百惠勤2011年天津合生帝景湾创意推广案PPT课件下载推荐.ppt

百惠勤2011年天津合生帝景湾创意推广案PPT课件下载推荐.ppt

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承办展览展示活动；

组织文化艺术交流活动；

广告信息咨询（不含中介服务）服务内容开创策划、公关执行、创意设计完美结合的全案服务技术，拥有高水准的平面设计，根据要诉求的广告效果进行准确的分析定位，针对客户宣传的内容进行精绝的创意和完美的设计，以提供给地产客户有效的广告计划、作品及执行而衍生出的所有服务项目。

广告是属于客户整体行销计划中的一个环节，但百惠勤能以事业伙伴的身份参与顾问作业的环节。

在此阶段，百惠勤扮演的角色是协助和顾问，以便在以后发展，能更紧密地与整体行销计划相结合，后期根据客户认可的行销计划，发展全程广告活动计划，包括：

广告策略、创意发展、媒体计划、PR活动建议。

团队生命力报告时代背景下最生动、最有效率的传播方式团队生命力报告百惠勤征程百惠勤于2003年进入天津，公司采用击鼓说唱俑作为传播形象，该形象是以写实主义的手法刻画出一位正在进行说唱表演的艺人形象，反映出东汉时期塑造艺术的高度成就。

我们采用此图形意指我们选取时代背景下最生动、最有效率的传播方式。

我们的服务范围包括设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告；

广告信息咨询（不含中介服务）团队生命力报告百惠勤简介：

良好的工作环境才是吸引和留住人才的关键。

百惠勤在“硬件”环境上保持良好的办公环境，一方面能提高工作效率，另一方面能确保员工们的健康，同时倡导“以人为本”的办公设计理念，对办公桌、办公椅的“人性化”和“健康”原则进行严格核查，确保大家每时每刻都能保持良好的工作状态和工作激情。

相对“硬件”环境而言，“软件”环境建设也同样值得充分重视企业的企业文化、工作氛围。

通过企业文化，增强了企业的凝聚力、向心力，激励全体员工产生巨大的协同力，从而推动企业走向成功。

本着这个信念，百惠勤充分信任和尊重员工，让他们时刻保持良好的情绪，充分发挥才能和想象力，并注意协调公司内部的人际关系，以提高自身的沟通技巧和表达方式。

百惠勤真正做到了给人才的生存、成长提供优越的环境和条件，推动人力资源的良好发展。

创造出一个“尊重知识、珍惜人才、爱护人才、人尽其才”的良好社会氛围，真正去调动员工的积极性，在人才竞争日益激烈的今天，使百惠勤保留住一支素质良好且有竞争力的人才队伍。

团队生命力报告我们的信仰：

改善全中国的居住方式一颗赤子之心，与开发商一起，与产学研机构一起，道同法我。

一身书生意气，以专业的精神，真诚的服务致力于传播崭新的生活方式。

我们的理念：

我们倡导绿色地产绿色建筑绿色工程绿色服务我们的发展定位：

高端不动产营销策划专家团队生命力报告团队执行力7年历程超过40个全案历练偏爱超级大盘和高端项目的百惠勤征程感谢北京、天津的信任从海涵计划（海逸长洲）的营销传奇到梅江湾辉煌呈现，到资本湾津滨时代800亩商业的策划，卫南洼6000亩湿地化身个超级大盘，排比句一样尽出百惠勤笔下团队生命力报告万通上北新新家园见微而知著系列团队生命力报告万通上北新新家园绿魔方系列团队生命力报告万通上北新新家园绝对庭院洋房团队生命力报告万通上北新新家园绝对庭院洋房团队生命力报告弘泽制造团队生命力报告弘泽制造团队生命力报告天保新塘都U公馆团队生命力报告万通上游国际团队生命力报告万通上游国际团队生命力报告梅江湾卡萨国际海岸团队生命力报告团队生命力报告承德兴盛丽水团队生命力报告承德兴盛丽水团队生命力报告团队生命力报告团队生命力报告团队生命力报告百惠勤介绍至此合生帝景湾创意推广Creativeideastopromote推广目的分析市场竞品分析目标客群项目价值项目定位产品定位推广策略品牌知名度建立合生资源及客群使用助力并达成快速销售销售政策&

市场Policy&

Marketing津六条出台关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见，6条具体措施将为天津房地产市场平稳健康发展起到积极的促进作用。

保障性住房暂不预征土地增值税商品房不明码标价暂停销售新建商品房价格实时监控严格控制酒店型公寓规模房地产广告列入监测重点核查开发商企业所得税对于产品的销售方面对于产品的销售方面取得销售许可证前，很大程度影响了各户型产品的定价策略和产品的营销策略取得销售许可证前，很大程度影响了各户型产品的定价策略和产品的营销策略部分银行取消首套房贷利率优惠深发展首套房执行1.1倍利率兴业银行、光大银行、民生银行等中小商业银行深圳分行取消了首套房贷的利率优惠继光大银行上海分行首先取消首套房8.5折利率优惠后，中国银行上海分行也悄然取消了首套房8.5折利率优惠北京地区也有部分股份制银行上调首套房贷利率至9.5折首套房贷优惠利率取消的趋势很可能会蔓延到多数一二线城市二套房首付60%部分城市和部分银行对于首套房85折利率的取消或优惠幅度的降低银行存款准备金率上调以及存贷款利率的不断增长在很大程度上影响了贷款客户购买产品使更多客群形成持币观望的态势12月下半月新建住宅销售统计区域成交套数成交面积（万平米）成交均价和平区9011538.6819018河西区11919610.3817055南开区25625874.0117070河东区20620278.3114064河北区19816224.178246红桥区949121.6612071东丽区59861046.2310011津南区73383190.798186西青区82694498.7011886北辰区57450334.505735塘沽区102996132.509406开发区142224.1512595汉沽区11210065.096632大港区15517618.147884保税区00.000新产业园区19722175.245814空港经济区12212877.199269中新天津生态城44350357.8410746蓟县17721635.197180宝坻区68371527.275843宁河县212535.997817武清区69079380.156063静海县41956797.817236总计7756835043.9991511月上半月新建住宅销售统计区域成交套数成交面积（万平米）成交均价和平区607254.9220493河西区578422.7416281南开区12312498.6618242河东区23220870.0813225河北区23923206.6511149红桥区131334.5714929东丽区72570968.057947津南区45953090.967989西青区41744240.6710946北辰区27925252.837144塘沽区87580979.618683开发区172739.1417222汉沽区736417.876098大港区13014485.117427保税区6609.245912新产业园区91003.945851空港经济区292722.039017中新天津生态城67674932.0810142蓟县18818873.145570宝坻区47348802.796041宁河县333163.927115武清区53156818.925050静海县22626617.776560总计5870605305.698750对比12月下半月与1月上半月销售情况看塘沽区的销售情况量价齐跌开发区的销售是量价齐升随着整体配套的完善越来越多的人群更加认可并购买区内产品2011年开发区、响螺湾、于家堡等周边区域更多的竞品将相继上市更多的政策会不断推出面对市场的变换我们将如何应对？

首先要做到知己知彼百战不殆竞品比较其次要对位购买者客群构想然后审视自己项目价值创意表现形成有创意有思路有效果的推广手段创意推广竞品对比CompetitiveComparison合生帝景湾项目名称项目情况万科海港城万通新城国际3期万通华府总建筑面积37万平方米48万平方米22万平方米项目形态高层33层多层6层联排别墅高层33层高层16栋单栋最高29层容积率2.53.22.85绿化率42%53%65%户数3370户当期户数338户3119户当期户数154户车库1:

1.5入住时间201220102012装修精装修毛坯精装修标准3000元/平米主推户型多层90平米两居高层90-115平米19号楼164-208平米165户26-1号楼96-115平米201户户型159-241的两室和三室价格12000元/平米14000元/平米23500元/平米优惠政策全款9.7折全款97折，按揭99折全款9.6折贷款付60%优惠2个点项目特点创意地产,国际化社区创意地产,国际化社区,科技住宅,景观居所豪华居住区宜居生态地产低密居所在售项目名称项目情况津滨滨海国际二期天宝金海岸幸福居东海云天总建筑面积6.5万平米188万平米10万平米项目形态高层15层共2栋洋房5.5层共9栋洋房5-6层共12栋8-9层小高层别墅3层共7栋18、26、29层高层容积率1.51,763.1绿化率46%50%35%户数386户1488户总户数936户当期户数312户车库397个1:

11：

1入住时间201120102010装修精装修毛坯毛坯主推户型60平米一室87全阳两室90平通透两室130平三室价格洋房16500元/平米高层预计春节后开盘14000元/平米12800元/平方米优惠政策全款9.8折，贷款9.9折项目特点宜居生态地产花园洋房景观居所复式,宜居生态地产创意地产酒店式公寓投资地产在售项目名称项目情况滨海智谛山天保金海岸明珠湾万科柏翠园总建筑面积36万平米11.7万平米4.8万平米项目形态16/24/26/28/32层板式高层共26栋小高11跃12层高层18层高层16层、18层共4栋容积率2.761.21.51绿化率40%35%35%户数2988户654户270户车库717个入住时间20122011装修毛坯毛坯精装修主推户型60-120平米120平米以上价格优惠政策预计2011年3月开盘项目特点水景地产,宜居生态地产,公园地产,科技住宅豪华居住区,国际化社区,地铁沿线,科技住宅豪华居住区,国际化社区待售项目名称项目情况公园六号万科时尚中心合生帝景湾总建筑面积10万平米23万平方米项目形态高层29层、30层共8栋高层高层28层共9栋LOFT11层共2栋LOFT15层共2栋容积率2.49高层2.8绿化率40%高层61.07%户数共696户，当期100户高层户数729户LOFT户数1106户车库696个，1:

11301个入住时间20112013装修精装修精装修精装修主推户型58-215平米的1-4室主力户型为84-144平米的2-3室高层主推112-153平米LOFT主推55平米价格高层17000元/平米LOFT14000元/平米优惠政策项目特点小户型,宜居生态地产,景观居所,成品地产地铁沿线景观居所高端豪华社区景观低密居所轻轨沿线待售客群构想Segmentconcept首先是开发区内的客群和在开发区、