建筑构造做法洋房别墅V3072Word文件下载.docx

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4、冷底子油界面处理，1.5厚聚氨脂防水涂膜，遇墙或构筑物上翻至完成面300mm，上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水；

5、100厚C20素砼垫层原浆收光（高回填区域配置CRB550φR5＠200双向钢筋网钢筋，实际区域以现场收方为准）；

6、50厚碎石垫层；

7、素土夯实（密实度≥93%）。

1、回填土层必须分层夯实，对于车库回填区域应分层检测回填密实度；

2、砼垫层施工时，应随捣随抹光；

3、防水层施工前应将早前施工的砼垫层修补平整，将表面浮砂、水泥锅巴等渣物清理干净；

并在与墙、构筑物的阴角处应倒R50圆角；

4、防水施工必须进行多遍涂刷，且每遍防水涂刷方向应相互垂直；

5、上翻聚氨酯防水涂膜面上再涂刷JS防水，是为了避免防水层与墙面腻子起层；

5、防水保护层施工应注意防水层的保护，破损区域必须先进行修补。

6、地下车库地面分割缝施工必须采用机械切割，分隔方案应事先与监理、业主商议后确定，并绘制分隔平面图。

2

地下层

住宅区域架空层

1、100厚C20素砼地面压实收光；

2、50厚碎石垫层；

3、素土夯实。

1、回填区域必须进行分层回填、夯实，避免地面开裂。

2、剪力墙周边区域砼垫层必须施工完成，避免地下水上翻及潮气过重。

3

地下层物管用房、商铺（包括改造区域）

1、预留50厚地面装修空间，业主（用户）自理；

2、30厚C20细石砼保护（找平）层；

3、冷底子油界面处理，1.5厚聚氨脂防水涂膜，遇墙或构筑物上翻至完成面300mm，上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水；

4、100厚C20素砼垫层原浆收光（高回填区域配置CRB550φR5＠200双向钢筋网钢筋，实际区域以现场收方为准）；

5、50厚碎石垫层；

6、素土夯实（密实度≥93%）。

1、防水施工必须进行多遍涂刷，且每遍防水涂刷方向应相互垂直；

2、上翻聚氨酯防水涂膜面上再涂刷JS防水，是为了避免防水层与墙面腻子起层；

4

地下设备用房

（与车库相邻部分，包括风机房、电表间等）

1、防滑面砖饰面，1:

4干硬性水泥砂浆结合层，面砖沟缝；

（面砖由甲方定样，施工单位采购）

2、50厚C20细石砼；

7、素土夯实。

5

地下层配电房

（二组团多层住宅变配电房、2组团6-10单元51-57轴线排风机房）

（面砖由甲方定样，施工单位采购及施工）

2、20厚1:

3水泥砂浆保护层；

4、50厚C20钢筋砼层，CRB550φ5＠200双向钢筋网；

5、回填土层（厚度由图示标高确定）；

6、100厚C20素砼垫层原浆收光；

7、50厚碎石垫层；

8、素土夯实。

6

地下车库电梯前室

（一组团1-4单元）

1、预留50厚地面装修空间（精装修实施）；

3、冷底子油界面处理，1.5厚聚氨脂防水涂膜，遇墙或构筑物上翻至完成面300mm，在聚氨酯上翻部位再涂刷0.5厚JSⅡ型防水；

4、50厚C20砼层，原浆收光；

5、素土夯实（前室周边浇筑200厚砼反坎）。

2、立面上聚氨酯防水涂膜上再涂刷JS防水，是为了便于防水层与墙面腻子层的结合效果，避免起层；

7

（其它组团区域）

4、100厚C20素砼垫层原浆收光；

6、素土夯实。

8

地下车库区域入户及进入电梯厅的梯步

1、移交精装修施工单位，提供标高线基准线；

2、楼梯结构基层。

9

住宅内院

1、50厚细石砼找平层，配置CRB550φ5＠200双向钢筋网，向地漏处找坡1%；

2、冷底子油界面处理，2.0厚聚氨脂防水涂膜，遇墙或构筑物上翻至完成面500mm，上翻区域再涂刷0.5厚JSⅡ型防水；

3、钢筋砼楼板。

修补平整；

3、1组团2-4单元，原设计图纸设有排水沟，但结构降板仅200mm，建筑完成面比室内低200mm，排水沟无法形成，则取消排水沟，防水完成后，细石砼最薄处30厚直接向地漏找坡。

二、楼面做法、施工要求及注意事项

起居厅、餐厅、过道、室内楼梯

（精装修交付）

钢筋砼楼板、梯步，修补平整。

注明：

地下室区域的功能划分与精装修功能定位不一致，按精装修确定功能进行地面施工。

1、适用范围：

1组团2-4单元、3组团6-9单元精装修部分

卧室（包括地下室工人房等房间）、改造成卧室的阳台

1、预留15厚地板装修空间（精装修实施）

2、35厚C20细石砼找平层，压光地坪；

3、钢筋砼楼板、梯步，修补平整。

1、基层处理要求：

对砼楼板进行修补平整，将地面、墙面根部的渣物、水泥锅巴等清理干净，提前浇水湿润；

若楼板有开裂、渗漏现象，应处理后再进行地坪施工；

2、找平层施工要求：

必须在墙面四周弹出厚度及层高控制线，再进行冲筋打耙；

找平层与基层结合应牢固，无空鼓、裂纹；

完成面应坚固、平整、压光，不得有酥松、起砂和起皮等现象；

砼初凝后浇水（喷水）养护不少于5天，避免开裂、空鼓现象出现；

3、移交质量要求：

地面平整度≤3mm，且应满足室内净高控制精度要求【-20；

+20】；

4、适用范围：

3-1

厨房

（1组团2-4单元

精装修交付）

1、40厚贴砖饰面（精装修实施），装修完成面标高比相邻通道及房间低20mm；

2、25厚C20细石砼找平层；

3、冷底子油界面处理，1.5厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起至完成面300mm；

立面上返聚氨酯涂膜表面再涂刷JSⅡ型聚合物防水涂膜0.5厚；

4、阴角用1:

3水泥砂浆倒R50圆角修补；

5、钢筋混凝土楼板，修补平整（四周墙体位置浇筑H+250mm高同墙厚C20混凝土导墙）。

1、基层闭水试验：

防水施工前管道安装及地漏、烟风道、管根等部位应封堵完成，并经闭水试验验收合格；

2、烟道及管井反坎做法要求：

精装修交付部分卫生间的烟道及管井根部设置两道细石砼反坎，底部反坎宽度为200mm，高度与装饰基层面平，上部反坎宽度为50mm，高度为150mm。

3、管道吊洞施工要求：

必须采用细石砼分两次浇筑，第一次浇筑高度为板厚2/3，然后涂刷JSⅡ型聚合物防水涂膜（涂刷范围超出管道外壁100mm），再进行二次浇筑；

4、基层处理要求：

对砼楼板进行修补平整，将地面、墙面的渣物、砂浆、积水等清理干净；

管道根部和阴角处应倒R50圆角；

烟道及管井反坎应完成。

5、防水施工要求：

在管道、落水口、排烟（风）道反坎、阴阳角、地漏、门框底等部位先作防水附加层1.5厚（材料同大面防水），最终总厚度≮1.5倍设计厚度；

防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于300mm；

四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm；

防水层施工应在平面及立面分遍涂刷，涂刷方向应相互垂直。

6、防水层闭水检验：

防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm，并观察记录，确认无渗漏后方可排水。

如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。

7、保护层施工要求：

保护层施工不得损坏防水层，若有损坏现象应及时修补；

找坡坡度和坡向应正确，不得出现向墙角、墙边及门口倒泛水，也不得出现积水现象；

完成面应坚固、平整、压光，不得有酥松、起砂和起皮。

8、卫生间地漏及落水管处，回填施工前在管道周边浇筑100宽，300高砼C20细石砼，对管道进行保护包封。

9、陶粒混凝土回填及钢筋砼层的施工要求：

必须有施工配合比，采用机械进行搅拌，不得直接在卫生间内进行人工拌和。

10、饰面层施工要求：

按设计要求施工面层，面层要求排水坡度和坡向正确，不得有倒泛水和积水现象，并铺设牢固，封闭严密，形成第一道防水构造。

面层完成后最高点应比相邻厅房完成面低20mm。

11、闭水试验要求：

饰面层完成后，应再进行一次24h闭水试验。

12、专业配合要求：

土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好预留设备与管道，严禁在施工完成的地面、墙面上打眼凿洞。

3-2

（3组团6-9单元

3、1.5厚JSⅡ型聚合物防水涂膜，四周卷起至完成面300mm；

4-1

卫生间

1、50厚贴砖饰面（精装修实施），完成面标高比相邻通道及房间完成面低20mm；

2、冷底子油界面处理，1.5厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起至室内完成面300mm；

3、陶粒混凝土填充层，表面做40厚C20细石砼层，收光压实，1%找坡，坡向地漏，内配CRB550φ5＠200单层双向钢筋网，四周倒R10圆角；

4、20厚1：

5、冷底子油界面处理，1.5厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起至室内完成面300mm；

6、阴角用1:

7、钢筋混凝土楼板，修补平整（四周墙体位置浇筑H+250mm高同墙厚C20混凝土导墙）；

部分平面区域由于结构梁板单元的关系，降板的高度和范围稍有扩大，采用陶粒混凝土铺填，表面做40厚C20细石砼层，内配CRB550φ5＠200单层双向钢筋网，并超过回填范围300mm宽，防止开裂；

完成标高