河南兴牧科技园土建分包合同文档格式.docx

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丁志根

签约地点

湖北武汉

签约时间

年月日

合同版本：

2012/A/0版

发包单位（以下简称“甲方”）：

浙江精工钢结构集团有限公司

承包单位（以下简称“乙方”）：

丁志根

由甲方总承包建设的河南兴牧科技园工程，根据施工任务需要，现决定将土建及安装工程等项目交由乙方承担施工任务。

为了全面履行甲方与建设单位所签合同的全部承诺，确保现场标准化管理及质量、安全、工期、文明施工等工作达到工程管理预期目标，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，以及甲方与建设单位签订的合同要求等法律法规的有关规定，双方遵循平等、自愿、公平的原则，并结合本工程的实际情况，经协商后一致同意签订如下合同。

一、工程概况

1．工程名称：

河南兴牧科技园

2．工程地点：

郑州市金水区东四环与兴达路交叉口向东100米

3.工程造价：

/

二、承包性质及范围

1．承包方式：

本工程采用包工包料的固定总价方式，乙方应充分考虑到为满足实际施工需要而发生的施工图纸细部做法补充和调整，以及施工期间由于人工、机械、材料价格（另约定调整材料除外）变化、施工条件变化、政府造价管理部门调整各项收费或法律法规变化因素而造成的成本价格的变化，不得以上述变化因素而调整合同造价；

2．承包范围：

包括但不限于该项目的土建，强弱电、给排水、消防采暖、道路网管、门窗等所有甲方从业主方承包的项目的材料采购、制作及现场施工（钢结构及金属屋面工程除外），即乙方需完成该项目以上所有分项工程内容达到交付业主使用状态为止（施工期间，由于业主方功能变更所提出的变更增补内容除外）；

3．承包范围除上述内容外，还包含（但不限于）垂直运输、装卸费、生产及施工用机具/机械/检测设施及设备配置、成品及半成品保护、现场安装临时支撑设施配置、管理费、配合费、人工费、水电及住宿费、修补及返工费、安全文明施工费、差旅费、检测费、各种保险费、措施费、临设费、赶工费、冬雨季施工费、利润、税金、政府各职能部门按规定应交纳的相关费用等所有的费用及与其有关的一切不可预见的费用。

4．乙方应为自己施工、安装、调试、维护等质量安全及文明施工承担责任，不应以甲方确认过方案或技术要求等为由免责。

三、材料、资料

1．本合同中所有材料的采购必须符合甲方与业主方的签订合同的品牌约定，特别强调电线电缆必须采用郑州三厂的产品，否则乙方将承担因此产生的一切费用、责任及后果。

2．若有需要，乙方须将材料、样块提交甲方及业主、监理等单位审核确定，经过甲方确定的样块由甲方负责封存，乙方必须严格按照甲方封存的样块进行实施，如有差异，乙方将承担因此产生的一切费用、责任及后果。

3．进场施工前，乙方必须做好工程所在地主管部门的相关确认工作，如未通过主管部门确认前擅自进场施工的，一切责任和损失均由乙方承担。

4．乙方应根据甲方要求及时提供真实、正确、完整的产品合格证、质保资料、校验记录、计算书、施工记录等工程验收及评奖所需要的施工及技术资料文件，按发货批次同时交给甲方进行报验，所有的试验检测单位需具有国家认可的相应资质。

5．室内卫生洁具、室内钢梯采购及安装由乙方负责，电梯的采购及安装不在本合同乙方承包范围内。

6.公寓及商铺外墙为乳胶漆，窗户玻璃为单玻（其中公寓为普通中空玻璃）、窗均为常规系列塑钢窗，门为铝合金门。

四、履约担保:

无

五、施工工期要求

1.施工工期：

本合同下工作内容在2015年12月8日前竣工。

2.项目实际进展与进度计划滞后时，乙方应按甲方要求在2天内提出改进措施，并重新提出计划报甲方审批后执行。

当项目进度严重滞后，且乙方无任何补救措施时，甲方有权撤换乙方或解除合同，乙方需承担由此给甲方造成的所有损失。

同时甲方处乙方每拖延一天罚款10000元整。

延期三个月以上的除按照每天10000元罚款外，视同承包人违约，发包人可直接终止合同。

3.非乙方原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。

六、质量标准及目标

1.本项目质量标准及目标：

合格标准。

乙方确保按照国家和部省级现行质量验收标准和设计要求，一次验收合格率达到100%。

2.乙方必须严格按照技术要求、设计图纸和国家现行的有关规范、规程、标准要求组织采购、供货、施工、安装和调试验收。

3.乙方必须随时接受并积极配合甲方、工程现场监理、设计单位、建设单位、工程所在地主管部门和当地质量监督站的检查验收并验收合格，方视为合格。

4.必须严格按经有关方批准的施工组织设计或施工方案组织施工。

5.无质量事故，工程质量符合设计要求和主管部门专项验收要求。

6.施工结束后15日内，乙方应完成本项目的相关施工记录、技术资料、报告和技术总结，并交给甲方，并极积无偿配合甲方进行审核备案。

7.乙方不得绕过甲方同其它各方私自联络。

若有，不论结果如何，甲方不予认可。

同时可罚该合同价的20%。

8.出现质量问题，承包人应积极采取补救措施，进行返工返修，直至达到约定的质量标准，承担因此增加的返修费用，由此引起的工期延误不顺延，并承担工期拖延责任，每拖延一天罚款10000元整。

延期三个月以上的除按照每天10000元罚款外，视同承包人违约，发包人直接终止合同，并根据给发包人造成的经济损失，追究承包人相关责任。

七、计量规则、合同价款及支付

1、计价原则

1合同内所有项目计价参照甲方与业主方合同最终商务报价采用的计价原则。

2合同以外，由于业主方提出设计变更增加的工程量和施工项目，按以下原则

和办法计价：

a）合同报价单中已有相同单价的，按该单价执行；

b）合同报价单中无相同单价的，按业主方确认的追加价款执行；

c）工程量增减的计算方法按国家现行规定执行；

2、合同价款：

本合同固定总价52,240,000元（大写：

）

3、合同款项支付方式

a）预付款：

无；

b）进度款：

；

1具备施工条件的土建基础基本完工，主钢结构进场并开始安装14天内，扣甲供材和同比例管理费后支付进度工程量价款的70%；

2室内地坪、墙体等土建工程基本全部完工14天内，扣甲供材和同比例管理费后支付进度工程量70%；

3室内安装工程及室外道路管网、散水工程全部完成14天内，扣除甲供材和同比例管理费后支付进度工程量70%；

4全部土建及安装工程完工经内部质量验收后扣除甲供材和同比例管理费后支付至合同总造价的85%；

5竣工验收并决算后工程款付至93%，同时公司管理费在工程款付至93%时全部扣清；

6乙方必须开具全额增值税专用发票或开具部分建筑业统一发票，所开具的增值税专用发票或建筑业统一发票费用由乙方承担；

7工程款在业主支付给甲方后一周内支付给乙方；

8甲方支付乙方工程的一些前提条件：

a）各节点付款时，乙方必须承诺定额发放民工工资，付款前必须填写如下承诺书（见下方证明）；

b）乙方收到各节点工程后三天内，必须将足额的资金发放给各劳务队伍、材料机械供应商手中，并督促各劳务负责人将工资发放到民工手中，将民工工资领取签字单据和其他供应商收款收据复印件交给我司项目部，否则，下节点工程款支付将暂缓或停止支付；

c）甲方付款时，乙方必须同时满足施工工期和形象进度要求；

d）甲方付款时，乙方完成工程必须是经验收合格的并按照要求已经报送完整的工程资料；

f）乙方与下面各劳务队伍及供应商签订劳务供应合同后，必须第一时间将合同复印件及分包方负责人及联系方式报甲方公司备案留底；

承诺书

由我方（丁志根）承建的贵司（浙江精工钢结构集团有限公司）河南兴牧科技园项目土建及安装工程自开工以来，贵司均已经按照合同要求支付了各阶段工程款。

我方保证按时足额将资金发放到民工手中。

如发生拖欠民工工资纠纷的问题，我方愿意承担一切责任，与贵司无关。

且贵司有权利直接扣除我方的工程款用于发放民工工资。

同时我司愿意承担与民工工资等额的罚款。

另外，如因我方拖欠民工工资导致媒体曝光，我方同意另行支付贵司违约金10万元/次。

特此声明！

承包方签字（按手印）

c）质保款：

合同结算总价的7%作为质保金。

①、按承包人承建工程决算总价的7%进行预留工程质量保证金（不计息）。

从竣工验收合格之日起满一年后三十天内，支付履行保修业务后的质量保修金余额的50%；

从竣工验收合格之日起满两年后三十天内，支付履行保修业务后的质量保修金剩余金额；

d）管理费

①、乙方应上交合同结算造价3%作为管理费支付给甲方。

所涉及的全部税金由乙方承担，管理费在甲方付给乙方工程款时同步扣除。

②、如果整个工程实施期间，乙方能够积极配合甲方确保质量、安全的前提下顺利完成合同工期目标，则乙方上交甲方的管理费中合同结算造价的1%作为奖励性费用返回给乙方，并在支付乙方质保金时予以兑现；

e）其他

①垂直运输设备由乙方无偿提供给各分包单位使用，费用由乙方与各分包单位自行协商确定，如有争议情况发生，由甲方负责仲裁，裁定结果乙方与各专业分包必须无条件接受。

按业主支付给甲方工程款时间节点支付费用。

②评奖所用费用由各分包单位按工程造价比例平摊。

八、双方责权事项

（一）、甲方权利和义务

1.甲方对合同的执行具有监督权，即有权利监督及指导乙方在履约过程中的各项工作。

2.甲方负责协调现场与其他单位的配合工作，甲方有义务在必要时出面协调在现场安装指导和调试过程中出现的建设单位与乙方相互配合的问题。

3.甲方有义务及时将合同款项支付给乙方。

4.参与各种验收和技术复核工作。

5.对乙方承包经营中的产品质量、及施工质量、工作标准、安全生产、文明施工等进行协调、监督、检查，对违反质量和现场施工管理制度的，甲方可行使经济处罚、赔偿和清退的权利。

甲方的监督和检查不免除乙方的相关责任。

（二）、乙方权利和义务

1.乙方委派张关心为项目负责人，全部负责乙方履行合同工作，根据甲方要求的进度计划及时组织安装、施工、调试，保质保量，按期施工、按期交货、按期竣工；

合同签订后此人立即开始负责协调相关问题。

2.乙方负责方案编制和报审的相关工作，参加各种方案论证会议。

因乙方编制的方案错误带给甲方的全部经济损失和责任由乙方全额承担。

3.乙方在合同约定的价格内以自负盈亏的方式进行自主管理和采购、施工、调试、验收等。

乙方有义务严格履行甲方与建设单位所签订合同的相关条款。

4.采购、现场施工、调试、试验、试运行等时乙方应整理好各种原材料的产品质保单、调试报告、测试报告、型式试验报告、试运行报告，项目完工应及时做好调试验收、维护保养等有关工作，并及时完成相关竣工验收、工程决算、创优评奖资料的整理和移交归档工作。

5.采购及施工、验收过程中如造成乙方质量不符合要求而返工或造成安全事故等产生的费用及后果由乙方自负。

6.严格遵守国家和地方政府的有关法规，办理好暂住证等有关手续，及时支付员工工资。

所有特殊工种都必须持证上岗，所有员工上岗前必须作好三级安全教育工作。

7.充分保护好已完工但尚未移交的工程，现场验收合格后，在甲方要求期限内清除施工和验收过程中产生的所有垃圾，并及时搬离乙方所属相关机具、废料。

8.乙方负责成品及半成品的保管工作，采购、生产加工或施工、调试、验收过程中如有甲方提供的成品、半成品、零部件等物品，乙方应做好现场保护工作，费用自理。

9.乙方应积极配合甲方完成当地政府安排甲方与设备相关的任务（如参观、考察等）。

10.乙方必须按甲方要求做好施工现场的平面布置和综治创安工作。

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