云南省基础设施项目投资建设-回购(BT)合同范本Word文件下载.doc

云南省基础设施项目投资建设-回购(BT)合同范本Word文件下载.doc

《云南省基础设施项目投资建设-回购(BT)合同范本Word文件下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《云南省基础设施项目投资建设-回购(BT)合同范本Word文件下载.doc（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第3条合作前提条件 10

3.1投资人条件 10

3.2回购人条件 10

3.3回购承诺函和回购担保文件 10

第二章投融资 10

第4条项目融资 10

4.1投资人的投融资义务 10

4.2项目资本金 10

4.3项目公司注册资本 10

4.4担保权益 10

4.5融资文件 11

4.6资金使用 11

第三章项目监管 11

第5条项目监管 11

5.1回购人的监管权 11

5.2财务监管 11

5.3监理机构的监管 12

第四章项目建设 12

第6条土地使用 12

6.1征地、拆迁和补偿 12

6.2建设用地的权利 12

6.3对建设用地的限制 12

6.4临时用地 12

6.5公用设施使用建设用地 12

第7条前期工作 13

第8条设计修改和设计变更 13

第9条施工 14

9.1投资人的主要义务 14

9.2回购人的主要义务 15

9.3建设工程质量 15

9.4质量保证和质量控制方案 15

9.5总承包人和施工监理人 16

第10条进度计划及控制 16

10.1进度计划 16

10.2进度报告 17

10.3建设中的预期延误 17

10.4建设过程中的监测、检验及异议 18

10.5工程停建或缓建 20

第五章项目延误与终止 20

第11条完工延误 20

11.1逾期赔偿金 20

第12条合同终止 19

12.1终止合同 19

12.2终止合同时的估价 191

12.3终止后的支付 19

第六章验收和移交 20

第13条工程验收 20

13.1验收标准 20

13.2验收 20

13.3重新验收 20

13.4检验争端 20

第14条单项工程移交 20

14.1移交的范围和时间 20

14.2移交文件 21

14.3技术移交 21

14.4移交效力 21

14.5合同的取消和转让 21

14.6所有权及风险的转移 22

14.7移交证书 22

14.8投资人设备的移出 22

第15条项目整体移交 22

第七章缺陷责任 22

第16条缺陷责任期 22

16.1完成收尾工作和修补缺陷 22

16.2缺陷责任期 23

第八章回购款的计算、调整和支付 23

第17条回购款计算调整 23

17.1回购款的计算 23

17.2回购款的调整 24

第18条回购款支付 25

18.1回购款的支付 25

18.2支付延误 25

18.3审计 25

第九章各方的一般义务 25

第19条回购人的一般义务 25

19.1遵守法律和合同 25

19.2支付回购款 25

19.3协助批准 25

19.4协调和配合 26

19.5法律和条例变动 26

19.6征地和拆迁 26

第20条投资人的一般义务 26

20.1遵守法律 26

20.2全面管理 26

20.3资金管理 27

20.4法律和条例的变动 27

第21条环境及文物 30

21.1环境保护 30

21.2付款到期日 28

21.3保护考古、地质和历史文物 28

第22条项目文件及保险 28

22.1项目文件的协调 28

22.2保险 29

22.3知识产权 29

第十章　不可抗力 29

第23条不可抗力及影响 29

23.1不可抗力引起的中止履行 29

23.2通知 30

23.3不可抗力造成的支出和延误 30

23.4减少损失的责任和协商 30

23.5不可抗力造成的终止 30

23.6灾害保险和项目的修理 31

第十一章　合同转让 31

第24条双方合同转让 31

24.1由回购人的转让 31

24.2由投资人的转让 31

第十二章　争议解决 32

第25条解释规则 32

25.1合同文件 32

25.2完整的协议 32

25.3变更 32

25.4可分割性 32

第26条争议解决 32

26.1定期讨论 32

26.2友好解决 32

26.3诉讼 32

26.4诉讼期间的履约 32

26.5继续有效 33

第十三章　附则 33

第27条其他规定 33

27.1义务的分别性 33

27.2通知 33

27.3不予放弃 34

第28条对投资人的优惠条件 34

陈述

本协议由（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于二〇〇_____年____月____日在中华人民共和国______________签署。

鉴于：

一、为加强对政府投资项目资金管理，提高建设资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》、财政部《关于加强基础设施建设资金管理与监督的通知》和《财政性基本建设资金投资项目工程预决算审查操作规程》等有关规定。

二、《关于昆明城市基础设施投资特许经营权管理办法》及《关于加快昆明市城市基础设施市场化进程的意见》。

三、意向决定行政区划内的（如某市政基础设施项目工程）采用投资建设-回购模式（即BT方式）进行建设，_____________人民政府为项目的回购主体。

据此经回购人和投资人友好充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》、云南省有关法律法规及关于基础设施项目规划建设的有关规定，达成协议如下：

第一章特许权

第1条定义和解释

1.1定义

在本协议中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：

“协议”：

指云南省______________人民政府与投资人签订的本投资建设-回购协议，包括附件一至附件_______以及各单项工程的建设协议，上述每一文件均应视为本协议的组成部分。

“市政府”：

指云南省____________人民政府及所属各部门，及其继承人和经许可的受让人。

“有权部门”：

指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构，以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何部门和权力机构。

“适用法律”：

指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其他有法律约束力的规范性文件。

“项目公司”：

指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司。

“项目”或“本项目”：

指________开发改造中配套的市政基础设施建设项目，即_____政府采用投资建设-回购模式选定投资人，并允许投资人设立项目公司以投融资建设市政基础设施工程，并在建设期结束后政府将以协议回购价回购的整个工程项目。

“单项工程”：

指本协议项下的各个独立的建设项目。

“回购人”：

指云南省_____________政府。

“投资人”：

指_______________________。

“总承包人”：

指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商。

“总承包合同”：

指投资人与总承包人签订的本项目的总承包协议。

“贷款人”：

指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。

“融资文件”：

指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。

“生效日期”：

指按照本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期。

“移交日期”：

指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，从此日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人所有，并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期。

“建设期”：

指自生效日期（含）起至预定完工日（不含）的期间。

“单项工程的建设合同”：

指投资人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的组成部分。

“预定完工日”：

指自生效日期起个月届满之日，可根据第2.6条延期。

“完工日”：

指根据第15条本协议的最后一项工程交工验收报告备案或视为备案之日。

“质保期”：

指根据第16.2.2条所规定的本项目单项工程和／或各分项分部工程和／或设备的质保期。

“竣工验收”：

指本协议第13条所规定的过程。

“移交证书”：

指按照本协议第14.7款颁发的证书。

“利率”：

指中国人民银行公布的同期贷款利率和各商业银行公布的同期贷款利率。

“临时工程”：

指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所需的所有各类临时性工程。

“材料”：

指由投资人或由承包人通过招标采购或直接采购（用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品。

“现场”：

指用于建设本工程的场所，以及在协议中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。

“一般设计变更”：

指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签订该单项工程合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工范围内的某些工作内容。

如工程量、合同价款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变化，且此变化控制在一定的变量范围（见具体施工合同条款）之内。

“重大设计变更”：

指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程项目内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、施工方法等重大变动且变动超出某控制范围（见具体施工合同）的变更。

“回购担保文件”：

指_______________向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工程的担保书及相关文件。

“回购承诺函”：

指回购人向投资人作出的对本工程进行回购的承诺。

“建设”：

指工程的规划、设计与工程技术服务、建造、供货、试验与竣工，包括场地勘查和调查、设计、监理、施工、采购、维护、交付、安装、完成、验收、质量监督以及与建设过程有关的其它活动。

“项目建设用地”：

指第6条所述的项目建设用地，不包括施工临时用地。

“环境污染”：

指项目之上、下、或周围的空气、土地或水或其任何部分的沾污或污