主体结构工程监理实施细则Word下载.doc
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建设单位：
南京维泓置业有限公司。
设计单位：
南京长江都市建筑设计股份有限公司。
勘探单位：
江苏南京地质勘察院。
监理单位：
南京一点园工程监理有限公司。
施工单位：
中建八局第一建设有限公司。
（一）工程项目概况：
工程名称
新建“乐活城”商住小区二期工程
工程性质
住宅
建设规模（造价）
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占地面积
3.6万㎡
总建筑面积
85407㎡
建设单位
南京维泓置业有限公司
项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院
合同要求
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理有限公司
工期
360日历天
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量安全监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程主要用途活用途
商业住宅
<
二>
建筑设计概况
地上建筑面积
68776.96㎡
地下建筑面积
16630.04㎡
层高及
高度
17#、18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、33#
地上
6层
层高
2.8M
建筑高度
18.6M
30#
11层
2.9M
37.1M
地下
1层
4.6M
31#
32#
33#
36#
2.85M
36.55M
37#
38#
8层
28.4M
2#
3.6M
3#
4#
装饰
装修
楼地面
细石混泥土耐磨地面、细石混泥土地面、地砖
墙面
白水泥腻子、水泥石灰膏砂浆、水泥砂浆
顶棚
白水泥腻子
楼梯
地面：
地砖，墙面：
白水泥腻子，栏杆：
硬木扶手栏杆
电梯厅
地砖
墙面：
顶棚：
窗
塑钢窗、铝合金窗
单元门
电子安全门
入户门钢质保温安全门
外装
天然真石漆
防水
防水等级
二级
防水材料
2厚聚氨酯防水涂料
屋面
一级
2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材
厕浴间
1.5厚聚氨酯防水涂料
阳台
1.5厚聚合物水泥防水涂料
面层材料
细石混泥土
保温
节能
XPS55保温板
墙体
25厚EPS保温板
工程结构概况：
地基
基础
楼号
桩型
桩长
桩径
持力层及承载力标准值（KN）
19#
钻孔
灌注桩
5.2M~10.5M
650MM
中风化安山质凝灰岩（1200/1400/1600）
20#
14M~14.5M
中风化安山质凝灰岩（1600）
26#
8.8M~16.1M
中风化安山岩（1300）
27#
15M~16M
9.5M15.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
14.5M~17M
5M~8M
中风化安山岩（1800）
6.5M~14.5M
12.6M~14.5M
平板式筏形基础
2#、3、#4#
车库
底板厚度
500MM
顶板厚度
350MM
250MM
埋深
-5.5M、-5.8M
持力层级承载力标准值（kpa）
1粉质黏土夹黏土230
2粉质黏土180
3强风化安山质凝灰岩320
4中风化安山质凝灰岩1400
5强风化安山岩350
6中风化安山岩3000
梁板式筏形基础
25#（21轴以西）
400MM
-2MM
持力层及承载力标准值（KPa）
粉质黏土130
粉质黏土夹黏土230
独立基础
持力层及承载力（KPa）
17#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山岩3000
18#
-2.0
强风化安山质凝灰岩320
22#
23#
中风化安山质岩3000
-2.4
-5.7~6.2
主体
结构形式
框架剪力墙结构、剪力墙结构
主要柱网间距
1900mm
3100mm
3300mm
3600mm
3800mm
3900mm
5400mm
8400mm
主要结构尺寸
梁200*450,200*400,200*750，300*700,400*900
板：
120MM
柱：
400*400,400*500,500*500
墙：
200、300、350、400
结构安全等级
结构抗震等级
框架：
四级
剪力墙：
三级
人防等级
乙类常6级
抗震设防烈度
7度
混泥土强度等级及抗渗要求
C30、C35
墙体：
其
他
垫层：
C15
层地面：
C25
圈梁、构造柱C25
梁
柱
楼梯：
钢筋
类别：
HPB300、HRB335、HRB400
±
0.00以下及以上的砼强度等级明细表：
内外墙应采用非黏土材料，可采用的材料如下
楼层及部位
材料名称
强度等级
体积密度
砂浆强度
产品等级
地下室
分隔墙
混泥土普通砖
MU15
≤1900
M10
优等品
外墙
页岩模数多孔砖
MU10
≤1500
M5
地面层~屋顶层
内墙
楼梯、厨房、卫生间
MB5
其余内墙
加气混泥土切块
A3.5
≤650
MB5（顶层7.5）
二、监理工作依据和验收规定
2.1监理工作依据
序号
标准规范
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
2
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
3
建设工程监理规范
GB/T50319—2013
4
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
5
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2012
6
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
2.2验收一般规定
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，砼结构工程属于主体分部或地基基础的一个子分部，对于地下砼结构也可适用，但应补充地下砼结构的特殊规定。
砼主体结构主要包括钢筋、模板、砼、和现浇结构四个分项工程，每个分项工程应按楼层和伸缩缝划分成若干个检验批。
子分部工程验收应遵循以下原则：
检验批验收合格分项工程验收合格子分部工程验收（包括结构实体质量检测）
三、监理工作流程
3.1监理质量控制工作流程
施工单位轴线标高自检合格
不合格
验收轴线标高
施工单位整改
合格
施工单位钢筋工程自检合格
梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理
不合格
钢筋工程隐蔽验收
合格
施工单位模板工程自检合格
模板工程验收
不合格
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