路采用电缆桥架敷设，在电缆夹层及电缆竖井内采用电缆托盘、梯架敷设，其余地方采用焊接钢管暗敷设。
3.1.2照明系统：
（1）本工程的灯具规格型号（客厅、卧室中部安装花灯，卫生间安装￠100防雾筒灯，阳台、厨房安装吸顶灯，床头上方安装50W阅读灯，天棚造型安装T5灯带，墙体造型安装LED软管灯带；
楼梯间安装亚克力吸顶灯，电梯前厅安装防石吊灯等）。
（2）楼梯内采用声控，以利于节能，并在消防时能够强行切换到应急状态。
（3）电梯井道内在距井道最高和最低点0.5米各装一只检修灯,
每隔5—6米设置一只检修灯.
（4）住宅的公共部分部分设应急照明,出口标示灯,疏散标志灯及特殊场所的应急照明灯.
3.1.3防雷接地：
（1）本建筑为三类防雷建筑。
（2）在屋顶采用Ф10镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷带连接线网格不大于（20m*20m）或（24m*16m）。
（外围女儿墙有铝板型材的在铝板下暗装）
（3）引用线利用柱子或剪力墙内四根Ф12以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础板轴线上的上下两层钢筋的两根主筋焊接，外墙引下线在距室外-1.0米处引出与室外接地线焊接,外墙引下线距地0.5米设测试卡子.
（4）凡突出屋面的所有金属构件,金属通风管.屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接.
（5）防雷接地与强弱电接地共用接地极,要求接地电阻不大于0.5欧姆.实测不满足要求时,增设接地极.
（6）本工程利用基础接地做等电位联接,各单元地下一层配电间设总等电位箱,各进出建筑的金属管线均应经MEB用BV（1*25）与之相连,住宅内含淋浴的卫生间均做局部等电位连接,LEB线为BVR（1*4）JDG20。
（7）凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地.
（8）有线电视引入端,电源引端.屋顶风机等设防雷过电压保护装置.
（9）引下线利用柱子或剪墙内两Ф16以上主筋通长焊接,作为引下线间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在距室外地面下1m外引出与接地线焊接。
（10）外墙每三层各避雷引下线预留接地扁铁与外墙石材龙骨焊接
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