东润枫景春季推广方案.doc
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东润枫景春季推广方案(3月中旬—5月上旬)
一、推广核心
春季展会(4月4-7日)和W2开盘(4月14日)
二、推广步骤
1、赛特户外广告牌发布:
一块为形象广告牌(与形象报广统一);另一块为“居住的春天来了”主题推广(与四环路边广告牌统一)
2、展会前三周,发布观点式形象报广
3、4月4-7日春季展会(具体操作见推广重点)
4、展会至开盘一周内,发布促销式开盘报广
5、4月14日,开盘活动及人体功效学样板间开放(具体操作见推广重点)
6、4月下旬和5月发布W2卖点报广
7、其间穿插节日报广(劳动节等)
三、推广重点
1、春季展会
l展会布置:
总体感觉有品质而简洁,从色彩到造型都符合这两个原则。
可适当运用“春天”的元素来布置展会,例如鲜花等
l媒介配合:
前三周发布的观点式形象报广中,告知展会信息。
l宣传品配合:
楼书、海报、吊旗、月刊、明信片、书签等
2、W2开盘(附操作方案)
l活动配合:
“驶向春天”——东润枫景·景园开盘暨名车展览
l媒介配合:
开盘前一周报广发布,邀请雅迪和爱配合新闻炒作
l现场配合:
商业街行为艺术布置(采用包布、吊旗等形式),在售楼部营造春天的氛围(如展会),在一期园林布置车展场
l宣传品配合:
同展会宣传品
四、媒介配合
(一)媒介计划
北青
17—32版
北晨
新闻版
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半
版
半版
半版
半版
半版
半版
半版
半版
半版软文
半版软文
半版
半版软文
北晚
软文
1/4版
半版
半版
精品
整版
(二)报广发布主题:
1.形象蓄势期(3/18日—3/31日):
发布东润生活观点,并同时预告景园内部认购
2.开盘强销期(4/1日—4/7日):
告之东润枫景开盘和样板间竞猜
3.销售活动期(4/8日—4/16日):
告之样板间活动竞猜
五、其他媒体配合
1.直递广告:
在朝阳区、东城区、崇文区选择2万名目标客户,直邮折页、明信片、书签等宣传品。
2.电视片投播:
在北京电视七频道投播电视片
3.户外广告:
在赛特、东四环分别发布广告
五、推广图表
形象报广发布(告知展会信息)春季展会开盘报广发布开盘W2卖点报广发布
3.184.44.74.14 Time
六、工作计划表
3/11日
3/13日3/15日3/25日3/26日4月3日4/14日
报纸广告
初稿
定稿发布
户外广告
制作发布
软文
提纲及撰写发布
媒介投放
定媒介媒介购买
楼书
编写提纲提纲确定设计初稿设计定稿成品
折页
东润月刊
明信片/
书签/海报
设计
定稿
成品到
现场
吊旗/挂幅
/展板
开盘活动
细节推敲开盘。
现场活动
展会
设计原则确定设计方案定稿展会开始