小区楼宇对讲系统设计方案.doc

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******·*****楼宇对讲系统工程

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（楼宇对讲设计方案）

上海慧居智能电子有限公司西安办事处销售部张利东

目录

第1章系统设计说明 3

1.1系统概述 3

1.2系统设计原则 4

1.3系统设计依据 5

第2章项目概况及需求分析 7

2.1项目概况 7

2.2需求分析 7

第3章系统方案设计 8

3.1系统方案设计 8

3.2系统工作模式框图 8

3.3系统结构图 9

第4章产品介绍 10

4.1系统功能 10

4.2系统设计原则 10

4.3系统主要设备及其性能说明 11

第5章施工规范 15

5.1系统布线要求 15

5.2设备安装说明 17

第6章确保工程质量的组织措施 20

6.1加强目标管理，确保责任到位 20

6.2健全质保体系，严格规章制度 21

6.3强化过程控制，打造过程精品 21

6.4协调工种衔接，保证安装质量 23

6.5依靠科技进步，提高质量水平 23

第7章确保工程安全的技术组织措施 24

7.1安全管理目标 24

7.2安全生产管理体系 24

7.3安全生产技术措施 24

7.4安全生产管理措施 26

7.5安全防火措施 27

7.6安全监控措施 28

第8章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 29

8.1文明施工措施 29

8.2环境保护措施 29

第9章确保工期的技术组织措施 30

9.1确保工期组织措施 30

9.2工程进度控制管理措施 30

9.3保证工期技术措施 31

第10章施工方案 32

10.1施工准备 32

10.2主要工序和特殊工序的施工方法 33

10.3工程成本的控制措施 33

第11章项目管理机构及组织安排 34

11.1现场组织结构图 34

11.2公司人员及拟派往本招标工程项目的人员情况 35

11.3现场项目经理基本履历表 36

11.4现场项目技术负责人基本履历表 37

第12章施工机械配备和材料投入计划 38

第13章施工进度表及工程执行流程 52

13.1项目工程施工进度表 52

13.2工程执行流程 53

第14章相关设备的技术培训 55

14.1设计综述 55

14.2服务范围 55

14.3售后承诺 55

14.4服务承诺 55

14.5培训计划与用户服务承诺 56

第15章劳动力安排计划 58

15.1施工劳动力投入的原则及管理要求 58

15.2施工劳动力组织的要求 58

15.3劳动力组织的准备 59

15.4施工劳动力组织投入的数量 60

第16章公司简介及工程案例 61

16.1公司简介 61

16.2工程案例 63

第1章系统设计说明

1.1系统概述

小区的楼宇对讲系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施。

旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的内部通话系统，为住户提供更为便捷的服务。

对提高整个小区安全管理和及时掌握小区实况，提高运营水平十分重要。

整个系统以可视对讲为基础，还可以实现家庭安防、门禁管理、信息发布、图像存储等功能，为住户提供安全舒适的智能家居环境。

该系统具有以下特点：

1、声音传输清晰，无杂音

1）专门音频电路，解决一般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题。

2）噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外界信号干扰，造成通话时杂音大，声音不清的问题

2、信号传输稳定，抗干扰能力强

1）各个设备都采用标准的阻抗匹配，解决不同设备因阻抗匹配不同而使信号传输时出现的严重衰减的问题

2）各个设备都有抗干扰电路，保障系统在现场环境中的稳定运行。

3、音视频户户隔离

1）层间平台实现将音视频户户隔离，保证音视频信号不会由于一户短路而影响整个系统的音视信号。

2）音视频隔离保障音视频信号在传输时不会出现在分支中串扰、反射等问题，保障声音和图像的清晰，避免图像由于分支反射出现的重影。

4、系统分片管理

1）通过联网汇总器将小区各片区分而管之，各片区独立运行，相互通讯，既可减小故障的影响范围，也可保障系统信号传输的稳定性。

2）分片管理还减少了系统的总线数量，节省了系统的布线，方便日后的维护和管理。

3）围墙机可就近接入相临片区，既可节省布线，缩短信号传输距离，也可减少系统占线机率。

5、防雷防静电设计

1）系统设计时从电源、园区联网设备、主机到室内分机都有专门的防雷电路和防雷器件，最大限度的减少雷击对系统的影响。

2）设备有专门的防静电器件，防止在工程施工，产品调试和系统使用时静电对产品的损坏。

6、线路结构简单

整个系统都采用5芯+1条视频线，线路结构简单，方便施工和日后维护。

7、在线升级功能

可在管理中心通过服务器对主设备进行在线升级软件，方便日后的维护和功能升级

8、系统兼容和升级

1）不但整个楼宇对讲系统中的可视和非可视，黑白和彩色、联网和非联网，带门禁和不带门禁系统兼容，还可以实现与网络智能家居系统兼容，共用系统，满足不同业主的个性需求和小区不同时期的不同需求。

2）不需要更换系统，可以实现楼寓对讲系统到智能家居系统的升级。

9、专门的园区数字化光纤传输方案

一举解决普通可视对讲系统的信号衰减、信号干扰、信号匹配、信号阻塞、系统易雷击、系统难维护、系统难扩展和系统难升级等储多问题，特别适合大社区和多期建设的社区。

1.2系统设计原则

为使该系统功能更趋完善，具备更高的智能化水平，更好地满足客户需求，在产品和系统设计及应用解决方案设计时，我们坚持以下原则：

1、安全性原则

我们在设计该小区智能化楼宇防盗对讲系统方案时，把加强安全性放在该方案的首位，在小区的进出大门、单元门和住户家中共设立了三道防线，多重保障，提高安全防范系数。

2、稳定性原则

采用模拟信号传输的楼宇对讲产品，随着线路的加长，户数的增多，必然会产生信号的衰减和干扰，园区也容易受到感应雷击的破坏。

为解决这一问题，我们在大型社区将模拟信号转成TCP/IP协议的数字信号，园区采用光纤为传输，提高了信号质量，增加了系统的传输距离，也增强了系统抗干扰和防雷击能力。

3、可靠性原则

公司在产品和系统设计时优先考虑产品及系统的可靠性，保障产品及系统的抗干扰能力，它包括芯片、器件选择、去耦滤波、印刷电路板布线、通道隔离以及系统结构设计等。

4、先进性原则

在产品和系统设计时尽量采用当前的先进技术，公司产品集成了IT技术、通信技术、电子技术、信息技术等多个领域的成果。

5、经济性原则

在产品和系统设计时，硬件结构应结合应用软件方案一并考虑，在保证系统可靠性的前提下，软件能实现的功能尽可能由软件实现，以简化硬件结构，降低系统成本。

6、扩展性原则

在产品和系统设计时，除了考虑满足用户当前的功能需要，还在器件、设备配置和接口上留有余地，保障系统功能扩展、升级和维护更换，系统结构采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容，方便小区的分期开发。

7、集中性原则

为了缩短信号传输距离，降低工程成本，减少施工和维护的难度，本系统采用专门的设备对小区进行分区管理，线路设计上采用串接与星形两种布线方式结合，尽可能缩短主干线的长度，保证住户的集中性和信号传输的可靠性。

8、兼容性原则

在产品和系统设计时，尽量采用通用器件，标准接口和标准协议，保障产品和系统的兼容性。

1.3系统设计依据

符合国家标准和相关行业标准及产品使用地区的相关规定：

ØGB/T50314-2006《智能建筑设计标准》

ØGB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

ØGB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》

ØGB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》

ØGB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

ØGB50312-2007《综合布线系统工程验收规范》

ØGB50348-2004《安全防范工程技术规范》

ØGB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》

ØGB/T13993-200X《通信光缆系列》

ØGA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》

ØGAT678-2007《联网型可视对讲系统技术要求.》

ØGB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》

ØGA/T367-2001《出入口控制系统技术要求》

ØGA38-92《中华人民共和国公共安全行业标准》

ØGB4208-1993《外壳防护等级（IP代码）》

ØGB50339-2003《弱电系统工程质量验收标准》

ØGB50168-2006《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

ØGB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

ØGB/T12338-1990《黑白通用性应用电视摄像测量方法》

ØGB/T12511-1994《光电子器光学开关》

ØGB/T16796-1997《噪声试验方法》

ØGB/T17626《电磁兼容试验和测量技术》

Ø《西安市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》等地方性相关法规。

第2章项目概况及需求分析

2.1项目概况

****.*****共有6栋高层、6栋小高层、3栋别墅，共1076户。

小区共有2个出口，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求，小区不联网，因此向贵公司推荐HJ-80F21B产品。

小区对讲系统应满足以下几方面要求：

①可视对讲功能；

②门禁管理功能。

2.2需求分析

该小区配置楼宇对讲系统的目的旨在方便区内住户自由出入，同时有效防止区外闲杂人员出入小区，为小区住户创造安全、舒适的居住环境，保证住户的人身及财产安全。

慧居楼宇对讲系统应能实现如下功能：

双工对讲、主动监视、分机开锁、ID卡开锁等。

第3章系统方案设计

3.1系统方案设计

根据该小区的客观要求，我们设计的智能化楼宇可视对讲系统该系统由单元门口主机、单元联网器、住户室内机、集中供电电源、层间平台、主机电源等组成。

可实现访客呼叫、对讲、开锁、ID卡门禁管理等功能。

具体配置如下：

（1）单元门口主机：

每栋单元门口都安装一台单元门口主机，对门栋进出进行管理控制。

（2）单元联网器：

每单元装一台单元联网器，作为单元联网用。

（3）住户分机：

每户安装一个对讲分机。

可实现可视、对讲、开锁、呼叫管理中心等功能。

（4）集中供电电源箱：

为层间平台和室内分机提供电源。

（5）层间平台：

隔离保护室内分机，切换音视频。

（6）主机电源：

为单元门口机和电控锁提供电源。

3.2系统工作模式框图

住

户

室

内

分

机

门

口

机

业主

密码呼叫对讲

ID卡开门，

开锁访客

监视

呼叫

3.3系统结构图

第4章产品介绍

4.1系统功能

※访客呼叫功能

访客在单元门口主机上输入住户房号，住户分