福田地产后海湾项目整合推广策略优质PPT.ppt

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更高层次的。

更高层次的“滨海滨海滨海滨海”题材房地产升题材房地产升题材房地产升题材房地产升级版本将在此精彩上演，深圳地产界将再次为中国地级版本将在此精彩上演，深圳地产界将再次为中国地级版本将在此精彩上演，深圳地产界将再次为中国地级版本将在此精彩上演，深圳地产界将再次为中国地产创造开发样板。

产创造开发样板。

一场一场一场一场“滨海首脑会议滨海首脑会议滨海首脑会议滨海首脑会议”打破了深圳地产开发的割据，未打破了深圳地产开发的割据，未打破了深圳地产开发的割据，未打破了深圳地产开发的割据，未来深圳的开发重点将会逐步向西部转移。

来深圳的开发重点将会逐步向西部转移。

一篇海湾决战吹响了滨海运动的号角，深圳湾黄金一篇海湾决战吹响了滨海运动的号角，深圳湾黄金一篇海湾决战吹响了滨海运动的号角，深圳湾黄金一篇海湾决战吹响了滨海运动的号角，深圳湾黄金海岸将成为主战场。

海岸将成为主战场。

一个蓝色的梦，一个时代的开扬，就在这样的背景下启一个蓝色的梦，一个时代的开扬，就在这样的背景下启一个蓝色的梦，一个时代的开扬，就在这样的背景下启一个蓝色的梦，一个时代的开扬，就在这样的背景下启幕。

幕。

目前，深圳湾沿线一带三大热点滨海物业片区已形成，目前，深圳湾沿线一带三大热点滨海物业片区已形成，目前，深圳湾沿线一带三大热点滨海物业片区已形成，目前，深圳湾沿线一带三大热点滨海物业片区已形成，即：

环红树林片区、深圳湾填海区片区（华侨城南片区）即：

环红树林片区、深圳湾填海区片区（华侨城南片区）和前、后海片区。

这三个热点片区将深圳湾沿线构筑成和前、后海片区。

这三个热点片区将深圳湾沿线构筑成一道亮丽的海滨风景线。

一道亮丽的海滨风景线。

三大滨海片区各具优势三大滨海片区各具优势三大滨海片区各具优势三大滨海片区各具优势红树林红树林红树林红树林片片片片区区区区生活设施齐全，交通便利快捷，更面临着生活设施齐全，交通便利快捷，更面临着生活设施齐全，交通便利快捷，更面临着生活设施齐全，交通便利快捷，更面临着得天独厚的海景资源和红树林生态资源得天独厚的海景资源和红树林生态资源得天独厚的海景资源和红树林生态资源得天独厚的海景资源和红树林生态资源深圳湾深圳湾深圳湾深圳湾填海区填海区填海区填海区一个新生的片区，它就像张白纸，发展商可以充分一个新生的片区，它就像张白纸，发展商可以充分一个新生的片区，它就像张白纸，发展商可以充分一个新生的片区，它就像张白纸，发展商可以充分发挥自己的创造力和想像力，绘制崭新的滨海蓝图。

发挥自己的创造力和想像力，绘制崭新的滨海蓝图。

南山的黄金海岸，是深圳市目前最大的南山的黄金海岸，是深圳市目前最大的南山的黄金海岸，是深圳市目前最大的南山的黄金海岸，是深圳市目前最大的滨海住宅区域。

滨海住宅区域。

前、后前、后前、后前、后海片区海片区海片区海片区核心问题核心问题大势把握大势把握大势把握大势把握站在整个深圳房地产市场的角度重新审视地块的核心价值、空间站在整个深圳房地产市场的角度重新审视地块的核心价值、空间站在整个深圳房地产市场的角度重新审视地块的核心价值、空间站在整个深圳房地产市场的角度重新审视地块的核心价值、空间和时间定位，确定其辐射和聚合区域。

解决和时间定位，确定其辐射和聚合区域。

解决“为什么为什么为什么为什么”的问题。

的问题。

理念创新理念创新理念创新理念创新形象定位、概念定位和功能定位。

解决形象定位、概念定位和功能定位。

解决“是什么是什么是什么是什么”的问题。

策略设计策略设计策略设计策略设计设计推广模式，解决设计推广模式，解决设计推广模式，解决设计推广模式，解决“怎么说怎么说怎么说怎么说”的问题。

推广整合推广整合推广整合推广整合设计宣传攻势，解决设计宣传攻势，解决设计宣传攻势，解决设计宣传攻势，解决“谁来说谁来说谁来说谁来说”的问题。

首先需要明确的是：

通过本案，福田地产首先需要明确的是：

通过本案，福田地产所要达到的战略目标所要达到的战略目标战略目标战略目标为城市创造价值：

丰富国际花园城市的内涵，使为城市创造价值：

丰富国际花园城市的内涵，使“深深深深圳最适合人居住圳最适合人居住圳最适合人居住圳最适合人居住”进一步深入人心。

进一步深入人心。

为企业创造价值：

全面提升福田地产品牌形象，成为为企业创造价值：

全面提升福田地产品牌形象，成为刷新深圳滨海项目开发的样板。

刷新深圳滨海项目开发的样板。

为顾客创造价值为顾客创造价值为顾客创造价值为顾客创造价值投资者得到理想的投资收益。

投资者得到理想的投资收益。

居住者得到生活方式的革命。

大势把握大势把握站在滨海运动的浪尖上看：

站在滨海运动的浪尖上看：

滨海物业是什么？

已已已已经经经经启启启启幕幕幕幕的的的的滨滨滨滨海海海海运运运运动动动动、傍傍傍傍水水水水而而而而居居居居，风风风风生生生生水水水水起起起起，滨滨滨滨海海海海文文文文化化化化古古古古已已已已有有有有之之之之。

水水水水是是是是自自自自然然然然生生生生态态态态中中中中最最最最活活活活跃跃跃跃、最最最最主主主主动动动动的的的的因因因因素素素素。

一一一一篇篇篇篇出出出出自自自自市市市市场场场场营营营营销销销销人人人人士士士士之之之之手手手手的的的的文文文文章章章章写写写写道道道道：

2020世世世世纪纪纪纪下下下下半半半半叶叶叶叶，历历历历经经经经长长长长久久久久的的的的港港港港口口口口式式式式微微微微和和和和码码码码头头头头衰衰衰衰落落落落，新新新新的的的的水水水水岸岸岸岸都都都都市市市市呼呼呼呼唤唤唤唤再再再再生生生生契契契契机机机机。

那那那那些些些些脍脍脍脍炙炙炙炙人口的滨海都市，胜似人间天堂，让人流连忘返。

人口的滨海都市，胜似人间天堂，让人流连忘返。

结论结论结论结论：

一个城市的蓝色梦，一个时代的开扬蓝图。

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站在深圳人居的角度来看：

对大多数深圳市民来说，高尚的滨海物业，目前还是对大多数深圳市民来说，高尚的滨海物业，目前还是对大多数深圳市民来说，高尚的滨海物业，目前还是对大多数深圳市民来说，高尚的滨海物业，目前还是一种奢望。

一种奢望。

从罗湖时代克隆香港模式，到福田中心区时代浓厚的从罗湖时代克隆香港模式，到福田中心区时代浓厚的从罗湖时代克隆香港模式，到福田中心区时代浓厚的从罗湖时代克隆香港模式，到福田中心区时代浓厚的行政文化色彩，深圳一直在寻找属于自己的信心支撑，行政文化色彩，深圳一直在寻找属于自己的信心支撑，行政文化色彩，深圳一直在寻找属于自己的信心支撑，行政文化色彩，深圳一直在寻找属于自己的信心支撑，随着深圳湾最后一块滨海宝地名花有主，这种随着深圳湾最后一块滨海宝地名花有主，这种随着深圳湾最后一块滨海宝地名花有主，这种随着深圳湾最后一块滨海宝地名花有主，这种“奢望奢望奢望奢望”的实现，为时不远了。

的实现，为时不远了。

深圳人享受真正的滨海生活，开始倒计时。

站在香港人站在香港人“海景情结海景情结”上看：

上看：

在香港享受优质海景资源的住宅是相当昂贵的。

深圳的滨海住宅在香港享受优质海景资源的住宅是相当昂贵的。

深圳的滨海住宅质优价廉，必然成为市场大热，备受香港投资客的追捧！

质优价廉，必然成为市场大热，备受香港投资客的追捧！

加之深港西部通道的兴建，将大大改善深圳西部地区往返深港之加之深港西部通道的兴建，将大大改善深圳西部地区往返深港之加之深港西部通道的兴建，将大大改善深圳西部地区往返深港之加之深港西部通道的兴建，将大大改善深圳西部地区往返深港之间的交通状况。

无疑对深圳湾海景物业的外销产生举足轻重的影间的交通状况。

无疑对深圳湾海景物业的外销产生举足轻重的影响。

必将引导深圳物业的外销市场部分西迁，从而带动南山片区响。

必将引导深圳物业的外销市场部分西