重庆市小型建设工程Word文档下载推荐.docx

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重庆市建筑管理局

重庆市小型建设工程施工合同

重庆市北碚区东阳小学校（以下简称发包方）

（以下简称承包方）

重庆市北碚区东阳小学场地安全隐患整治工程（操场整治）于年月日在北碚区公共资源交易中心经摇号决定由承包方承建。

依照《人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

重庆市北碚区东阳小学场地安全隐患整治工程（操场整治）

2、建设地点：

北碚区东阳小学校内

3、建筑内容：

设计施工图图示、图说、工程量清单以及招标说明范围内的原有塑胶层拆除、除渣、新建2200平方米塑胶面层、场地画线等全部内容。

高度：

层数：

结构：

第二条承包范围

1、招标文书中的设计施工图图示、图说、工程量清单以及招标说明范围内的原有塑胶层拆除、除渣、新建2200平方米塑胶面层、场地画线等全部内容。

2、中标范围未包括的工程内容：

招标说明未提及的工作内容或设计变更和招标范围以外的零星工作内容在施工中发生后以现行定额及配套文件为依据进行计算，材料由建设方、监理方和施工方共同认质、认价，人工费调整按施工期间的造价信息平均值进行调整，按以上方法计算后总价下浮15%进入结算（人工费价差、未计材料费、材料价差、安全文明施工专项费用及税金除外）。

措施费由承包人包干使用，结算时不作调整。

第三条工程造价

（一）合同承包总造价为（中标范围内）人民币元,

（大写）：

___________________包干。

（二）如遇下列情况，经发包方书面同意，承包造价作相应调整：

1、招标说明未提及的工作内容或设计变更和招标范围以外的零星工作内容在施工中发生后以现行定额及配套文件为依据进行计算，材料由建设方、监理方和施工方共同认质、认价，人工费调整按施工期间的造价信息平均值进行调整，按以上方法计算后总价下浮15%进入结算（人工费价差、未计价材料费、材料价差、安全文明施工专项费用及税金除外）。

措施费由承包人包干使用，结算时不作任何调整。

2、承包造价内经双方认可的暂估价；

（三）本工程审定金额高于合同价以合同金额为准，审定金额低于合同价的以审定金额为准。

（四）竣工后工程造价审减（增）额与送审价相比小于5%的审计服务费由发包方负担，工程造价审减（增）额与送审价相比大于或等于5%的审计服务费由承包方负担。

第四条工期

（一）本合同总工期为日历天30天。

（二）开工日期暂定201年月日（以实际开工报告为准），竣工日期201年月日（以实际竣工报告为准）。

（三）如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期作相应顺延，并通过书面形式确定顺延期限；

1、发包方在合同开工期前3天，不能交出施工场地、进场道路，施工用水、电源未按规定接通而影响承包方进场施工者；

2、因设计变更、基础超深而增加工程量者；

3、一周内，非承包方原因一次连续停水停电达4小时（含4小时），累计超过8小时者；

4、因甲方原因而影响施工进度者。

第五条材料、设备供应方式和价格

本工程承包范围内所用的全部材料、设备原则上均由承包人按施工图纸和抽选文件上的要求负责采购、运输、保管，但承包人必须提供材料、设备的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数、质量等级、色彩、价格等报发包人及监理人书面认可后才能采购，否则一切后果由承包人承担。

（1）本工程必须严格按施工图设计进行施工，具体要求见施工图设计文件中的技术要求及注意事项。

特别是要达到两个“标准”，一是本工程严禁使用有毒溶剂，所用胶水必须符合国家《室内装饰装修材料胶粘中有害物质限量》GB18583-2008的标准。

二是塑胶颗粒必须达到《合成材料跑道面层》（GB/T14833-2011）国家标准。

（2）施工前，中标人应将塑胶颗粒、胶水及划线漆的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数书面报业主和监理单位并送检，并经建设方和监理单位或北碚区质监局书面认可、封样（如果需要）后方可投入施工；

工程竣工后由建设方通知区质监局到现场抽取成品送检，如不合格，一切后果由中标人承担。

（3）塑胶颗粒采用相当于“江苏银河”、“川奥”品牌的同档次产品。

由投标人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。

（4）胶水采用相当于“美国陶氏”、“巴斯夫”品牌的同档次产品，由投标人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。

（4）划线漆采用“古象”品牌的同档次产品，具体画线内容由建设方现场指定，投标人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。

（5）环形跑道以内部份，铺设时按两种颜色按列进行铺设，具体颜色及列距由建设方确定，投标人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。

（6）投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出场道路、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况。

任何因忽视或误解工地情况而导致的价格索赔或工期延长申请将不获批准。

（7）弃渣外运，弃置点及运距投标人踏勘现场自行测算，投标人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。

（8）易撒易漏物质的运输必须采用密闭方式，投标人结合自身情况自主报价，结算时不予调整。

（9）建筑材料若涉及二次转运费用，投标人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。

所有检验、试验费用，由投标人结合自身情况自主报价，包含在总价中，结算时不作调整。

第六条双方责任

（一）发包方：

1、开工前提供水、电源联结点给承包方。

2、发包人指定现场施工用水、用电接管接线位置。

3、提供必要的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路并承担上述所发生的费用。

4、合同签订后2天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料两套。

5、发包方需要变更设计时，应提前7天办理好工程变更和修改设计手续。

6、派驻现场代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程进行监督检查。

负责设计图纸问题处理，设计变更的签证，工程中间验收，工程进度拔款签证和其它必须的签证。

7、组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好竣工决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

（二）承包方：

1、编报施工组织设计和施工方案，施工总进度计划、材料、设备、成品、半成品进场计划，用水、用电计划，开竣工通知书，隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位。

2、开工后一周内向发包方报送施工计划、工程进度报表（包括工程量、工作量和形象进度）。

如不按时报送，发包方不予支付工程进度款。

3、承包人根据施工现场情况自行安表并接通施工用水、用电，承包人按表计量缴纳水电费，此费用由承包人自行考虑，结算时不作调整。

4、做好施工组织管理，保持现场的清洁，道路畅通，器材的堆放整齐，并及时清除建筑垃圾。

5、做好施工安全管理。

文明施工，安全施工，认真做好各项安全工作，切实采取有效安全措施，如发生安全事故均由承包方承担全部责任。

6、对于其他专业工程，可能存在同步进行和交叉作业的情况，承包人应为其他专业工程作业提供作业面、施工道路等工作并作好衔接配合工作；

为他人提供条件可能发生的费用由承包方承担。

7、工程竣工须将门窗，玻璃，地面打扫干净，做到窗明地净，工完场地清。

8、工程竣工后应清理现场（包括建筑物周围2米内和堆到2米外）的余土及其它施工堆积物。

第七条工程质量和检查验收

1、质量等级合格

2、优质等级的补偿不采用

3、工程竣工验收，应以施工图纸、图说、招标文件，交底纪要、设计更改通知，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

4、施工中承包方根据发包方要求，应及时提供关于工程质量的技术资料，如材料，设备合格证，试验、试压、测试报告等的影印件。

5、承包方必须健全质量检查制度，在施工现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。

6、凡隐蔽工程，由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知发包方检查验收。

发包方接书面通知后24小时内应到现场检验，认可签证后方可进行下一工序施工。

发包方未按时检查验收，承包方经质检部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方事后予承认并补签手续。

如发包方事后提出异议，经复查合格者其费用由发包方负责；

不合格者由承包方负责；

因此而造成损失由由责任方负责，工期相应顺延。

7、工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书。

经双方协商确定时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双方签定竣工验收证书，并将工程称移交发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和因此造成的损失由发包方承担。

竣工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任，属施工原因造成的按双方验收时商定的时间内由承包方负责修好，再进行检验，竣工日期以最后检验合格日期为准。

8、已竣工工程，在竣工前由承包方负责保管，未办理竣工验收，发包方不得动用，否则视同交验，由于承包方原因应交而交不工程者，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

9、工程竣工验收后，按有关规定：

地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，给排水管道工程为二年，其他工程按国家相关规定执行，保修证明书在竣工验收合格后由承包方发给发包方。

对因施工方造成的质量问题，发包方通过电话或书面通知承包方约期进行修理，如承包方拒不修理，发包方即可动用预留5%的保修款，超支部份应由承包方承担。

第八条施工图纸修改

1、发包方交付的施工图纸和说明以及各种技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方不得擅自修改。

2、施工图的重大修改变更，必须经原批准主管机关批准，设计单位同意，并提前15天办理设计修改议定单，经发包方签证后，承包方才予实施。

议定单和修改图纸发出份数与施工图份数同，并作为本合同的补充文件。

3、修改部份的工程费用，按发生时有关定额结算，由承包方编制，发包方认可，确定增减造价。

4、当修改属于设计错误，设备变更，面积（容量）增加，结构改变，标准提高、工艺变化、地质与设计不符合或承包方原因时，其发生的费用增减（包括返工损失、停工、窝工，人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失）由责任方负责。

5、承包方在保修工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议。

经发包方、设计单位或有关技术部门同意采纳实施其节约价值，按国家有关规定分配。

第九条工程款支付

按招标要求，工程款支付如下：

本工程无预付款，工程完成，验收合格后付合同金额的70%，审计结束支付至审定金额的95%，质保期满后无质量问题无息支付审定总金额的5%。

第十条其它

1、不论新、改、扩建工程承包方在易燃、易爆、动力设备、高压线路、管道、密封或防震车间附近。

以及临街交通要道、人行通道旁施工时，必须采取严格的防护措施，发包方应负责提供技术资料和防护要求，并承担其措施费用；

承包方负责提出设施方案，并报送发包方和有关部门审查备案。

2、专业工程确需分包时，应按有关管理规定办理，并及时向发包方及有关单位报送分包合同。

第十一条本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议；

与本合同有同等法律效力。

第十二条在合同执行中，双方发生争议，应及时协商解决，协商无果或当事人不愿通过协商解决的，双方约定可向人民法院起诉。

第十三条本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，给清工程尾款，保修满后，自然失效。

第十四条本合同正本贰份，其中发包方壹份，承包方壹份；

副本肆