装修工程监理细则完整版Word格式.docx

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）

≤200

甲醛（mg/m³

≤0.08

笨（mg/m³

≤0.09

氨（mg/m³

≤0.20

总挥发性有机物TVOC（Bq/m³

≤0.50

（三）抹灰工程

1.基本要求

表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

2.抹灰质量允差及验收方法：

项目

允许偏差

验收方法

量具

测量方法

表面平整度

≤4

2m靠尺和楔形塞尺

每室测量不少于二处，取最大值

立面垂直度

≤5

2m托线板

每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。

阴阳垂直度

阴阳角方正度

用方尺和楔形塞尺

每室随机测量一阴阳角。

3.检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。

4.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。

（四）镶贴工程

A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；

缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。

2.墙面

A.用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2。

B.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

C.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。

拉接用金属丝应具有防锈性能。

D.阴角砖压向应正确；

阳角砖宜加工成45。

合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。

在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。

E.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。

F.墙面镶贴允许尺寸偏差

石材

墙面砖

≤2.0

2m靠尺、楔形塞尺

每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值

垂直度

≤3.0

1m托线板

阳角方正

方尺、楔形塞尺

接缝高低

≤0.5

游标卡尺

接缝平直

拉线、钢直尺

缝隙宽度

≤1.0

钢直尺

3.地面

A.用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。

B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合处保持严密牢固。

C.未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。

D.地面镶贴允许尺寸偏差。

钢直尺和楔形塞尺

（五）吊顶

1.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。

后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。

木吊干、木灰骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。

2.重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

3.当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，且主龙骨中间部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。

4.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300㎜，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

圆钢吊杆的直径不得小于6㎜，当吊杆长度超过1500㎜时，应使用Ф8㎜吊杆。

5.吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。

膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。

6.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。

7.次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜，在潮湿地区和场所，间距宜为300~400㎜。

8.罩面板、吊顶安装尺寸验收

罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法

表面平整

≤2

1m钢直尺、楔形塞尺

随机测一处垂直的两个方向，取最大值。

≤3

5m拉线、钢直尺

拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二处，取最大值。

压条平直

≤1

钢直尺、楔形塞尺

随机测量不少于二处，取最大值。

压条间距

吊顶水平

+5

9.吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验（包括：

给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施）必须在封板前进行，并已经验收合格。

（六）木制品

1.木地板工程

A.木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。

B.地面铺状时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合现行国家标准、规范的要求。

C.基层平整度误差应不大于5㎜，基层应防潮处理，防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。

D.木龙骨应与基层牢固连接，固定点间距不大于600㎜。

E.毛地板或地板与墙面之间应留有8~10㎜的伸缩缝隙。

F.木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。

木地板铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。

G.木地板铺设尺寸的验收

木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法㎜

表面

平整度

长地板

在地板油漆前进行验收。

每室至少测量三处，取最大值。

拼花地板

四面企口地板

缝隙

宽度

拼花预制块

≤0.2

地板接缝高低

注：

本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。

2.壁橱及吊橱

A.造型、结构和安装位置应符合设计要求。

B.橱的框架应采用榫头结构（细木工板除外）。

C.采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。

D.橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。

E.小五金安装齐全、牢固、位置正确。

F.壁橱及吊橱制作尺寸的验收。

壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法㎜

壁橱吊橱

橱门缝宽度

≤1.5

楔形塞尺

每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取最大值。

线锤、钢卷尺

对角线长度（橱体、橱门）

本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推。

3.护墙板

A.护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，板面间缝隙宽度应均匀。

B.护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。

C.护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45。

连接。

D.护墙板尺寸验收。

护墙板尺寸允许偏差及验收方法㎜

上口平直度

5m拉线

每面至少测量二处，取最大值

面板垂直度

线锤和钢直尺

1m靠尺和塞尺

面板间隙宽度

4.细木工

A.表面应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。

B.安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。

C.细木制品安装的验收。

细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法㎜

允许偏差（㎜）

窗台板窗帘盒

水平度

2

用1m水平尺和塞尺检查

全数检查

上口、下口直线度

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

两端距窗洞口长度差

用钢直尺检查

两端出墙厚度差

门、窗套

正、侧面垂直度

用1m垂直检测尺检查

门窗套上口水平度

1

用1m水平检测尺和塞尺检查

门窗套上口直线度

踢脚板、顶角线

下沿口平直

（七）门窗（细则另列）

（八）涂装

1.基层处理：

新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆；

旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

2.基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；

厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。

3.溶剂性涂料

A.清漆

清漆涂刷质量要求及验收方法

要求

木纹清晰、棕眼刮平

应在涂料实干后，正视目测或手感。

平整光滑

裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无

颜色基本一致，无刷纹

不允许有漏刷、脱皮、斑纹

B.混色漆

混色漆涂刷质量要求及验收方法

透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无

应在涂料实干后，目测或手感。

允许偏差用精度为1㎜的钢直尺测量，分色线装饰线在5m的长度内检查。

平整、光滑均匀一致

分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2㎜

装饰线分色线偏差不大于2㎜

颜色一致，刷纹通顺

不允许有脱皮、漏刷、泛锈

4.水乳性涂料

墙面、顶面平整、无掉粉、起波、漏刷等现象；

无明显色差、泛碱、返色、刷纹；

无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。

检验应在涂料干燥后，在自然光线下用目测和手感的方法进行。

（九）给排水管道

1.给排水管材、管件质量必须符合技术标准，并经过验收；

排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。

2.施工前需查原有管道畅通与否，施工后再次检查管道是否畅通。

隐蔽的给水管道需经通水试验，新装的给水管道必须按规定加压试验，检查合格后方可进入下道工序。

3.排水管道在施工前需对原有管道进行封口，以免杂物进入。

4.管径在25㎜以下的给水管道，凡在转角、表、阀及管道终端的100㎜处应设管卡、管卡安装必须牢固。

螺纹连接处也应及时用管卡固定。

5.管道坡度应符合要求，应坡向出水方向。

6.管道系统安装完毕后验收要求。

A.管道安装固定牢固、龙头、阀门安装平整、开启灵活、出水畅通，水表运转正常。

B.管道与器具以及管道各连接处均应无渗漏。

采用通水检验。

C.水管安装不得靠近电源；

水管与燃气管道间距应≥50㎜。

（十）电气工程

1.每户应设置分户配电箱（若是办公用房，则按分块情况设置），配电箱内应设漏电断路器，动作电流应≤30mA，具