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（4）时代性原则。

适应时代的发展和科技的进步，ｅ生活（宽带传输、电子商、数字电视、VCD视频点播等）不仅是一种时尚，而且成为必需，建筑的智能化设计成为要点。

（5）环保与节能。

采用新技术新材料，对建筑的环保与节能的考虑必需提到一个新高度进行认识。

1．4项目性质及规模

本地块总用地面积为35200m2,用地内开发高层住宅，为一类住宅建筑，总建筑面积约为14万m2。

第二篇总图设计

2．1总平面布局

中正花园二期由4幢高层住宅及临街商业组成。

地块成南侧方向长的梯形，分别有33F、31F、30F、26F四栋高层住宅楼。

东侧沿铁路布置弧行板楼，沿街高层下一层到三为商业。

地块中间住宅一至二层为幼儿园及会所服务用房，四栋高层围绕成中心花园。

2．2道路交通及停车

2.2.1出入口设计

本区块出入口设计在住宅部分提倡“人车分流”，其中人行出入口设在西侧建设路上，车行出入口分别设在南侧、西北侧2条城市道路上。

2.2.2交通流线

区块内东、西两个车行出入口在区块的内部形成通路，可到达各个建筑，道路宽7m。

自行车用户进入后，由坡道进入地下室夹层的自行车车库。

机动车用户进入后，均可从车行入口附近的地下室机动车出入口，直接进入地下室机动车停车库，也可以停在地块东北角的地面停车场。

2.2.3消防设计

车行出入口兼作紧急消防出入口，内部道路环道兼作紧急消防通道，可到达各幢楼。

2.2.4停车

整个地块设地下室，集中设置机动车车库，可停放机动车1233辆。

地面临时停车位为112个。

集中设置自行车停车库，可停放2880辆自行车。

2．3绿化景观设计

2.3.1中心绿地

绿化设计重点在于利用基地本身的条件，经过适宜的拆分重组，创造美好的视觉景观发挥软硬绿化元素组织的不同效果，达成宜人的景致，绿地率35.6%。

植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐藏，于建筑群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。

本地块内部由四栋高层建筑围绕形成的中心花园，为小区每个住户都可以提供中心绿化的享受。

小区景观设计中心广场绿地为核心，建设适合各种户外娱乐活动的公共绿地和组团绿化空间。

绿化由精心挑选的四季花卉植物细致搭配，形成一年四季绿意盎然，鸟语花香的自然美景和宁静休闲的街区氛围，小区周边道路两侧种植草坪，低矮绿篱和行道树，将市政道路繁闹的噪声摒之于外，创造出一个幽雅的居住环境。

2.3.2植物的搭配反映季节的变化，在不同季节、地方都应该有绿化空间，做到春有花，夏有荫，秋有果，冬有绿。

落叶乔木，常青灌木，常绿草坪，高低参差，交相辉映，注重发挥绿化在整个组团人文生态中的深层次作用，本组团环境规划全面考虑到绿化的层次，使整个环境规划富有层次感，灌木、草本植物因其高度和生长特征的不同能够呈现出不同的风景，充分考虑各种植物的适合搭配，及其对四秀景色变换的把握，并有助于建筑小品的设置，遮蔽使用。

社区的绿地不只具有观赏价值，更包括居民休闲活动，倘佯其间才能因景生情，各种步径，室外家具，蔽茵小品，草坪绿毯，地形围合，植物错落，形成或大或小，或公共或私密的活动空间，将满足不同功能的使用要求，开阔的广场可供集体晨练或文娱活动，蔽茵通敞的亭廊可供阅读交谈，而相对隐蔽的小空间，则给青春燕尔们留出了私密空间。

第三篇　　建筑设计

3.1平面设计

3.1.1高层住宅设计

高层住宅为29-33层，以一梯多户中小型户型为主，所有户型均设计合理，功能分区明确，动静分区。

会所一楼设置入口门厅、活动中心、物业管理，二楼同时也设置了健身中心、物业管理及各个体育休闲活动室。

整个区块的消防控制中心内设于会所一楼。

3.1.2沿街商业

沿街商业为1-3层，在地块北侧为集中商业。

3.2立面设计

立面设计采用了有具有现代气质的时尚简约建筑风格，时尚又耐久。

外立面以外墙涂料、玻璃为主，整个色调清新的色调相呼应，具有浓郁的都市生活气息。

3.3建筑节能设计

　3.3.1建筑设计按国家及太原有关规定进行节能设计。

3.3.2屋面：

采用保温层，满足保温节能设计要求。

　3.3.3外门窗：

根据不同窗墙面积比限制要求，外门、外窗采用阻断塑钢门和窗，外门玻璃采用6厚普通平板玻璃，外窗玻璃采用5厚普通平板玻璃各朝向外窗均采用单框双玻，空气层20厚，厨房、卫生间采用单框单玻。

阳台门及落地窗开口较大，全部采用双玻，门窗下部填充聚苯乙烯保温板。

3.4经济技术指标

3.4.1主要经济技术指标

项目

指标

备注

总规划用地面积

35200ｍ2

总建筑面积

140665.7ｍ2

不包括地下室建筑面积

高层住宅部分

120946.6m2

幼儿园

803.7m2

商业部分

12008.4mｍ2

会所及配套

1349ｍ2

现有建筑

5558ｍ2

地下室建筑面积

22322.2m2

含人防

建筑占地面积

7959.1m2

建筑密度

22．6%

建筑容积率

3．99

绿地率

30．6%

地下室机动车停车位

1322辆

室外机动车停车位

222辆

总停车位

1100辆

注：

地下室停车位考虑机械停车。

第四篇结构设计

4.1工程概况

本工程共4幢高层住宅，设有整体地下室。

4.2主要设计依据

4.2.1《建筑结构荷载规范》

4.2.2《建筑地基基础设计规范》

4.2.3《砌体结构设计规范》

4.2.4《混凝土结构设计规范》

4.2.5《建筑抗震设计规范》

4.2.6《建筑桩基技术规范》

4.3主要楼面活荷载

4.3.1住宅、用房2.0KN/m2

4.3.2厨房、厕所2.0KN/m2

4.3.3阳台、楼梯间2.5KN/m2

4.3.4上人屋面2.0KN/m2

4.3.5不上人屋面0.5KN/m2

4.3.6商铺3.5KN/m2

4.3.7疏散楼梯3.5KN/m2

4.4基本风压：

0.35KN/m2

基本雪压：

0.6KN/m2

4.5地震基本裂度为7度，设计地震基本加速度值0.10g，设计地震分组为第一组，抗震等级为二级。

4.6上部结构设计

本工程均采用剪力墙结构，屋面及楼面为钢筋混凝土现浇板。

4.7结构措施

高层与裙房之间设沉降后浇带，高层与地下室之间设沉降后浇带，地下室设伸缝后浇带。

地下室局部为8级人防，地下室为自防水砼。

地下室抗渗等级为S8。

4.8基础设计

根据计算，本工程拟采用大直径工人挖孔桩基础。

4.9主要材料

4.9.1混凝土：

基础垫层C10，基础均为C35。

上部：

柱、墙采用C30～C45，梁板采用C30。

4.9.2钢筋：

采用HPB235、HRB335。

4.9.3砌体：

±

0.000以下采用MU10混凝土砖、M10水泥沙浆。

0.000以上外墙采用多空粘土砖、内墙采用轻质混凝土砌块，M7.5混凝土沙浆。

第五篇给排水设计

5.1.设计依据

（1）甲方提供的资料及使用要求。

（2）有关工种提供的资料及要求

（3）有关设计规范

（4）《建筑给排水设计规范》

（6）《自动喷水灭火系统设计规范》

（7）《建筑灭火器配置设计规范》

5.2设计内容

5.2.1给水系统

5.2.2排水系统

5.2.3雨水系统

5.2.4消防系统

5.3用水量

5.3.1生活用水量见下表

用水单位

用水规模

水量标准

最大日用水量（m3/d）

最大时用水量（m3/h）

备注

住宅

1200人

300L/d

360

36

T＝24h

K＝2.5

办公

400人

60L/人

24

4

T＝12h

K＝2.0

绿化

1728㎡

2L/㎡.d

3.45

1.72

T＝2h

K＝1.0

不可予见水量

按最高日用水量的10％

84.5

107.16

合计

471．74

41．2

故最高日用水量471．74（m3/d）；

最大小时用水量41．2（m3/d）

5.4水源和生活给水系统

5.4.1地块周围的建设南路和南侧道路均有市政给水干管通过，可满足本工程的生活和消防用水，市政供水压力约3.0Mpa。

5.4.2基地从建设南路和南侧道路各引入一根进水管，管径均为DN200,在地块内外成环网布置，为生活、消防合用的低压制管网。

地下室及1-4层为低区由市政给水管网直接供水。

四层以上由地下蓄水池----变频水泵供水，其中5-顶层为变频供水机组，保证各用水点水压不超过0.45Mpa.蓄水池容积为40㎡，采用不锈钢成品水箱，分成两格，以利清洗。

5.5排水系统

5.5.1室内排水废、污分流，室外雨、污分流。

5.5.2室内粪便污水经室外化粪池预处理，排出，然后与废水管合并，排入太原市政污水管道。

5.5.3地下室废水经集水坑、污水提升泵提升至室外，住宅污水，废水立管，设专用通气管

5.6雨水系统

5.6.1屋面及场地雨水采了有组织收集，最后排入市政雨水管网。

5.6.2暴雨强度：

q=3360.04（1+0.639lgp）/（t+11.945）0.825（升/秒·

公顷）

P—设计重现期（a），取一年

T—降雨历时（min）

5.6.3汇水量:

Q=Ψ×

F×

q

5.7消防系统

5.7.1水源

本工程以市政管网为水源，拟从建设南路和南侧道路上各引入DN200的进水管，在地块内布置成环，并在环网上按间距不超过120M布置室外地上式消火栓，地块周围的市政消火栓亦可计入本工程的室外消火栓。

5.7.2消防用水量

室外消火栓：

20L/s，持续供水2h；

（1）室内消火栓系统：

30L/s，持续供水2h；

（2）自动喷水系统：

28L/s，持续供水1h；

室外消火栓用水由市政管网满足，室内消防用水自备消防水池。

5.7.3室内消防系统

在地下室有一座消防水池，并在屋顶设的消防水箱，满足火灾初期的消防用水。

5.7.4室内消火栓系统

在地下泵房内设二台消防主泵（一用一备），消防管道成环状布置，竖向采用减压阀分区。

屋顶水箱的设置高度不能满足最不利点消火栓的静压大于7.0M，故在屋顶设置消防稳压装置。

室外设二只消防泵接合器，以供消防车前来施救。

室内消火栓的布置保证同层任何一点有二只水枪的充实水柱同时到达，且充实水柱不小于10M，屋顶设试验用消火栓。

栓口压力超过0.5Mpa的几层采用减压型消火栓。

消防箱内设