二级建造师《施工管理》讲义施工成本控制文档格式.doc

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④采购及保管费；

⑤检验试验费。

5、施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

包括：

①折旧费；

②大修理费；

③经常修理费；

④安拆费及场外运费（中小型机械）；

⑤人工费；

⑥燃料动力费；

⑦养路费及车船使用税。

6、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：

①环境保护费；

②文明施工费；

③安全施工费；

④临时设施费；

⑤夜间施工增加费；

⑥二次搬运费；

⑦大型机械设备进出场及安拆费；

⑧混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费；

⑨脚手架费；

⑩已完工程及设备保护费；

①施工排水、降水费。

7、间接费包括规费和企业管理费。

8、规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括：

①工程排污费；

②工程定额测定费；

③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；

④住房公积金；

⑤危险作业意外伤害保险。

9、规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。

10、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。

11、业管理费的计算主要有两种方法：

公式计算法和费用分析法。

12、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，计算基数可采用：

①以直接费和间接费合计为计算基数；

②以人工费和机械费合计为计算基数；

③以人工费为计算基数。

13、税金包括：

营业税、城市维护建设税及教育费附加。

①营业税的税额为营业额的3％

②城市维护建设税所在地为市区的——按营业税的7％征收；

所在地为县镇的——按营业税的5％征收；

所在地为农村的——按营业税的1％征收。

③教育费附加税额为营业税的3%。

14、税金=（直接费+间接费+利润）×

税率，其中三项税金总和的复合税率：

所在地为市区的——按3.41％征收；

所在地为县镇的——按3.35％征收；

所在地为农村的——按3.22％征收。

练习：

1、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

A．施工单位搭设的临时设施费B．危险作业意外伤害保险费

C．生产工人劳动保护费D．已完工程和设备保护费

2、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，下列费用中属于直接工程费材料费的是（）。

A．进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用B．搭设临时设施所耗材料费

C．施工机械安装及拆卸所耗材料费D．跳板、脚手架等的摊销费

3、不应归入建筑安装工程人工费的一项是（）。

A．生产工人学习、培训期间工资B．生产工人劳动保护费

C．生产工人工资性补贴D．职工养老保险费

4、施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（）。

A．措施费B．规费C．间接费D．施工机械使用费

5.施工项目成本管理工作从（）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实施全过程。

A．设计阶段B．投标报价阶段C．施工准备阶段D．正式开工

6、建筑安装工程直接工程费中的材料费包括（）。

A．材料运杂费B．材料二次搬运费C．对建筑材料进行一般性鉴定、检查支出的费用D．搭设临时设施的材料费E．材料运输损耗费

二、建筑安装工程费用计算程序

1、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

2、工料单价法，计算时注意计算基数。

3、综合单价法分为全费用综合单价、部分费用综合单价（不包括措施费）。

①当C>

C0时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算

②当C<

C0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算

③如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算

1：

按照建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用组成》的通知，我国现行建筑安装工程费用项目组成为（）。

A．直接费＋间接费＋计划利润十税金

B．直接费＋间接费＋利润＋税金

C．直接工程费＋措施费＋规费＋企业管理费

D．直接工程费＋现场经费＋管理费＋临时措施费

2：

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和（）。

A．施工机械使用费B．施工机械安、拆费C．施工机械场外运费D．燃料动力费

3：

生产工人职工福利费包括在建筑安装工程（）中。

A．直接工程费的人工费B．生产工人辅助工资C．规费D．企业管理费

4：

在建筑安装工程造价中，营业税的税额为营业额的（）。



A．3.00%B．3.41%C．5.00%D．5.50%

5：

建筑安装工程含税造价等于不含税造价加上（）。

A．房产税B．营业税C．土地使用税D．城市维护建设税E．教育费附加

三、工程量清单计价

1、工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

2、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。

3、工程量清单的作用：

工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。

①工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

②工程量清单是建设工程计价的依据

③工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据

④工程量清单是工程付款和结算的依据。

⑤工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。

4、采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

一个建设工程项目的工程量清单由五个清单组成，分别是分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

5、分部分项工程量清单的内容包括：

项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量，五个要件缺一不可。

6、附录规定的“五个统一”：

项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则。

7、分项分部工程量清单的项目编码采用“十二位阿拉伯数字”表示。

8、措施项目清单包括：

通用措施项目、专业工程的措施项目。

①措施项目费计算与实际完成的实体工程量的多少关系不大

②措施项目清单中的“安全文明施工费”应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

③进行措施项目清单的计价，对于可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用“综合单价计价”。

其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

④当不能计算工程量的项目清单措施项目，以“项”为计量单位。

计价时，首先应详细分析其所包括的全部工程内容。

然后确定其金额，计算方法可以采用参数法、分包法。

9、其他项目清单的内容一般包括：

暂列金额、暂估价（含材料暂估价和专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。

①暂列金额：

是“招标人”暂定并包括在合同中的一笔金额，主要考虑可能发生工程量变化和费用增加而预留的金额。

②暂估价：

是招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。

③计日工：

是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。

计日工表应详细列出人工、材料、机械名称和消耗量。

由“投标人”自主确定综合单价并计算计日工费用。

④总承包服务费：

由“投标人”自主确定，但不包括投标人自行分包的费用。

10、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

11、投标人的投标报价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的合计金额一致。

12、在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：

工料单价法；

综合单价法；

全费用综合单价法。

13、工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

所以，《计价规范》中采用的综合单价为不完全费用综合单价。

14、工程量清单计价过程可以分为两个阶段：

工程量清单编制和利用工程量清单编制工程造价两个阶段。

15、工程量清单计价表采用统一的格式，随招标文件发至投标人，由投标人填写。

四、建设工程定额

1、按生产要素内容分为：

人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额

①人工定额：

在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。

②材料消耗定额：

在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的厂定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。

③施工机械台班使用定额：

施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。

2、按编制程序和用途分为：

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标

①施工定额是以“同一性质的施工过程——工序”作为研究对象，施工定额是施工企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。

施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。

施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。

②预算定额是以“建筑物或构筑物各个分部分项工程”为对象编制的定额。

预算定额是以“施工定额”为基础综合扩大编制的，同时也是“编制概算定额”的基础。

与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。

③概算定额是以“扩大的分部分项工程”为对象编制的。

概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。

④概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以“整个建筑物和构筑物”为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。

概算指标的设定和初步设计的深度相适应。

⑤投资估算指标通常是以“独立的单项工程或完整的工程项目”为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。

投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。

3、按编制单位和适用范围分为：

全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额。

4、按照投